Перенос срока сдачи квартиры по ипотеке - стоит ли требовать неустойку?

• г. Можайск

Что делать в данной ситуации: взяли квартиру в ипотеку по договору долевого участия, срок сдачи в договоре был 3 квартал 2015, потом получили письмо о том что надо приехать подписать доп. соглашение т.к. срок сдачи переносится на 4 квартал из-за неполадок с какими-то документами... мы пока ничего не подписывали, где-то слышала про неустойку? Что это как это и стоит ли связываться или просто ждать...

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Светлана, здравствуйте!

Порядок внесения и изменения условий договора должен быть прописан в самом договоре, так же как и ответственность за просрочку (неустойка), в том числе в случае переноса срока.

Не зная текста договора ответить на Ваш вопрос очень сложно.

Следует отметить, что в договоре необходимо указывать не квартал сдачи, а определённую дату. Это в Ваших интересах если в договоре будет указано, например, что застройщик обязан передать квартиру дольщику не позднее 30 октября 2015 г., а не позднее 4 квартала 2015 г. (т.е. застройщик может передать Вам квартиру как 1 октября, так и 31 декабря) - всё-таки в квартале 3 месяца. Неустойка начисляется за каждый день просрочки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Неустойка взыскивается по судебному постановлению за период просрочки в сдаче дома. Как поступить - решать Вам.

Спросить

Светлана, в Вашей ситуации все просто. Если Вы подпишите доп. соглашение о переносе срока сдачи объекта - лишитесь права взыскать неустойку с застройщика. Не так важно, как определен срок сдачи - если по окончании 3 квартала объект будет не сдан - Вы вправе потребовать выплаты неустойки. При правильном подходе и с учетом положенного Вам штрафа по Закону О ЗПП - это приличная сумма. Поэтому, безусловно, ничего не нужно подписывать. При необходимости обращайтесь - помогу подготовить документы.

Спросить

В договоре сказано срок передачи не позднее 90 дней после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома и еще ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию - не позднее третьего квартала 2015 года так же прописано в случае если строительство не быть быть завершено в указанные сроки застройщик за 2 месяца извещает и оформляется доп.соглашение- письмо мы такое получали, доп.соглашение пока не оформляли

Спросить

Светлана,

застройщик при заключении договора себя обезопасил не указав конкретных сроков передачи квартиры дольщику.

Решение принимать Вам, заключать доп. соглашение или потребовать назад денежные средства и неустойку согласно закону.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
577
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 722 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 803 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
303
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 877 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
306
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 671 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
422
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
110
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 716 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 826 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
148
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 053 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
160
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 599 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 531 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 301 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 070 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
426
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 78 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
170
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 983 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 999 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 166 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
96
показать ещё