Как юридически правильно поступить в случае недействительности договора купли-продажи квартиры?

₽ VIP

Приобщите к договору нотариально заверенное согласие на проведение сделки купли-продажи от супруги.

Нотариального согласия супруги на продажу квартиры по цене указанной Вами в договоре вполне будет достаточно. А банк обязательно уведомите и передайте копию согласия, а то могут отказать в предоставлении кредита.

Нотариально заверенного согласия от супруги на совершение сделки вполне достаточно. Только необходимо сделать несколько экземпляров такого согласия, чтобы приложить к каждому экземпляру договора купли-продажи.

Безусловно, необходимо истребовать от продавца нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки, что же касается банка - узнайте там, что им требуется (на мой взгляд, достаточно предоставить согласие).

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.