Перенос срока сдачи квартиры по ипотеке - стоит ли требовать неустойку?

Светлана, здравствуйте!

Порядок внесения и изменения условий договора должен быть прописан в самом договоре, так же как и ответственность за просрочку (неустойка), в том числе в случае переноса срока.

Не зная текста договора ответить на Ваш вопрос очень сложно.

Следует отметить, что в договоре необходимо указывать не квартал сдачи, а определённую дату. Это в Ваших интересах если в договоре будет указано, например, что застройщик обязан передать квартиру дольщику не позднее 30 октября 2015 г., а не позднее 4 квартала 2015 г. (т.е. застройщик может передать Вам квартиру как 1 октября, так и 31 декабря) - всё-таки в квартале 3 месяца. Неустойка начисляется за каждый день просрочки.

Неустойка взыскивается по судебному постановлению за период просрочки в сдаче дома. Как поступить - решать Вам.

Светлана, в Вашей ситуации все просто. Если Вы подпишите доп. соглашение о переносе срока сдачи объекта - лишитесь права взыскать неустойку с застройщика. Не так важно, как определен срок сдачи - если по окончании 3 квартала объект будет не сдан - Вы вправе потребовать выплаты неустойки. При правильном подходе и с учетом положенного Вам штрафа по Закону О ЗПП - это приличная сумма. Поэтому, безусловно, ничего не нужно подписывать. При необходимости обращайтесь - помогу подготовить документы.

В договоре сказано срок передачи не позднее 90 дней после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома и еще ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию - не позднее третьего квартала 2015 года так же прописано в случае если строительство не быть быть завершено в указанные сроки застройщик за 2 месяца извещает и оформляется доп.соглашение- письмо мы такое получали, доп.соглашение пока не оформляли