Возможно ли получить разрешение на разные договора соц найма при неподписании договора остальными членами семьи?
Если при заключении договора соц найма не подписывать договор остальным членам семьи, прописаны дядя с сестрой и сестры дети. Можно ли через суд получить разрешение на разные договора соц найма.
Нет нельзя. Всех включат в договор соц найма. Затем вы сможете опять же на всех вместе приватизировать квартиру и получить право собственности на всех. Кто в процессе приватизации отказался от участия в приватизации, тот не будет включен в неё и соответственно не получит права собственности на долю в квартире.
Спросить
Брат хочет выселить сестру. Она устраивает пьянки, водит толпу, мать больная. По договору соц. найма сестра является нанимателем. Остальные члены семьи проживают с ней и прописаны в договоре. Есть ли у них шанс выселить сестру через суд и заключить договор на себя? Заранее спасибо.
Анатолий, только в судебном порядке, вам необходимо заручиться поддержкой Администрации, так как квартира муниципальная.
Спросить
Я наниматель. В договоре соц. найма вместе со мной прописаны сестра и её дочь. Судом установлено, что мы разные семьи. В этом году нас должны переселить т.к. наш дом признан аварийным и подлежит сносу. Должны ли нам при переселении как разным семьям дать разные квартиры? Ведь переселение разных семей в одну квартиру не законно. А договор соц. найма не делят. Как быть? Спасибо!
Переселение из аварийного жилья не является основанием для улучшения жилищных условий
Спросить, если совместное проживание и ведение совместного хозяйства, подтвержденное родственниками нанимателя квартиры и соседями, судом не признаны как основания для признания членом семьи умершего нанимателя и отказано в заключении договора соц найма.
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Важным моментом является то , что эти лица :
- были включены в договор социального найма как члены семьи
- являются иными родственниками
- являются нетрудоспособными иждивенцами
Только при наличии этих признаков применяются признаки вселения в качестве члена семьи и ведение общего хозяйства
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру на членов семьи, указанных в договоре социального найма, если в данной квартире прописана еще одна семья, но по решению суда они признаны не членами семьи и исключены из договора соц. найма.
если исключены из договора найма, то не могут принимать участие в приватизации
если они признаны утратившими право на жилье, то по решению суда должны быть сняты с регистрации
СпроситьПолучаем квартиру по договору соц. найма. После заключения данного договора планируем квартиру приватизировать. Необходимо ли всем членам семьи военнослужащего, на которого заключается договор соц. найма, прописываться в этой квартире для получения доли в ней в процессе приватизации? Или доля будет получена каждым членом семьи и без прописки в данной квартире? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! Да, необходимо всем членам семьи военнослужащего, регистрироваться по месту жительства в данном жилом помещении, без регистрации, доли получены не будет.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьНа семью из пятерых у нас две комнаты в коммунальной квартире. Третья комната приватизирована посторонним человеком. В двух комнатах прописанны: мать, две взрослые сестры, ребенок одной из сестер, брат (мать лишена на него прав). Договор соц найма заключен со старшей сестрой. Ни старшая ни брат не общаются и не ведут общего хозяйства с остальными членами семьи. Добровольно приватизировать две комнаты мать и средняя сестра не хотят. Как разделить, и без того коммунальную квартиру, на два разных договора соц найма с определением комнат для проживания? Словестно и на деле комнаты разделены-старшая и брат оставили за собой маленькую. Еще раз как разделить либо договор соц найма, либо совершить обмен в принудительном порядке?
Здравствуйте.
Еще раз как разделить либо договор соц найма, либо совершить обмен в принудительном порядке?
В настоящее время законом не предусмотрено возможности раздела лицевых счетов.
Для принудительного обмена нужно найти не менее 3-х вариантов подходящих. И в случае отказа - обращаться в суд.
Спросить
ТО, что Вы имеете в виду, называется определение порядка пользования. Определить порядок пользования в муниципальной квартире невозможно. На этот счет есть однозначная правовая позиция у судов.
Есть два варианта. Либо это приватизация и последующая продажа, но для этого нужно договориться с нерадивыми родственниками. Либо, принудительный обмен/размен.
Спросить
Кристина, к сожалению, никак договор соцнайма не разделить, возможен принудительный обмен, но надо найти варианты такого обмена и обращаться в суд.
СпроситьЕщё одно уточнение, если можно.
Кто при этом будет нанимателем по договору а кто указан в договоре членами его семью--решать вам и совместно проживающим с вами совершеннолетним членам семьи.
Но разве совершеннолетние (пусть и родственники) не являются разными семьями? Как они могут быть членами семей друг друга?
И что произойдёт, если всё оставитькак есть и не перезаключать договор соц. найма? Спасибо.
проживающие совместно дети и родители , независимо от возраста детей в целях реализации положений жилищного законодательства рассматриваются как одна семья. если договор не переоформлять никто из квартиры не выселит, но если вам придется обращаться в органы госвласти или органы местного самоуправления, то такой договор (не перезаключенный) может создать определенные проблемы, так вам будет невозможно будет оформить субсидию на оплату ЖКУ с учетом доходов.
СпроситьА как признать членом семьи через суд человека по договору коммерческого найма? Смотрела практику в инете, можно признать человека членом семьи по договору соц найма или специализированного жилого помещения. Ведь не указано к какому жилищному фонду должно быть отнесено жилье по договорам коммерческого найма. Жилье, если что, в муниципальной собственности. Но договор так и называется - коммерческого найма. Спасибо.
Вы неправильно делаете акцент.....Это не связано с самим жилым фондом, либо договором!
Признание членом семьи должно быть связано с какими-то правовыми последствиями. То есть, в заявлении Вы должны указать для чего Вам это нужно! Если не укажите - у Вас даже заявление не примут.
Если по двум указанным Вам категориям понятны цели признания членом семьи, то простите, по коммерческому найму такой цели я не вижу.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу. Переселяют из аварийного жилья, был заключен договор соц. найма на это жилье, где наниматель и два члена семьи. Теперь, при заселении наниматель хочет прописать в новую квартиру только себя и 1 члена семьи с последующей приватизацией на двоих. Имеет ли право наниматель исключать одного члена семьи по своему желанию при заключении договора соц. найма при переселении (не указывать его в договоре)?
нет, наниматель не может его не прописать, так как в договор соц.найма на новую квартиру 3й прописанный будет включен, а значит можно прописаться через суд или на основании договора соцнайма
Спросить
Александр Валерьевич, спасибо Вам за ответ! То есть, список лиц, которые были в старом соц договоре переносится в новый без изменений? Вопрос в том, что наниматель не хочет включать в новый соц договор 1 члена семьи. Он ведь не имеет на это право?
СпроситьНе совсем так по формулировке. Просто выдаётся на тех же лиц. Ну не хочет, так можно и через суд включить. Формально согласие его должно быть. Но тут еще адм-ия должна тоже следить за таким оформлением соц. найма
СпроситьСкажите, в 1998 г. прописала мужа, дала согласие на прописку, в 2004 развелись, в 2008 при заключении договора соц. найма у меня уже другой муж и дети, необходимо ли согласие Нанимателя-меня на вселение бывшего мужа (1998 г. прописан) с внесение его в договор соц. найма и указанием членом семьи Нанимателя-меня? Спасибо.
если речь идет о той же квартире, то вашего согласия не нужно, ваш "бывший" остается "прописанным" ...или уточняйте вопрос.
Спросить
Если бывший супруг зарегистрирован в квартире - он сохранит регистрацию до того момента, пока не снимется с учета добровольно или пока не будет соответствующего решения суда об утрате им права проживания. Пока у него имеется регистрация - у него имеется и право проживания в квартире. От Вашего согласия/несогласия оно не зависит.
СпроситьРегистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
Спросить
