Как оформить договор дарения кухни на неприватизированной земле при продаже доли дома в общей собственности?
₽ VIP

24.06.2009, 14:48

• г. Новороссийск

Можно ли в описанном ниже случае оформить дог. дарения? И как описать в договоре предмет и обещание о дарении в будущем?

Есть земельный участок на котором стоит дом и летняя кухня. Дом находится в общей долевой собственности на двоих хозяев (маму и одного сына). А в другом строении живет уже 20 лет другой сын с семьей в техпаспорте данное строение обозначено как летняя кухня. На сегодняшний день мама и первый сын хотят продать дом и чтобы второй сын не остался без жилья они хотят подарить летнюю кухню ему. отсуда вопрос возможно ли это? как указать в договоре? Ведь свидетельство о гос. регистр. Права соб-ти только н сам дом Лит. А, к тому же земля не приватизирована. Как посоветуете оформить право на дом? и можно ли сдать в эксплуатацию данное строение как второй жилой дом?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Маняшин В.В. 4.9

24.06.2009, 15:03,

г. Белгород

Можно , если признать летнюю кухню жилым помещением , затем внести изменения в паспорт БТИ , затем новое свидетельство о собственности (увеличится жилая площадь), затем подарить долю либо предварительно провести раздел в натуре .

Спросить

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

26.06.2009, 18:22,

г. Санкт-Петербург

Летнюю кухню дарить нельзя, так как она относится к хозяйственным постройкам, являющиммся принадлежностью всего дома.Вам такой договор не зарегистрируют.Это исключено.Приватизация земли не имеет значения.Оформить это строение как жилой дом можно,но с разрешения органов местной власти,.если это новое строение соответствует понятию жилого дома. с указанием об этом в новом кадастровом паспорте.Но хлопот будет для ршения этого вопроса много.Удачи

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить договор дарения кухни на неприватизированной земле при продаже доли дома в общей собственности? ₽ VIP

Как оформить договор дарения кухни на неприватизированной земле при продаже доли дома в общей собственности?
₽ VIP