Как приватизировать земельный участок, разделив общий двор на два дома - воздействие на соседей и юридические нюансы
Хочу приватизировать землю. Дом в общем дворе на два хозяина. Т.е земля одна а хозяина два и соответственно два дома. Соседи не хотят этим заниматься, а без них приватизировать нельзя. Как мне быть? Могу ли я как то повлиять на них по закону? Мне необходимо продать свой дом но нужна приватизация т.к покупатель имеет материнский капитал. Спасибо заранее за ответ.
Добрый день!
Вы можете приватизировать участок через суд, такие решения в РСО-Алания уже выносились
С уважением,
Жанета
Спросить
Хочу приватизировать землю. Дом в общем дворе на два хозяина. Соседи не хотят этим заниматься, а без них приватизировать нельзя. Как мне быть?
Могу ли я как то повлиять на них по закону? Мне необходимо продать свой дом но нужна приватизация т.к покупатель имеет материнский капитал. Спасибо заранее за ответ.
не совсем понятно у вас квартира в доме, доля дома или дом в виде отдельно стоящего здания или дом общий, но два отдельных входа и соответственно отдельный адрес?
СпроситьЗдравствуйте) Я продаю дом в общем дворе на 2 хозяина. Были покупатели, хотели купить за материнский капитал. Но земля не приватизирована. Соседи не хотят этим заниматься. Получится ли сделка с покупателями? И можно ли приватизировать свой участок без соседей? Заранее спасибо за ответ.
Имеется дом на два хозяина, у них на 2 квадратных метра больше площадь чем у нас. Земля при доме не приватезированна. Соседи решили приватизировать землю, объявив себя старшими, из-за преимущества в площади дома и при нашем несогласии на приватизацию земельного участка, хотят выкупить всю землю. Это законно? Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству?
Законна ли приватизация земли?
Соседи хотят Приватизировать землю под строительство. Они подали документы на приватизацию. Нашего согласия на приватизацию мы не даем, однако им сказали что они могут приватизировать землю без нашего согласия.
Виталий, всё зависит от того, на кого изначально выделялся земельный участок, и на основании чего вы владеете 1/2 этого участка. (расписка например). Так же необходимо знать, на праве собственности ли принадлежит дом хозяевам. Если не сохранилось документального подтверждения выделения, либо приобретения 1/2 земельного участка на Ваше имя, то Вам необходимо первыми обратиться в суд. Для более подробной беседы можете обратиться на почту.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс" Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В чем разница между многоквартирным домом и домом в общем дворе. И как из общего двора перевести в многоквартирным, не хотят соседи вместе приватизировать землю. Как продать свой дом без приватизации земли?
Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
СпроситьУменя такой вопрос я имею квартиру в двух квартирном доме на земле. Квартира приватезирована,cейчас хочу приватизировать землю для продажи дома под материнский капитал. Вопрос такой.1 могу ли я приватизировать свою часть земли или надо чтоб соседи тоже приватизировали. Как быть если соседи не хотят свою часть приватизировать.
Здравствуйте, Наталья!
Вопрос оформления в собственность земельного участка в вашем случае зависит от того, было ли у вас межевание земельного участка и вообще, какие у вас есть документы на землю? Полностью на весь участок под домом? Земля в настоящий момент в аренде у Администрации?
Спросить
Уважаемая Наталья! Это право соседей. Проведите кадастровые работы., сдайте документы в Росреестр с приложением документов по приватизации 1/2 дома. Администрация не может выставить арендованный участок под домом и прилегающую к нему территорию в пределах нормы на торги поскольку согласно ст. 35 ЗК РФ земля под недвижимым имуществом (Ваши полдома) следует судьбе этого имущества.
СпроситьМне принадлежит привтизированная 1/4 часть дома (дом и земля поделены между четырьмя людьми). Хочу приватизировать землю. У соседей земля тоже не приватизирована. Но они не хотят ничего делать. Как мне быть в такой ситуации? Как приватизировать свою часть земли без согласия соседей?
Заранее спасибо!
Уважаемая Олеся! Если остальные проживающие не хотят ничего делать, то Вы можете обратиться в суд с иском о выделении доли земельного участка в натуре. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПо наследству досталась квартира в двухквартирном доме, не могу продать ее,потому что земля не приватизирована (сосед отказывается свою часть земли приватизировать) а без земли люди покупать не хотят. Как приватизировать свою часть земли? Куда обращаться поэтапно? Дому более семидесяти лет, границы по земле и двору существуют столько же.Будущие покупатели хотят сделать новые постройки, потому что дом в аварийном состоянии, и боятся, что не разрешат строить на неприватизированном участке.
Уважаемая Татьяна!
Домовладение можно поделить в натуре.
Обращаетесь в суд, по месту нахождения дома, с иском о разделе дома в натуре, суд назначает судебную строительную экспертизу на основании которой суд постановляет раздел, вносите изменения (на основании решения) в тех паспорт дома и Вы самостоятельный собственник.
После этого, самостоятельно оформляете землю.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьУ нас дом на два хозяина земля Не узаконена без нашего согласия сосед Снюс свой часть дома И построил новый дом Вплотную нашему Дому. Между домами на 30 см осталось данный момент я хочу закончить землю. Соседский дом не узаконили суд отказал узаконивать им.как я могу без них закон землю.
Ваша доля выделена по документам?
Имеется ли техпаспорт на объект недвижимости (дом)?
Спросить
Добрый вечер! Нужно разбираться с документами, пока как вариант оформить 2 отдельных блока, и землю тоже разделить, у нас сейчас пара таких материалов в производстве, звоните, обговорим, можем оформить совместно с соседом.
СпроситьИмеется дом на два хозяина, у них на 2 квадратных метра больше площадь чем у нас. Земля при доме не приватезированна. Соседи решили приватизировать землю, объявив себя старшими, из-за преимущества в площади дома и при нашем несогласии на приватизацию земельного участка, хотят выкупить всю землю. Это законно? Могут ли они приватизировать землю без нашего согласия, согласно действующему законодательству?
Приватизация - бесплатная передача имущества. Купля-продажа - передача имущества за деньги. Что именно хотят соседи? Они подали заявление в местную администрацию? Вы писали, что не согласны с тем, что собственниками будут они?
СпроситьУ нас двор на 4 хозяина, дома приватизированы, а земля нет. Когда я хотела приватизировать землю, мне сказали, что по отдельности приватизировать не получиться. Подскажите, как мне приватизировать свою долю земли в этом дворе?
Добрый день! Если в общедолевой собственности,то совместно подаете заявление в кадастровую палату, делайте межевой план, а потом укажут в кадастровом плате вашу долю, на которую и получите свидетельство о государственной регистрации права
Спросить
