Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я сейчас продать свою долю по этому свидетельству или же его необходимо поменять и до какого срока это необходимо сделать?

23.06.2009, 13:59
• г. Тольятти

Я являюсь собственником 3 ей части 3 х комнатной квартиры, знакомые говорят, что мой "договор о безвозмездной передачи квартир в собственность" выданный в апреле 1999 г. является документом СТАРОГО образца и его необходимо поменять на новый, причем в рег палату нужно придти сразу всем собственникам. Ситуация такая что один из собственников не желает ничего менять ему абсолютно безразлична судьба квартиры лишь бы досталась не мне. Могу ли я сейчас продать свою долю по этому свидетельству или же его необходимо поменять и до какого срока это необходимо сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не думаю, что договор, оформленный в 1999 году, является недействительным. Скорее всего, возникшее в результате приватизации право собственности не зарегистрировано в соответствии с ФЗ, вступившим в силу в 1998 году. Если это так, то вы имеете право продать принадлежащую вам долю в квартире, при этом регистрация вашего права по Ф.закону о гос. регистрации недвижимого имущества и прав.... должна быть осуществлена одновременно с регистрацией перехода права к покупателю вашей доли. Но, поскольку у вас собственность долевая, вам нужно предварительно и письменно уведомить других собственников о том, что вы продаете свою долю и какова ваша цена. Они в силу преимущественного права на покупку вашей доли имеют право в течение месяца купить у вас эту долю. Если они письменно не уведомят вас о готовности купить вашу долю, тогда можете продавать треьим лицам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иван
21.06.2009, 19:26

Нужно ли мне менять старое свидетельство о праве собственности на новое перед продажей доли в квартире?

Я являюсь собственником 3 ей части 3 х комнатной квартиры, знакомые говорят, что у меня свидетельство о праве собственности СТАРОГО образца и его необходимо поменять на новое, причем в рег палату нужно придти сразу всем собственникам. Ситуация такая что один из собственников не желает ничего менять ему абсолютно безразлична судьба квартиры лишь бы досталась не мне. Могу ли я сейчас продать свою долю по этому свидетельству или же его необходимо поменять и до какого срока это необходимо сделать?
Читать ответы (1)
Владимир
17.10.2019, 05:41

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Я приватизировал квартиру в 1997 г. Из документов имею Свидетельство о собственности на квартиру и Постановление о регистрации договора о передачи квартиры. Договор о передаче квартиры в собственность и Акт оценки стоимости квартиры утеряны. Считается моя квартира приватизированной, могу я передать ее по наследству детям или продать? В Свидетельстве указано, что квартира является только моей личной собственностью.
Читать ответы (2)
Елена
22.12.2020, 11:13

Продажа доли в квартире - нужно ли согласие остальных собственников и оповещение?

Квартира поделена на разные доли между собственниками. Если один из собственников хочет продать или подарить свою долю иному лицу (не являющемуся собственником части данной квартиры), то нужно ли согласие остальных собственников? И нужно ли оповещать их о намерении продать свою долю другому лицу?
Читать ответы (2)
Анна
29.07.2013, 18:48

Возможно ли продать свою долю в квартире, если я являюсь одним из четырех собственников, прописаных в ней, и как это сделать?

Я являсь собственником 1/ 3 части квартиры. В этой квартире кроме нас 3 собственников, прописан несовершеннолетний ребенок. Могу ли я продать свою долю? Как это сделать?
Читать ответы (1)
Сергей
29.10.2014, 19:00

Вопрос о праве собственности на квартиру и необходимости оформления зелёнки

Моя квартира приватизирована в 1993 году, имеется договор о передачи квартиры в совместную собственность с печатью БТИ. Возникла спорная ситуация с управляющей компанией, понадобились заявления от собственников. Мне сказали, что моя квартира является собственностью администрации, т.к. у меня нет зелёнки заявление я написал, но подписался за меня глава администрации, типа де юре собственником является он. Являюсь ли я собственником в свете новых законов и нужно ли мне оформлять зелёнку. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр Алексеевич
07.10.2014, 18:53

Как продать долю в 3-х комнатной квартире - требования и необходимые документы

Являюсь собственником 1/3 доли 3 х комнатной квартиры. Есть дубликат договора на передачу квартир в собственность граждан, выписка из ЕГРП. Что нужно чтобы продать долю?
Читать ответы (2)
Ирина васильевна жижина
20.01.2015, 14:38

Вопрос о получении денег за 1/3 квартиры при продаже после развода и возможность вложения в долю собственности в другую квартиру

У меня такая ситуация моя дочь 6 лет является собственников 1/3 части квартиры мужа, мы в разводе, сейчас он продает данную квартиру. Могу ли я получить деньги за 1/3 квартиры, если я выделяю ей долю собственности в своей квартире, где я являюсь собственником. И как я могу воспользоваться деньгами.
Читать ответы (1)
Екатерина
02.10.2014, 22:35

Влияет ли на возможность продажи доли в квартире наличие несовершеннолетнего собственника?

В квартире 6 собственников. Один из собственников квартиры, грозиться продать свою долю, может ли он это сделать, если собственником являешься несовершеннолетний ребенок!
Читать ответы (2)
Дмитрий
23.10.2015, 09:54

Вопросы продажи доли 2-комнатной квартиры с несовершеннолетним ребенком 16 лет

Нужна помощь по вопросу продажи доли 2 х комнатной квартиры. Такая ситуация Есть квартира где обще долевая собственность в данной квартире имеются 2 собственника в обще долевой квартире с несовершеннолетним ребенком 16 лет, который не является собственником! Собственником являются Я и моя Мать. Прописаны 3 в квартире Я, Мать, Ребенок. Хотелось бы узнать могут ли лишить права собственности меня? Квартира 52.8 кв.м мои квадраты 26.40 я в данной квартире продаю тока комнату или 1/2 долю? Спасибо за Внимания.
Читать ответы (2)
Юлия Владимировна
26.10.2016, 12:00

Как продать квартиру, если один из прописанных против?

У меня такая ситуация, я являюсь собственником трёх комнатной квартиры. Там прописан мой брат с дочкой и моя мама. Квартира приватизированна. Мой брат, имеет пожизненную прописку, в этой квартире. Я хочу продать квартиру, но брат против. Как мне продать квартиру?
Читать ответы (2)