Можно предложить следующий заголовок - Кто должен оплачивать за отопление - правоустанавливающие документы и юридические последствия

398₽ VIP

Требования о расторжении не достаточно, нужно чтобы договор был расторгнут. Тогда у теплоснабжающей организации не будет оснований требовать у Вас оплату. Если отказываются расторгать, тогда нужно в суд обращаться с иском о расторжении договора (ст.450-452 ГК РФ).

---Расторгайте договор с УК в судебном порядке на основании ст. 450 ГК РФ. либо обжалуйте решение суда в апелляционном порядке.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Суд не прав, т.к. батареи были отключены и отопление через трубы было не возможно, а значит обязательство по подаче тепловой энергии прекратилось невозможностью исполнения.

Поэтому не было оснований требовать платы, ведь по прекращенному обязательству не может быть обязанности платить.

Поэтому вправе обжаловать дальше - решение вынесено без учета этих обстоятельств.

Действительно имело место переустройство и оно требует разрешения, однако это не имело отношения к предмету спора. Суд не правильно определил предмет доказывания. Решение подлежит отмене

Могли требовать плату только за отопление общего имущества, но не квартиры.

Статья 416 гк рф. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 30.07.2015 N Ф09-4540/15 по делу N А60-27144/2014 Требование: О взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии. Обстоятельства: Поставленный ресурс оплачен частично. Решение: Требование удовлетворено, поскольку абонент является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, установлено прохождение через указанное помещение тепловой сети, относящейся к общедомовому имуществу, отсутствие в помещении абонента отопительных приборов не исключает отопление данного помещения путем естественной теплоотдачи от общедомового трубопровода, количество потребленной энергии определено с использованием данных общедомового прибора учета пропорционально площади помещения абонента, долг не погашен.