Как получить имущественный вычет при покупке незавершенного дома в 2007 году, если свидетельство на гос. регистрацию оформлено на жену и сейчас находится в отпуске по уходу за ребенком?

₽ VIP

Уточните, когда возникло право собственности на дом, указанное в свидетельстве о гос.регистрации права.

сумма уплаченного НДФЛ с доходов того налогового периода, за который налогоплательщик заявляет налоговый вычет, возвращается не более чем за три предшествующих года;

Сумму налога можно возместить сразу за несколько последних лет. При этом возврат будет производить налоговая инспекция по окончании года, в котором обратился налогоплательщик. В данном случае действует общий порядок возврата налога, предусмотренный НК РФ. В соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. В Письме ФНС России от 15.02.2007 N 04-2-02/150 разъясняется, что подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик вправе за любые три подряд налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором он обращается за указанным вычетом. При этом расходы должны быть осуществлены налогоплательщиком до истечения первого налогового периода, за который подается декларация. Аналогичные выводы содержатся в Письмах ФНС России от 18.12.2006 N 04-2-02/753@ и Минфина России от 12.12.2006 N 03-05-01-05/275, от 13.10.2006 N 03-05-01-03/136.

Разъясняю проще: право на подачу декларации у вас возникло в 2009 году, т.е. когда прошла регистрация права собственности, а вычет вы можите получить за 3 предшествующие года, с момента приобретения дома, произведения расходов на его покупку, т.е. за 2007, 2008 годы, а за 2009 вы подадите декларацию в 2010 году, только подавая в налоговую декларации подавайте их за каждый год отдельно, за 2007 и за 2008 год и так каждый год, пока полностью не исчерпаете свой вычет. Отказ налоговой в предоставлении вам вычета за 2007 и 2008 годы неправомерен, если такой будет, пишите жалобу в управление нал.испек.