75-летний инвалид получил государственный жилищный сертификат - как найти квартиру?

995₽ VIP

Здравствуйте!

В данном случае Вам или отцу придется доплатить до покупки жилья недостающую сумму, заключив договор купли продажи (ст. 421, 454 ГК РФ). Иных вариантов нет. Жилье придется сдать.

Если других источников дохода не имеется, то только заем или кредит в банке.

Статья 807 ГК РФ. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Жилье в деревне необходимо сдать в течение 7 мес. Что подскажете?

---подскажем. приобрести жильё на выделенный сертификат. в пределах его суммы (если нет денег на доплату) а жильё которое положено сдать в государство в течении 3 месяцев-сдать на основании Федерального закона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ при выезде граждан из РКС и МКС

Доброго времени!

А в чем проблема заключайте договор купли продажи ст. 421 ГК РФ ищите жилье и покупайте

Обращаться в банк за получение потребительского кредита наличными, если вы хотите им купить квартиру. Либо получение ипотеки. При условии если не хватает

Федеральный закон о потребительском кредите № 353-ФЗ

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

1. Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

1) потребительский кредит (заем) - денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа, в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее - договор потребительского кредита (займа), в том числе с лимитом кредитования;

Ищите продавца жилья с ценой в 1,3 млн. руб. и заключайте с ним договор покупки недвижимости согласно ст. 550 ГК РФ:

"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность".

Деньги по ГЖС переведут продавцу.

Анжелика, видимо, надо исходить из того, что придется на основании ст.807 ГК РФ заключать с банком либо кредитный договор , либо ипотечный. Тут надо очень внимательно банк выбирать. Существуют специальные программы для инвалидов, пожилых людей. Чисто по практике могу посоветовать обратиться в банк ВТБ-24. Вполне адекватный банк, подберут кредит, программу, график и суммы платежей. Банки типа "Хоум кредит" и тому подобные - обходить лучше. И ни в коем случае не брать заем у частных лиц. Объявлений много, но это - кабальные сделки. Можно с Сбербанк обратиться. Сравнить условия и выбрать.Процентные ставки сейчас у них пока упали. Попробуйте. Проанализируйте, посоветуйтесь с юристом. Думаю, что это выход из положения.

Уважаемая Анжелика!!

А иного варианта как оформление займа в соответствии со статьей 7 ФЗ О потребительском кредите ( займе) №353-ФЗ от 21 декабря 2013 года в вашей ситуации не существует.[u][/u]

Но займ придется оформлять вам на себя Так как в силу возраста вашегго отца 75 лет-ему в банке не оформят займ.

А в чем собственно вопрос? Как получить кредит? Обращайтесь в банки, подбирайте с банковскими специалистами выгодные условия кредитования и получайте денежные средства.

Вы не указали, где собираетесь приобрести жилье, но полагаю, что на 1,3 млн. можно купить однокомнатную квартиру практически во всех городах страны (кроме Москвы и С-Пб) на вторичном рынке. Или вам обязательно необходима квартира не менее 42 кв. метров ближе к центру города и определенными требованиями к ремонту?

Мне не понятно почему вы пишете о необходимости сдачи квартиры в течении 7 месяцев. Ведь в постановлении Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральных законодательством" ФЦП "Жилье" на 2011-2015 годы" указано, цитирую, "...в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке".

Удачи в решении жилищной проблемы!

base.consultant.ru

Если купить крошечную квартирку за 1,3млн.руб, тогда государство не исполнит фактически своих обязательств по размеру полагающейся жил.площади - 42 кв.м на семью из 2-х чел.