Как изменится сумма налога за земельный участок при оспаривании кадастровой стоимости - вопросы и ответы

597₽ VIP

Изменится с той даты которая будет указана в решении суда. Если изначально признают начисление в завышенном размере незаконным, то за 2014 г. заплатите меньше.Поскольку изменится база для расчета земельного налога (гл 31 НК РФ)

Статья 390. Налоговая база

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 31] [Статья 390]

1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Конечно изменится, кадастровая палата обязаны будет произвести перерасчет по решению суда

Статья 210. Исполнение решения суда

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 210]

Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Да, с момента вынесения судом решения в Вашу пользу.

В исковом заявлении обязательно необходимо указать: сведения о земельном участке (кадастровый номер, адрес, площадь и пр.); данные кадастровой стоимости (размер и дата внесения в кадастр); результаты рыночной стоимости объекта недвижимости (рыночная стоимость должна сильно разниться от кадастровой иначе в удовлетворении иска могут отказать, например, если рыночная стоимость отличается на 1-10 процентов, то шансов на выигрыш в суде мало); в чем конкретно заключается нарушение прав собственника или пользователя (высокий налог, арендная плата и пр.). Исковым заявлением оспаривается именно стоимость и поэтому в просительной части иска указывается на необходимость установления рыночной стоимости вместо имеющейся кадастровой. Важно знать, что оспаривать кадастровую стоимость необходимо не по состоянию на любое число, а именно на дату утверждения результатов кадастровой оценки постановлением главы субъекта РФ. Но имейте в виду, что все последствия изменения кадастровой стоимости начинают течь с даты принятия решения судом. К исковому заявлению обязательно прилагается следующий пакет документов: государственная пошлина в размере 4 000 рублей (если она оплачивается от имени дольщиков, то ее размер делится между ними в равных частях) копии документов на недвижимость (свидетельство, правоустанавливающие документы, договор аренды (если не в собственности)) копию отчета независимого оценщика о рыночной стоимости участка. Желательно чтобы оценка для оспаривания стоимости была выполнена известной в регионе организацией с солидной репутацией заключение экспертизы вышестоящей организацией оценщиков (саморегулирующей организацией) о том, что отчет оценщика соответствует правовым нормам. Можно такое заключение и не представлять, но тогда в суде необходимо назначать судебную экспертизу, которая будет намного дороже, займет уйму времени и ее результат может быть непредсказуем для истца. Поэтому рекомендуем заблаговременно сделать заключение, которое сам оценщик и организует, так как он состоит в саморегулирующей компании и у него должны быть налажены соответствующие связи справку о кадастровой стоимость недвижимости другие процессуальные документы, исходя из индивидуальности случая.

Здравствуйте. Правила определения кадастровой стоимости и исчисление налога по новым правилам распространяется на правоотношения с 01 января 2015 года. За 2014 год вам налоговую базу будут определять по старым правилам. Поэтому налог за земельный участок при новых условиях вы будете платить только в 2016 году. Что касается оспаривания кадастровой стоимости, то в случае выигрыша дела, конечно обязаны буду пересчитать

Налоговый кодекс РФ

Статья 5. Действие актов законодательства о налогах и сборах во времени

2. Акты законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые налоги и (или) сборы, повышающие налоговые ставки, размеры сборов, устанавливающие или отягчающие ответственность за нарушение законодательства о налогах и сборах, устанавливающие новые обязанности или иным образом ухудшающие положение налогоплательщиков или плательщиков сборов, а также иных участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, обратной силы не имеют.

Здравствуйте! В письме Минфина России от 05.09.2013 N 03-05-05-02/36540 указано, что если кадастровая стоимость земельного участка в течение налогового периода изменяется в связи с установлением судом рыночной стоимости, то новая величина используется при исчислении земельного налога по состоянию на 1 января года, следующего за годом внесения

Будете платить меньше в следующем году за 2015г.

Согласно решению суда Вы не можете уплатить налог за 2015 год.

Оно не устанавливает на будущее кадастровую стоимость земельного участка.

За 2014 год у Вас налог должен измениться, если признаете стоимость чрезмерной согласно ст. 13 ГПК РФ:

"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации".

В 2016 году также можете оспорить кадастровую стоимость Вашего участка.

я перевела его из с/х в промышленный, налог за 2014 г. пришел в сумме 440 тысяч рублей. Сейчас готовлю заявление об оспаривании кадастровой стоимости,

---далеко не факт что вы сможете вообще оспорить кадастровую стоимость участка переведённого из земель с/з назначения в земли промышленного назначения-разницу не чувствуете ??? не согласна с предыдущими ответами юристов в т.ч. и с выбранным вами "лучшим ответом".

---далее ответ дан со ссылкой на источник.

До 1 марта 2015 года ставка налога составляла 0,3% кадастровой стоимости участка, если земля используется под личное хозяйство, сельское хозяйство или под жилое строительство. В иных случаях действовала ставка 1,5%. Кстати. цену на участок можно увидеть на сайте Росреестра. С 1 марта 2015 года, вступил в силу и начал действовать закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (N 171-ФЗ «от 23.06.2014). Теперь регионы могут самостоятельно проводить кадастровую оценку земли не чаще, чем один раз в пять лет. по результатам которой в 2015 году владельцам участков придут квитанции за 2014 год. В следующем году платеж в среднем увеличится на 15%-20%.

www.investmentrussia.ru

Здравствуйте, Галина.

Определения кадастровой стоимости могут быть оспорены помимо суда и комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия)(порядок создания и работы комиссий утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 ).

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии возможно только в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

- кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.