Как принудить продать общую долю квартиры при наличии непримиримых разногласий между собственниками?
Если квартира находится в общей долевой собственности у троих человек, один из них находится на учете психиатрической больнице и периодически болеет психическим расстройством, и 2 других человека не хотят жить вместе с третьим по причине его невыносимости и нежелания лечиться и хотят продать или разменять квартиру чтобы можно было разъехаться. Но третий не дает свое согласие. Можно ли ли через суд принудить продать долю квартиры или как-то обязать разъехаться?
могут продать свои доли предложив купить сособственнику в соответствии со ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьНет, через суд нельзя заставить продать долю квартиры. Но они вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки их доли другим собственником.
Направляйте этому собственнику уведомление о продаже заказным письмом. Если в течении 30 дней собственник, получивший уведомление, не воспользовался своим правом по покупке Вашей доли, то по истечении этого срока Вы имеете право продать свою долю третьему лицу. При этом при сдаче в Росреестр документов на регистрацию сделки, прикладывается Ваш экземпляр уведомления и почтовое уведомление о вручении заказного письма собственнику.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация