Какие документы нужны для переоформления дома с мужа на себя - Обзор необходимых бумаг

₽ VIP

Уважемая Татьяна

По генеральной доверенности можно переоформить только машину!!! дом , землю квартиру только по сделке к/п или дарению.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Нужно заключить, по выбору, договор дарения, купли -продажи.

По доверенности мужа, на себя вы дом переоформить не сможете.

Полный перечень необходимых для удостоверения сделки документов, вам даст нотариус, который будет эту сделку удостоверять.

Основание: ГК. РФ.

Уважаемая Татьяна! Если муж хочет подарить Вам квартиру, то достаточно осуществить договор в простой письменной форме, а затем вместе сдать его в УФРС на регистрацию перехода права собственности с уплатой госпошлины(500руб. прекращение права и столько же возникновение права). Нужны правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт из БТИ, а также паспорта и св-во о браке. Если муж сам участвовать в процессе оформления не будет, то возможно его интересы будет представлять кто-то по нотариально удостоверенной доверенности с указанием ФИО и паспортных данных одаряемой. Однако представителем супруга Вы быть не можете, т.к запрещено быть в одном лице одаряемой и представителем дарителя. Налог на дарение согласно п.18.1 ст.217 НК РФ Вам платить не придётся, если брак зарегистрирован.

Татьяна, здравствуйте! Вы не написали главное: приобретен ли дом в период брака (является ли совместно нажитым имуществом), либо этот дом - личная собственность супруга (получен в дар, по наследству, приобретн до брака)?

Если дом является личным имуществом супруга - то оптимальный договор - это договор дарения.

Если дом приобретен в период брака - заключается Соглашение о разделе имущества супругов в простой письменной форме, в котором указывается, что дом полностью принадлежит супруге. На основании данного Соглашения регистрируете в УФРС переход права собственности от супруга к себе..

С уважением,

Харченко О.В.