Прошу разъяснить, возможно ли это сделать, не приезжая в Россию?

Уважаемая Галина!Доверенность на право подбора варианта мены(если комната приватизирована),на приватизацию и регистрацию права собственности в Москомрегистрации(если комната не приватизирована),на подбор варианта для мены или купли-продажи объектов недвижимости с правом на регистрацию права собственности в органе юстиции,на представительство Ваших интересов во всех административных органах с правом получения всех необходимых документов для купли-продажи недвижимости,на заключение договора купли-продажи комнаты и покупки дома за цену и по усмотрению доверенного лица,которым может быть любое лицо,в том числе и родители.В доверенности необходимо указать ФИО и данные паспорта РФ доверенного лица,год рождения и адрес места жительства.В посольстве или консульстве РФ в США правом удостоверения доверенности наделён посол или консул и такая доверенность не требует дополнительной легализации и сразу будет составлена на русском языке.Доверенность,составленная у любого нотариуса США требует проставления апостиля в органе юстиции,затем родители переводят доверенность на русский язык и удостоверяют перевод нотариально уже в Москве.Вы также должны удостоверить свою подпись под обязательством в определённый срок осуществить снятие с регистрационного учёта в комнате и регистрацию у родителей с их согласия.Если Ваш российский общегражданский паспорт у родителей,то на основании обязательства и доверенности может быть удастся осуществить снятие с учёта и регистрацию,но правила регистрации таких заочных действий не предусматривают,поэтому покупателю Вашей комнаты на основании обязательства скорее всего придётся выселять Вас к родителям через суд на основании обязательства, поэтому дайте родителям заодно и доверенность на ведение судебного дела со всеми правами ответчика.

Обмен без Вашего присутствия возможен. Однако для этого Вам необходимо приехать в Москву для составления доверенности на указанную сделку. Также Вы можете обратиться в посольство РФ в США, где должен быть нотариус, который также может заверить Вашу подпись на доверенности.