Или строительная компания обязана переоформить приходно-коссовые чеки на того кто приобретает квартиру по договору переуступки?

19.06.2009, 04:29

• г. Санкт-Петербург

Внесите ясность! Каким образом будет оформлен налоговый вычет на приобретение квартиры (НДФЛ) если она приобретена по договору переуступки (сестра заключила предварительный договор купли-продажи со строительной компанией, и права переуступки переходят от родной сестры к брату) ? Ведь все приходно-кассовые ордера выписаны на человека который первоначально заключал со строительной компанией договор предварительной купли-продажи, а в налоговую необходимо предоставить чеки подтверждающие, что платил тот кто пытается вернуть НДФЛ? Или строительная компания обязана переоформить приходно-коссовые чеки на того кто приобретает квартиру по договору переуступки?

Заранее благодарю всех ответивших!

С Уважением, Светлана.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

19.06.2009, 08:30,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Светлана! Цессия или переуступка прав по предварительному договору купли-продажи это явно ничтожная сделка, но если предположить, что брату повезёт и квартира будет достроена и передана ему по акту, то для получения вычета при покупке он предоставлет договор цессии(переуступки), письменное согласие Застройщика на устуаку, квитанции сестры и её расписку в получении ею суммы, указанной в договоре цессии, а также основной договор, заключённый с ним, акт передачи квартиры с указанием полной оплаты и суммы стоимости. Если к тому времени право собственности будет зарегистрировано, то предоставляется св-во о регистрации права собственноти(копия). Если после цессии брат будет производить доплаты по дополнительным соглашениям, то потребуются копии соглашений и квитанции.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59