Почему эту передачу нельзя сделать через куплю-продажу?

17.03.2003, 20:25

• г. Москва

Семья из 4 человек: муж, жена, дети 17 и 14 лет имеют две квартиры, одна из которых находится в собственности всех по 1/4 части и которую надо продать. Для того, чтобы соблюсти права несовершеннолетних, бабушка и дедушка прописанные и владеющие в равных долях другой однокомнатной квартирой (равноценной продаваемой) готовы передать её по 1/3 детям и своему сыну. Почему эту передачу нельзя сделать через куплю-продажу? Нам говорят что только через дарственную. Сколько это стоит?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

17.03.2003, 21:03,

г. Москва

Оформление перехода прав на недвижимость подлежит обязательной госрегистрации, независимо от договора - дарения или купли-продажи. Стоимость зависит от количества регистрационных действий - 2,3, иногда больше - около 200-300 рублей за одно действие.

По поводу налога: на дарение Вы будете уплачивать налог, в зависимости от стоимости квартиры, если одаряемый не проживал в той же квартире совместно с дарителем.

Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация (ст.574 ГК РФ).

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59