Подписан договор переуступки прав на аренду земельного участка, вступающий в силу с момента регистрации в УФРС. Предыдущий Арендатор имел задолженность по уплате арендных платежей. Переходит ли его долг на нас? Заранее благодарю за ответ.

Все зависит от того, как составлен договор об переуступке прав. Если по договору вы приняли на себя все права и обязанности предыдущего арендатора, то должны нести и все обязанности (в том числе и задолженность по платежам). Если в договоре указано, что вы являетесь арендатором с конкретной даты, то обязанность по платежам возникает именно с этой даты.

Подписан договор переуступки прав на аренду земельного участка, вступающий в силу с момента регистрации в УФРС.

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Между двумя некоммерческими организациями был заключен договор на переуступку прав аренды земельного участка, который является муниципальной собственностью. В Договоре не указана сумма переуступки прав аренды. Хотя прежний арендатор производил оплату по раннее заключенному договору на переуступку прав в виде фиксированной денежной суммы. Вопрос: Имеет ли право арендатор переуступить новому арендатору право аренды без стоимости. Могут быть ли налоговые последствия от этой сделки у старого и нового арендатора если в договоре не предусмотрена стоимость переуступки прав?

Читать ответы (2)

Как доказать оплату арендных платежей без нотариального заверения договора?

Такая ситуация: был заключен договор аренды жилого помещения в простой письменной форме без нотариального заверения. Арендодатель подал в суд на арендатора за невыплату арендных платежей. Арендатор платил исправно арендные платежи, но передавал денежные средства в руки арендодателю. Никаких доказательств неоплаты арендатором арендной платы нет. Как арендатору доказать факт оплаты арендных платежей? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Арендатор желает оспорить заочное решение суда, доказав фактическую уплату арендных платежей за указанный период

Арендодатель подал иск на арендатора за не уплату арендных платежей за квартиру с момента заключения договора аренды 04.07.11 и до окончания срока действия договора 30.12.11. Фактически арендатор ежемесячно оплачивал арендные платежи, но никаких расписок в получении денег не брал. В 2012 году арендодатель решил видимо незаконно обогатиться и подал иск к арендатору. И получил заочное решение суда в свою пользу. Арендатор узнал об этом решении суда недавно и хочет обжаловать. Как доказать что фактически платежи за аренду вносились? И аредатор исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей.

Читать ответы (1)

Возможность взыскания оплаченных средств по договору аренды автомобиля с правом выкупа - правовой анализ

У меня заключён договор аренды автомобиля (я арендодатель) с правом выкупа, определены аренднае платежи, по тексту договора это аренда, после внесения всех арендных платежей право собственности переходит арендатору, в договоре не оговорено то, что все перечисляемыее средства за аренду идут в зачёт приобретения автомобиля, по объективным причинам ч расторг договор и забрал автомобиль. Может ли арендатор взыскать по суду оплаченные им средства? Если да, то почему? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с оформлением переуступки прав аренды земельного участка и необходимостью уведомления арендодателя

Заранее благодарю тех, кто дал ответ. Оформляем переуступку (договор замены стороны в обязательстве) прав аренды земельного участка. Согласно ст.22 п.9 земельного кодекса РФ,оформляем договор без согласия арендодателя при условии его уведомления. В какой период, на каком этапе всего оформления переуступки прав, мы обязаны уведомить арендодателя? До, в процессе или же после переоформления? Потребуется ли в росреестре это уведомление? Имеют ли они право требовать с нас уведомление арендатора о переуступки прав аренды земельного участка или же переоформление происходит без уведомления?

Читать ответы (6)

Кто должен направлять уведомление об передаче прав арендатора по договору аренды земельного участка?

Заключен договор передачи прав арендатора по договору аренды земельного участка. Регистрация прошла успешно. В договоре указано, что после государственной регистрации перехода прав аренды земельного участка новый арендатор обязан направить в адрес арендодателя уведомление о заключении настоящего договора. Кто должен направлять уведомление в адрес арендодателя новый арендатор или старый?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией нового договора аренды на земельный участок после истечения срока предыдущего договора

Договор аренды закончился в 2013 г., арендатор банкрот, земельный участок пустует, арендодатель - Администрация сельского поселения. Договор был зарегистрирован в Росреестре. На данный момент при сдаче данного земельного участка в аренду, не будет ли проблем у нового арендатора земельного участка с регистрацией договора аренды, так как предыдущий договор не был расторгнут?

Читать ответы (1)

Возможно ли объединить продажу жилого дома и переуступку прав аренды земельного участка в одном договоре?

Можно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?

Читать ответы (1)

Возможно ли сделать переуступку арендованного земельного участка в данной ситуации?

Заключил с администрацией договор аренды земельного участка для коммерческого использования, договор вступил в силу на днях. Могу ли я сделать переуступку этого земельного участка. В договоре прописано что я не имею права без письменного согласия Арендодателя передавать его в субаренду, но по поводу переуступки там ничего не сказано.

Читать ответы (3)

Может ли арендодатель требовать уплаты денежной суммы по договору до регистрации договора в рег. палате.

У меня следующий вопрос: заключается договор аренды (субаренды) земельного участка. По договору предусмотрено, что за предоставляемое право аренды (субаренды) арендатор (субарендатор) должен внести определеную сумму денег, выплачиваемую по графику плптежей. Может ли арендодатель требовать уплаты денежной суммы по договору до регистрации договора в рег. палате. Когда же наступает момент вступления договора в силу и исполнения обязательств сторонами: при заключении и регистрируется уже совершенный юридический факт, либо с момента гос. регистрации (исполнение обязательств (в том числе и выплата денег) должно происходить только псле регистарации, до этого момента нет оснований для исполнения)? Подскажите, пожалуйста! Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59