Если, не дай Бог, что-то случиться с мужем, свекр будет иметь обязательную долю в наследстве как инвалид?

Инна, здравствуйте! Да, после приватизации свекр сможет продать или подарить, завещать свою долю в праве на квартиру кому угодно. Сдать в наем - нет. Сдать в наем долю нельзя, это не часть жилого помещения, а доля в праве. Сдать в наем можно жилое помещение или его часть только с разрешения всех сособственников.

Если свекр не откажется от участия в приватизации, то либо рисковать и приватизировать на всех, либо сотавлять квартиру неприватизированной.. Доля у него будет небольшая, врядли кто-то ее купит, если только для регистрации. Так за эти деньги вы и сами ее купите, так как у Вас будет преимущественное право покупки. Уберечься от того, что он подарит или завещает - нельзя..

Советовать сложно, решайте, Вы лучше знаете своего свекра.

Про обязательную долю - да, будет иметь на нее право, так как пенсионер и инвалид.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

1.Действительно после приватизации сверк станет собственником своей доли. Продать третьим лицам он ее сможет только после выполнения правил, требующих предложить ее другим сособственникам с указанием цены. Т.е. у вас есть преимущественное право покупки. В принципе продать он ее может и не соблюдая этого требования, но вы сможете в дальнейшем оспорить данную продажу, вернув себе ее в собственность и выплатив сумму покупателю. Однако, к сожалению, есть схема ухода от данной процедуры. Он може подарить данную долю кому бы то нибыло, не спрашивая вашего разрешения. Ясно, что таким дареним может прикрываться черная продажа.

Описанные риски присутствуют, поэтому приватизировать или нет - решать только вам.

2. Что касается обязательно доли, то да - свекр, как инвалид будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Согласно ст. Статья 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).