А точнее: следует ли отсюда, что такое "соглашение" должно быть заключено со всеми собственниками ВСЕХ комнат?

23.06.2009, 01:31

• г. Москва

Каким образом распространяется на коммунальные квартиры положение п.7 ст.31:

"Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения."

А точнее: следует ли отсюда, что такое "соглашение" должно быть заключено со всеми собственниками ВСЕХ комнат? Ведь под "жилым помещением" подразумевается не только конкретная комната, но и места общего пользования, которые находятся в долевой собственности? Или это не так? Разъясните пожалуйста. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ордин Ю.Л. 4.6

23.06.2009, 11:58,

г. Псков

ст. 31 Жилищного кодекса предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником (члены семьи). В ч. 4 указанной статьи говориться, что в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением не сохраняется, если не будет заключено соглашение между собственником и бывшими членами семьи (например, договор о безвозмездном или возмездном пользовании помещением). В ч.7 ст. 31 говориться именно о соглашении, заключенном между собственником и гражданином, которому предоставлено проживание на основании заключенного соглашения.

Про коммунальные квартиры говориться в ч. 3 ст. 30 "...собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире... если иное не предусмотрено договором.". То есть вы можете при желании заключить договор между собственниками комнат, каким образом будут распределяться расходы по содержанию общего имущества. Например предусмотреть в договоре, собственник одной комнаты ремонтирует кухню, а другой собственник ванную и туалет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59