Как приватизированную квартиру разделить

Если мать приватизирует квартиру на себя, то после ее смерти:

- Ребенок, оставшийся в квартире, сохранит право пользования ею.

- Ребенок-собственник получит долю в праве собственности на квартиру.

- Ребенок, исключенный из ордера, не сможет претендовать на жилье.

Ничего не достанется. Квартира муниципальная.

Добрый день

Если квартира не приватизирована -она не в собственности и не делиться и не является наследством . Никак эта квартира не делится,тот кто в квартире зарегистрирован - имеет право на приватизацию ,а тот кто нет - не имеет и не может претендовать.Как "выписали" одного из детей ?

Насколько ясно с ваших слов квартира муниципальная, а значит никому не достанется.

А приватизировать её оставшийся там прописанный.

Второму ребёнку ничего.

нужно прописаться второму ребенку который был виписан матерью...если конечно на момент выписки он был несовершеннолетним ...и у него не было в собственности своего жилья...если оставшийся приватизирует ее на себя то ничего не достанется второму

Юлия, если приватизирует после смерти матери, то второму ничего не достанется, если он не участвовал в приватизации

В равных долях

Вам необходимо разобраться с ситуацией и потом задать вопрос. Тогда ответ будет полезным для Вас. "Выписать из ордера" нельзя. Понятия "главный квартиросъёмщик" не существует.

Здравствуйте, Юлия.

На данный момент квартира не является наследством . Она принадлежит муниципалитету. Если в квартире прописана мать и сын. То приватизация будет на двоих . А следовательно по 1/2. И в случае смерти, оба сына будут претендовать на часть из мамы в этой квартире. А если только на одного будет приватизация квартиры, то второму ничего не достанется. Мамы части там нет

Муниципальная квартира в наследственное имущество не входит. А приватизировать квартиру можно только на тех, кто там зарегистрирован.

Если первый приватизирует на себя, то второму ничего не достанется.

Как хотите - но выхода нормального нет с таким сыном. Продайте свою долю за копейки, раз он не хочет понимать мать... к нотариусу идите...

Елена!

Вы вправе продать свою долю с учетом требований статьи 250 ГК РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Доли у вас уже определены. Имеете право в судебном порядке определить порядок пользования квартирой или продать свою долю с учётом ст 250 ГК РФ.

Здравствуйте. Продавайте долю в порядке 250 ст. ГК РФ

Здравствуйте вы сможете обратиться с исковым заявлением в суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Напишите конкретно, кто эти 3 собственника на данный момент.

Екатерина

Имея 1/3 часть в собственности, вас не имеет право ни кто выселить, даже подав в суд

Если отец продаст вам свою долю по полам с сестрой, то ту вас 1/2

Не забывайте оценивать ответ юристов

По соглашению делите либо через суд.

Пока сын несовершеннолетний родители несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг между собой поровну за́ сына

Родители несут субсидиарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребёнка в соответствии с его долей в праве собственности в случае, если ребёнок не в состоянии сам расплатиться.

Т.о., супруга обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребёнка

СМ.

Кто оплатит коммунальные услуги за несовершеннолетнего собственника ?

www.9111.ru

Здравствуйте. Обязать оплачивать долю расходов за ЖКУ зарегистрированное в квартире лицо может только суд, при этом за техническое содержание жилья и капремонт Ваша супруга оплачивать не будет, так как это обязательства собственников.

Да, считается.

Формально в силу ст.34, ст.39 СК РФ его доля 1/2.

Но

Жена это легко докажет, что это ее личное имущество ,так как был обмен без доплаты, как понимаю.

Для этого нужно подать иск в суд об исключении из совместно нажитого имущества.

Здравствуйте, Ольга.

Юридические данная квартира не считается общим имуществом супругов, так как был обмен приватизированой на одну супругу квартиры(ее личная собственность

) на другую квартиру без доплат из семейного бюджета.

Поэтому и эта квартира находится в личной собственности супруги.

В этом случае не работают статьи семейного законодательства3, 39 СК РФ.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

Смотрите, формально не является совместным имуществом.

В данном случае квартира не может входить в наследственнную массу.

Это собственность только супруги.

Если имеются претензии, вопрос решается через суд.

- см. ст. 34, 36, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Дополню свой ответ, данные отношения регулируются

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

Какое имущество является личным имуществом каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Так как приватизация - это безвозмездная

сделка.

С уважением.

Здравствуйте, Ольга!

1. Первая квартира - не являлась совместно нажитой, так как она досталась супруге по безвозмездной сделке (приватизации), а согласно ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вторая квартира - также не является совместно нажитой, так как был произведен ОБМЕН приватизированной квартиры, а не купля-продажа НОВОЙ квартиры в период брака.

Всех благ Вам!

Нет, приватизированная квартира получена по безвозмездной сделке - это личная собственность жены. При обмене ничего не изменилось - новая квартира - личная собственность супруги - ст. 36 СК РФ. Муж там может пока лишь проживать.

Разделить квартиру обычно невозможно технически, т.к. для этого нужно, чтобы у каждой из части были отдельные входы, изолированные жилые и вспомогательные помещения. Можете просить мужа продать вам его долю. При невозможности использования квартиры другими собственниками можете попытаться взыскать с мужа в суде компенсацию за невозможность использования вами квартиры, а также часть погашенных вами долгов за ЖКУ, приходящихся на его долю.

Разделить лиц счета пропорционально праву собственности и по делам поровну.

Взыскать с него жку, что оплатили за прошлый период.

Едьте на частную

Разделить квартиру, принадлежащую детям, не позволит Опека, поскольку это явно не в их интересах. Определить порядок оплаты за ЖКУ и платить свою часть. Больше ничего не сделаете.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Для начала, обратитесь в администрацию, и получите копию договора.

Лишить доли невозможно. Право частной собственности охраняется ст 35 Конституции РФ.

Нет, не имеет права.

Никак. При наличии возможности возможен размен.

Здравствуйте Елена.

Думаю, что можно просто попытаться выделить в пользование какие то помещения. Удачи.

Никак невозможно, нет правовых оснований. Определение порядка пользования возможно только в квартирах принадлежащих собственникам физичиеским лицам.

Не требуется вам обращаться в суд. Право собственности на доли зарегистрированы. При сложении они равны целому. Доли умершего среди этих долей нет. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым (п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

Здравствуйте, Андрей!

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ:

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку у Вас, брата и отца право собственности на квартиру на основании заключенного договора на передачу квартиры в собственность (договора приватизации) не было зарегистрировано, то право собственности не возникло.

При обращении в Росреестр в регистрации права собственности Вам будет отказано по причине смерти одной из сторон договора (отца).

Вам и брату необходимо будет обращаться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру (по 1/2).

В Росреестре Вы можете сейчас каждый зарегистрировать свои доли. Получится пом 1/3. Далее или одновременно с этим Вам необходимо в судебном порядке признать права собственности за умершим отцом на его 1/ 3 и одновременно в этом же иске ваши права собственности на его долю в равных долях между собой, как прямых наследников фактически унаследовавших доли.

Добрый вечер, Андрей.

1)Смотрите, по факту сейчас за вами будет по 1/3 на каждого.

ст. 223 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте, Андрей! В суд нужно устанавливать факт собственности отца на основании договора о передаче на основании приватизации (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), т.к. ввиду отсутствия отца Росреестр не зарегистрирует на него право. Это компетенция суда устанавливать факты, свидетельствующие о праве собственности. Вы же с братом тогда примите наследство. У Вас будет 1/2+1/4, у брата 1/4 доли в квартире, если нет других наследников первой очереди.

Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Т.е. право собственности не возникло, и нужно устанавливать факт через суд сначала.

Вам надо обязательно обращаться в суд, так как в нарушение ст. 8 ГК РФ право собственности всех троих не зарегистрировано.

И тогда вы с братом получите по 1/3 по приватизации и + по 1/6 кажлый по наследству ст.1142 ГК РФ

Андрей, добрый вечер.

Согласно статьи 8 ГК РФ

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

_____

с учётом того, что права в Росреестре не зарегистрированы, поэтому Вам придётся обращаться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

______

Всех благ Вам

С уважением, Дарья Алексеевна

Все зависит от ваших первоначальных документов

Нельзя купить неприватизированную квартиру. Такая сделка ничтожна..

Можете продать сейчас. Квартира принадлежит вам по 1/2 доле каждому.

Купили или не приватизирована?

Здравствуйте, Кристина Владимировна!

Как же Вы умудрились купить государственную квартиру? Государство в лице муниципалитета знает о сделке? Не говорю уже о разделе имущества... и т.д.

Здравствуйте. Квартиру продать можно, также можно выделить доли. Если в квартиру не вкладывался материнский капитал, то ребенок не имеет прав на квартиру. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.

Квартира оплачивалась с материнским капиталом?

Что значит купили квартиру, но она не приватизирована? Причем здесь приватизация?

Купить не приватизированную квартиру невозможно.☝️

Если, даже, Вам это удалось, значит, у Вас и у мужа квартира пополам.

Независимо от того, на кого она оформлена и выделены ли доли.

Ребенок к разделу отношения не имеет.

Кристина, покупка и приватизация-это разные вещи. Абсолютно разные.

Добрый день!

1. Нет, не будет.

2. Не обязан.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

1. В силу ст. 36 СК РФ имущество, полученное по безвозмездной сделке (приватизация, дарения, наследование) не является совместно нажитым имуществом. Между супругами не подлежит разделу.

2. Не обязан. Согласно ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество родителей.

Квартира делиться не будет. Выделять долю ни вам, ни ребёнку не обзяан. У вас есть сертификат на маткапитал и после развода моете купить жиль и не выделять долю бывшему мужу.

Вы вправе взыскать алименты на ребёна и если ему нет 3-х лет, то и на себя тоже.

При назначении пособия на ребёнка они будут учитываться как доход семьи по истечению срока уже выплачиваемого пособия, если платят.

Здравствуйте, Дарья.

Вы и ребенок были зарегистрированы в этой квартире на дату подачи заявления о приватизации?

1.нет.

2.нет.

1. Нет, не будет.

2. Не обязан

Нет не будет, квартира не будет делится и выделять доли не должен в силу закона

1. Нет, т.к. приватизация - сделка безвозмездная. В силу статьи 36 СК РФ имущество, даже приобретённое в период брака, но по безвозмездной сделке, является личной собственностью конкретного супруга и разделу не подлежит.

2. Нет, не обязан, по тем же причинам.

Такие дела.

Обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти отца.

Наследника и первой очереди являются: родители (если живы), дети, супруга все в равных долях.

Обращайтесь к нотариусу.

По квартире - 1/2 доля умершего делится между наследниками в равных долях. Заявление нотариусу подаётся в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»

Если квартира приватизирована была на Вашу мать и брата, то они являются ее собственниками, а не Ваш отец. Следовательно квартира не будет входить в состав наследства, так как согласно ст. 1112 ГК РФ туда входят только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

Если ½ квартиры была приватизирована на отца, то тогда в наследственную массу будет входить только эта доля.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

А лицевые счета давным-давно не делятся, не предусмотрено законом.

Добрый день! Обратитесь в УК, если откажут, то идти в суд.

Это сделать невозможно

Для этава нужна палучить судебнае ришэние, написа заивление в суд

Добрый день, Александр! Вы и брат можете только передать обратно квартиру в муниципальную собственность (ст. 9.1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), и поскольку Вы с братом уже приняли участие в приватизации Ваше право на повторное участие в данном процессе утрачивается. Учитывая описанную ситуацию, брат вряд ли согласится вернуть квартиру в муниципальную собственность. Но Ваша мама сохраняет право проживания в квартире (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Правильно маме говорит сын, она только имеет право бессрочного пользования квартирой и не более. Она не собствненик. Хотите сделать её собственницей, то из своей доли подарите не менее 6 кв. м., но наследство за мамой по Закону будет делится между вами, братом в равных частях и доля мамы уйдёт брату и вам. значит рат будет иметь более 1/2 доли в квартире.

Лиза, добрый вечер!

Да, все вступают в наследство. Взыскать долги можно будет позднее в судебном порядке. За боле детальной консультацией обращайтесь в ЛС

Наследники вступают в наследство через нотариуса в течении 6 мес.

При этом отвечают по долгам наследодателя в пределах принятого наследства.

Разделить долги между наследниками можно по соглашению через нотариуса.

Либо один наследник за всех все платит и затем через суд взыскивает свои убытки.

Квартира останется сестре. У мужа - право пожизненного проживания.

Квартира разделу не подлежит.

Квартира сестры, а расходы ремонт поделить. Если у мужа нет другого жилья, то не выписать его.

Все имущество нажитое в браке делится 50 на 50

Продавать свою долю.

У Вас квартира уже разделена по 1/2. Только реализация. Что касается долга по алиментам, то необходимо взыскивать в принудительном порядке.

Можете продать всю квартиру, деньги разделить. Можете продать или выкупить долю или продать свою долю третьим лицам.

Вам нужно разделить лицевой счет на всех собственников, чтобы у всех были отдельные лицевые счета. УК как правило добровольно не разделяет счета, нужно обращаться в суд.

Брат является наследником 2 очереди, а вы 1-й, ст. 1142 ГК. То есть если вы принимаете наследство, то брат не может претендовать. Наследники призываются к наследованию в порядке очередности.

Нет, только вы.

С уважением.

Нет не может, так как вы наследник первой очереди, а он нет.

Нет, не может так как относится ко второй очереди наследования. Вы как дочь входите в первую очередь.

Брат не имеет прав на наследство, только Вы вступаете в наследство.

Если нет завещания, то наследовать квартиру будете только Вы, т.к. являетесь наследником первой очереди.

Раздел лицевых счетов невозможен, это не предусмотрено действующим ЖК РФ.

Так вам не положены 2 раздельные квартиры. Только одна аналогичной площади. Делите, счета, не делите, это не повлияет на предоставление жилья.