Что же делать таким людям как я попавшим в такую ситуацию.
Уважаемые юристы спасибо за быстый ответ. Я понялв что без согласия мужа я не могу приватизировать квартиру. И что разделить лицевой счет не делят это мне было извествно и так. но что можно сделать что б воспользоваться своим правом на участие в приватизации своей части в квартире. Или это замкнутый круг. Неужели через суд вообще нельзя воспользоваться правом приватизации. Ведь закон гласит что каждый гражданин имеет право на пиватизацию. Что же делать таким людям как я попавшим в такую ситуацию. Может мне следует вначале развестись а потом действовать.. очень жду ваших советов.
Елена, сделать ничего невозможно, развод также не поможет. Выход только один - пытаться договариваться.
Спросить
Уважаемая Елена.
Приватизация - бесплатная передача в собственность граждан на ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ занимаемых ими жилых помещений (ст.1 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
.
Приватизировать можно все помещение целиком. Поэтому, если нет согласия хотя бы одного гражданина, зарегистрированного в этом помещении, то приватизация невозможна.
Суд в этой ситуации не поможет. Не поможет и расторжение брака.
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
Уважаемая Елена! Любое муниципальное жильё можно разменять на другое муниципальное жильё(хотя практически найти вариант очень сложно), чтобы разъехаться. Если вариант найден, а кто-либо из проживающих в квартире не согласен, то по найденному варианту с письменного согласия всех наймодателей возможен принудительный обмен в судебном порядке(ст.72 ЖК РФ). Главное, чтобы контрагенты по обмену были согласны ждать, пока суд рассмотрит дело. После обмена Вы сможете приватизировать своё отдельное жильё, если ранее в приватизации не участвовали и успеете до 1 марта 2010г.(срок окончания бесплатной приватизации).
Спросить
Собрали документы для приватизации квартиры в которой участвуют я и муж, сдали в БТИ, но так так в квартире был ранее прописан несовершеннолетний внук, нам отказали и велели включить в приватизацию внука или лишить его права участия в приватизации через суд. Внук выписан в квартиру вместе с его родителями и они проживают отдельно в другой квартире, собственности он там не имеет. Просто прописан у своих родителей. Как нам быть и удовлетворит ли суд наши требования, по лишению права внука на участие в приватизации. Ведь обратно его не пропишешь... потому что он должен быть прописан вместе с родителями... и приватизировать не дают. Замкнутый круг.
Права внука и так не ущемляются. Вам надо оспорить отказ администрации и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет на телефоне денег, поэтому задаю просто вопрос, а не VIP, извините. Может кто-нибудь сможет мне ответить. Соседка интересуется можно ли разделить по суду лицевой счет муниципальной квартиры? В трехкомнатной квартире прописаны два человека, не родственники. Одна хочет приватизировать квартиру, другая нет. Читаю в интернете по этому поводу статьи и вообще запуталась, в одних пишут, что по новому ЖК РФ нельзя делить лицевой счет, а можно только совершить по суду принудительный обмен или всё-таки договориться и приватизировать, а потом распоряжаться своей собственностью. Но в других статьях пишут, что через суд можно разделить лицевой счет, а потом приватизировать свою долю. Очень прошу просветите, пожалуйста, как же всё-таки правильно поступить. С уважением, Наталья.
Т.н. "раздел лицевого счета" и получение отдельных ордеров на комнаты, действующим жилищным законодательством не предусмотрен.
Спросить
Очевидно те статьи, которые пишут, что можно разделить , написаны до принятия нового ЖК РФ. На данный момент такой возможности нет, надо договариваться.
СпроситьМой муж со своей несовершенолетней дочерью и со своей сестрой прописан в муницыпальной квартире. Сестра отказывается приватизировать квартиру. Как можно разделить квартиру, что бы мой муж с дочерью могли приватизировать часть квартиры? Как мне известно, раньше можно было делить лицывые счета, а что можно сделать сейчас? Благодарю за ответ!
здравствуйте! чтобы приватизировать квартиру необходимо согласие всех в ней зарегистрированных. К сожалению, в настоящее время Жилищный кодекс не предусматривате раздел лицевых счетов.
СпроситьДеь добрый!
У нас квартира в ЖКО. Бабушка выплатила пай. После ее смерти ответственным квартиросьемщиком стал отец. Приватизации не было.
Помимо его в квартире зарегистрированы я и мой сын 3 лет.
К сожалению я имею право лишь пользоваться жилплощадью, но не могу разменяться с отцом без его согласия. Он сейчас собрался жениться на молодой девушке-моей ровеснице. Отношения не сложились. Я живу с ребенком у мужа, за квартиру плачу пополам с отцом через месяц. Можно ли провести приватизацию. Нужно ли согласие отца на приватизацию. Могу ли я приватизировать без его согласия свою с сыном часть квартиры? Можно ли потом разделить лицевой счет?
Меня это интересует, так как хочу как-нибудь с ним разьехаться.
Еще деталь: Квартира 2 комнатная, мой ребенок другого пола, могут ли возникнуть проблемы? Ведь тогда получиться комунальное жилье. А если выписать сына, тогда я могу разделить лицевой счет после приватизации?
Неужели нет выхода? Скоро он напишет на неё завещание квартиры. У меня хорошая работа, могла бы разьехаться тогда с доплатой.
Спасибо. Буду благодарна за ответ.
Светлана.
Приватизация в кооперативном доме невозможна. После выплаты пая собственником стал плательщик пая. После смерти собственника квартира переходила по наследству - при отсутсвии завещания - супругу, детям и родителям, внукам только по праву предаставления за умерших родителей, некоторым иждвиенцам. Те, кто проживал в квартире приняли наследство в тчение 6 мес. фактичсеки, срок не прпустили.
Поэтому вероятней всего сейчас отец (если он сын бабушки) собственник квартиры и вы не можете ничего сделать с этой квартирой, у вас толлько право пользования и проживания в ней.
Так что уточняйте - были ли еще наследники, которые могут доказать факт вступления в наследство, чтобы могли вам передать свою долю или как-то повлиять на ситуацию. Или чтоните, если квартира не кооперативная и насчет пая ошибка.
СпроситьПомогите разобраться в вопросе приватизации. Дело в том что мой муж который является кватриросъемщиком не дает согласия на приватизацию. Мне сказали что если хоть один член семьи не согласен то приватизировать квартиру не возможно. Я с мужем не проживаю вместе уже 7 лет но выехала из квартиры по принуждению. В квартире зарегестрированно 4 человека. Как я могу приватизировать свою часть в квартире. В 2000 году я подавала в суд иск о разделе имущества и квартиры но суд сказал что так как квартира 2 х комнатная и комнаты не равноценные то разделить он не может. На тот момент действовал такой закон. А что теперь можно предпринять. Я живу на съемной квартире. Очень хотелось бы как то узаконить свою часть в нашей квартире. И приватизировать ее. очень жду ваших советов.
Елена, добрй день!
Приватизировать картиру без согласия мужа не сможете, делить ее тоже невозможно, т.к. она не является соместно нажитым имуществом, и делить лицевые счета сейчас тоже нельзя. Таким образом, ничего сне делать, к сожалению, сделать, чтоб приватизировать Вам картиру без согласия мужа.
Спросить
Уважаемая Елена если Ваш муж не проживает в данной квартире вы можете через суд признать его утратившим право на проживание в данной квартире . Мужа выпишут из квартиры и вы сможете самостоятельно приватизировать ее
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьУ меня такая ситуация: родители развелись, сейчас делят имущество. Мне 27, я проживаю у мужа. Мать отказывается приватизировать квартиру, а мы с отцом хотим это сделать. Отец предлагает разделить лицевой счет, причем сделать предлагает это через юристов. Я должна подписать доверенность на юриста на право действовать от моего имени... Вопросов два:
1) квартира муниципальная - возможно ли в ней вообще разделить лиц. счет?
2) Неопасно ли подписывать такого рода доверенность? Не смогут ли по ней меня элементарно выписать?
Заранее спасибо за ответ!
Уважаемая Ольга, деление лицевых счетов в квартире действующим законодательством не предусмотрено.
Приватизация возможно при согласии всех постоянно зарегистрированных лиц в квартире
СпроситьВ квартире прописано три человека одновременно в двух квартирах с единым лицевым счётом. Квартира не приватизирована, получали от государства как многодетная семья. Приватизировать и разделить лицевой счёт без согласия других нельзя. Что можно сделать в такой ситуации если другие против? Как получить часть квартиры? Договориться нет возможности много лет. Как через суд или в другом порядке обязать других членов семьи приватизировать квартиры, разделить лицевой счёт и разделить поровну? В данный момент нахожусь в Риге в командировке, консультация по вайбер.
Я уже использовала свое право бесплатной приватизации в квартире родителей. Сейчас прописана в муниципальной квартире. С мужем. Сыном и свекровью. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я выкупить четверть квартиры при приватизации (за деньги) и где узнать стоимость квадратного метра. Квартира хрущевка 1960 г постройки. Квартира находится в невском районе г. Санкт-Петербурга. На момент приватизации мне было 20 лет. Я знаю, что квартиру можно приватизировать только полностью, часть квартиры выкупить нельзя и квартиру могут приватизировать муж, сын и свекровь, а мне потом подарить часть доли. Этот вариант мне не подходит. Где я могу узнать стоимость квадратного метра для выкупа, и как мне это сделать, иначе я останусь без жилья.
В 1-ой квартире прописаны 3 человека, один из которых право на приватизацию утратил. Можно ли что-нибудь сделать, чтобы два остальных жильца смогли воспользоваться правом на бесплатную приватизацию и приватизировать данную квартиру без согласия третьего. Какова вероятность удовлетворения иска о возможности воспользоваться своим правом бесплатной приватизации в суде?
Уважаемая Александра! Без согласия одного из проживающих приватизировать квартиру нельзя, разделить однокомнатную квартиру тоже нельзя, только разменять на две комнаты, то есть разъехаться, а затем приватизировать свою комнату. По найденному варианту обмена возможен принудительный обмен(ст.68 ЖК РФ). Если один из проживающих в квартире, использовавший своё право приватизации согласен, то приватизация квартиры двумя другими лицами возможна, если согласие третьего будет удостоверено нотариально или подано лично в агентство по приватизации. Сформулированный Вами иск обречён на отказ, если ответчик против приватизации.
СпроситьВопрос: имею ли я право на повторное участие в приватизации?
Моя ситуация такова:
В 1993 году я с мамой жила в муниципальной однокомнатной квартире где мы обе были прописаны. Маме на работе дали двухкомнатную квартиру с условием, что однокомнатную квартиру мы должны были приватизировать и подарить маминой сотруднице. Поскольку, в то время по первому закону о приватизации в приватизации должны были участвовать все прописанные в квартире, то мне тоже вместе с мамой пришлось участвовать в приватизации однокомнатной квартиры (на тот момент мне было 18 лет), после чего закон о приватизации изменился и приватизировать стало можно одному члену семьи, но свое право на приватизацию я уже использовала в 1993 году. И сейчас мы с мамой живем в муниципальной двухкомнатной квартире, которую ни я, ни мама не имеем право приватизировать. Теперь получается, что, так как, закон обратной силы не имеет, то мы сможем только когда закончится приватизация выкупить эту квартиру у государства по рыночной стоимости. Так ли это? Или что-то можно сделать?
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Если на момент первой приватизации УЖЕ исполнилось 18 лет, тогда вы уже считаетесь лицом, которой воспользовалось своим правом на приватизацию. Если не было 18, тогда право на приватизацию сохранилось
Спросить
Право приватизации Вы использовали, повторно приватизировать не можете. Ни о каком выкупе после окончания приватизации нам ничего не известно.
Спросить
