Как защитить себя от риска удвоения выплаты при продаже имущества после суда по разделу?
398₽ VIP
Ситуация следующая: был суд по разделу имущества. Решением суда меня обязали выплатить БЖ 700 000 рублей. В данный момент продаем квартиру, в которой у каждого из нас по 1/2 доли. БЖ хочет, чтобы с продажи квартиры я сразу же (на сделке) отдал ей долг 700 000 рублей. Она согласна написать расписку в получении этих денег. Исполнительный лист у нее на руках, но к приставам она его еще не относила. Каковы риски, что после их получения, она может пойти и отдать еще и исполнительный лист? Тогда мне придется выплачивать ей вместо 700 000 рублей - 1 400 000 рублей. Как можно подстраховаться? Спасибо!
Подстраховаться можно только распиской, как доказательством передачи денег во исполнение судебного решения, так и укажите в расписке, что по такому-то делу переданы денежные средства в такой-то сумме (ст. 13 ГПК) как исполнение судебного решения.
Данная расписка будет обязательна для судебных приставов
Спросить
Здравствуйте!
Как указано в ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Вам необходимо затребовать у бывшей супруги расписку, в которой она должна указать, что Вы вернули ей 700 000 рублей в счет исполнения обязательства по решению суда (и указать наименование и дату решения суда).
С такой распиской (в случае, если супруга предъявит исполнительный лист судебному приставу-исполнителю) Вы сможете подтвердить, что обязательство Вами уже исполнено.
Спросить
Взамен денег, требуйте передачи Вам исполнительного листа, который потом сдадите в суд его выдавший. Для получения дубликата исполнительного листа БЖ вынуждена будет обращаться в суд. Вопрос о выдаче дубликата будет решаться в судебном заседании на который Вас обязательно пригласят, там Вы и заявите свои возражения, основанные на уплате долга.
Статья 430 ГПК РФ. Выдача судом дубликата исполнительного листа или судебного приказа
1. В случае утраты подлинника исполнительного листа или судебного приказа (исполнительных документов) суд, принявший решение, вынесший судебный приказ, может выдать по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя дубликаты исполнительных документов.
2. Заявление о выдаче дубликата исполнительного документа может быть подано в суд до истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению, за исключением случаев, если исполнительный документ был утрачен судебным приставом-исполнителем или другим осуществляющим исполнение лицом и взыскателю стало об этом известно после истечения срока, установленного для предъявления исполнительного документа к исполнению. В этих случаях заявление о выдаче дубликата исполнительного документа может быть подано в суд в течение месяца со дня, когда взыскателю стало известно об утрате исполнительного документа.
3. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя о выдаче дубликата исполнительного документа рассматривается судом в судебном заседании в срок, не превышающий десяти дней со дня поступления указанного заявления в суд. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о выдаче дубликата. При рассмотрении заявления о выдаче дубликата исполнительного документа суд выясняет обстоятельства, свидетельствующие об утрате исполнительного документа, и исследует доказательства, подтверждающие его утрату.
Спросить
Здравствуйте. Перечислите на её расчётный счёт в банке денежные средства, в назначении платежа попросите указать за 1/2 доли по решению суда, на руки получите приходный кассовый ордер и квитанцию - этот документ и будет подтверждающим документом, что вы свои обязательства исполнили.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТАТИСТИКЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 августа 1998 г. N 88
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УНИФИЦИРОВАННЫХ ФОРМ
ПЕРВИЧНОЙ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО УЧЕТУ КАССОВЫХ
ОПЕРАЦИЙ, ПО УЧЕТУ РЕЗУЛЬТАТОВ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
Приходный кассовый ордер
(форма N КО-1)
Применяется для оформления поступления наличных денег в кассу организации как в условиях методов ручной обработки данных, так и при обработке информации с применением средств вычислительной техники. Приходный кассовый ордер выписывается в одном экземпляре работником бухгалтерии, подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным.
Квитанция к приходному кассовому ордеру подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным, и кассиром, заверяется печатью (штампом) кассира и регистрируется в журнале регистрации приходных и расходных кассовых документов (форма N КО-3) и выдается на руки сдавшему деньги, а приходный кассовый ордер остается в кассе.
В приходном кассовом ордере и квитанции к нему:
по строке "Основание" указывается содержание хозяйственной операции;
по строке "В том числе" указывается сумма НДС, которая записывается цифрами, а в случае, если продукция, работы, услуги не облагаются налогом, делается запись "без налога (НДС)".
В приходном кассовом ордере по строке "Приложение" перечисляются прилагаемые первичные и другие документы с указанием их номеров и дат составления. В графе "Кредит, код структурного подразделения" указывается код структурного подразделения, на которое приходуются денежные средства".
Спросить
Подстрахуйтесь распиской, в которой БЖ должна написать о получении с Вас денег в счет решения о разделе имущества- конкретизируйте расписку как можно подробнее. В случае все таки подачи БЖ исполнительноголиста приставу, последний должен действовать согласно ФЗ Об исполнительном производстве:
Статья 47. Окончание исполнительного производства
1. Исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:
1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;
Спросить
Добрый день! В силу ст. 408 ГК РФ Вы исполните решения суда в момент, когда передадите деньги, а жена напишет расписку, что деньги приняла (собственноручно). Чтобы себя подстраховать, пусть БЖ передаст Вам на руки оригинал исполнительного листа. Без него она не обратится к приставам, а если обратится с заявлением в суд о восстановлении исполнительного листа, Вас известят на такой процесс, Вы заявите возражения, покажите исполнительный лист и расписку.
Если даже получится так, что она исполнительный лист предъявит приставам, Вы покажите приставам ее расписку и Вам не придется платить пять раз за одно и тоже.
Расписка пишется так:
Я, Ф. И.О, паспортные данные приняла от Ф.И.О., паспортные данные, деньги в сумме 700 000 (семьсот тысяч) рублей в счет исполнения решения такого то суда от такой то даты. Деньги получены мной полностью, претензий не имею. Дополнительно передаю исполнительный лист моему бывшему мужу в подтверждения факта того, что не имею к нему претензий. Дата. Подпись.
И все, заверять нигде не нужно.
Спросить
Добрый день. В расписке Вы укажите в счет чего передаете денежные средства. И в случае предъявления БЖ исполнительного листа вы у приставов сошлетесь на данную расписку.
Спросить
Согласно статьи 47 ФЗ "Об исполнительном производстве"
В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа.
Поэтому выплачивайте и получайте расписку в рамках исп.производства.
Спросить
Нет рисков ,если жена после получения денег напишет Вам расписку указав в ней , что деньги получены именно на основании судебного решения и исполнительного листа . ст. 408 ГК РФ
Спросить
Продаем квартиру, покупатель продает нам дом в качестве оплаты плюс ипотека банка плюс личные средства. Сделки по продаже квартиры и дома проводим в один день. Но сначала утром продажа квартиры (в банке), а потом после обеда покупка дома (в МФЦ). Как подстраховаться. В банке наверно придется писать расписку на получение денег, а фактически за дом мы будто бы их получим после обеда. Если сделка по продаже дома нарушится можем мы остановить покупку квартиры и чем доказать что мы деньги за квартиру получили не полностью. Может надо взять расписку в получении денег у покупателя (продавца дома)?
Советую вам обратиться на личный прием к риелтору или юристу вашего региона чтобы не потерять ни денежные средства ни жилое помещение. Приостановка регистрации сделки возможна в любой день до окончания госрегистрации.
Спросить
Если деньги переводятся на банковский счет в банке, расписку брать не надо. Если деньги получаете наличными, обязательно берите расписку.
СпроситьСудебным приставам был передан исполнительный лист о взыскании долга с наследников их двое. Один погасил свой долг другой в судебном порядке оформил свою долю дома в право собственности и продал долг при этом не отдал. Приставы наложили арест после сделки купли-продажи на 1\2 долю должника хотя исполнительный лист у них больше года и ничего они не предпринимали На данный момент покупатели 1\2 доли подали в суд иск о признании сделки законной. Как вернуть свой долг у не добросовестного наследника есть еще 1\2 доля дома но у нотариуса он не оформляет право на наследство и может ли суд признать сделку купли-продажи законной если решение суда о взыскании долга находится у нотариуса и исполнительный лист у приставов.
По решению суда о разделе имущества мне и бывшему мужу присудили по 1/2 доли в однокомнатной квартире (ипотека) и ему присудили выплатить 1/2 суммы, которую я оплатила за эту квартиру по ипотеке и разделили оставшийся долг. Квартира в обременении. Я получила исполнительный лист и обратилась к судебным приставам о взыскании с него долга. Могу ли я просить пристава наложить запрет на продажу доли в квартире. Кроме этой квартиры у мужа есть еще в собственности 1/4 доля в трехкомнатной квартире. Или можно наложить запрет на продажу 1/4 доли в трешки?
Да можно наложить арест для обеспечения иска. Судебный пристав в праве это сделать.
СпроситьУ меня такая ситуация был раздел имущества с бывшим мужем. Ему присудили часть имущества, но он не подаёт исполнительный лист приставам. Как мне быть с этим имуществом которое находится у меня. Отдать ему с привлечением пристава самой или может подаждать? Прошло почти три года. Он может подать в суд что я не отдаю или нанесла вред его имуществу?.
После истечении 3 лет,нельзя предъявить исполнительный лист к взысканию
ст.21 ФЗ Об исполнительном производстве
1. Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.
Вряд ли кто докажет,что вы удерживали это имущество,а через 2 лет станите вновь собственником по приобретательной давности 
После раздела имущества с супругой суд определил квартиру по 1\2 доли, машину мне, а я должен жене выплатить 300000 тыс. После получения решения суда на руки сразу же жене начал гасить долг по 10000 т. р.в месяц, она угрожает приставами, что они у меня начнут списывать всю зарплату, как мне поступить в данной ситуации, могут ли они наложить арест на мою 1\2 квартиры?
Здравствуйте
Всю зарплату они не будут списывать, могут не более 50 %, наложить арест могут, но забрать нет, если это Ваше единственное жилье. Так же Вы вправе обратиться в суд за предоставлением рассрочки платежа ст.203 ГПК РФ.
СпроситьСитуация следующая. Имеется 1\3 доля в квартире, полученная по наследству. В квартире никто не проживает. Два владельца других долей на контакт не идут, продавать квартиру не хотят. Можно ли по суду обязать продать квартиру, или выплатить компенсацию или еще, может есть какие-то способы получения денег за свою долю? Про продажу отдельно своей доли, я знаю. Квартира двухкомнатная.
Здравствуйте, Лариса! Обязать продать квартиру даже через суд нельзя, если доля не малозначительная. А 1/3 - это не малозначительная доля (п..3 и 4 ст.252 ГК РФ). А это значит, что нужно продавать не всю квартиру целиком (ст.246 ГК РФ), а продавать долю с соблюдением порядка преимущественной покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
А согласно п.3 и 4 статьи 252 ГК РФ:
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Но еще раз подчеркну, что в данном случае речь не идет о малозначительной доле.
Спросить
Здравствуйте!
1.Принудить других собственников продать квартиру невозможно,ни в судебном порядке-никак, к сожалению. Законом не предусмотрено
2. Принудить выплатить какую-либо компенсацию за свою долю, также не предусмотрено.
3. Вариант только один- самостоятельно продавать свою долю, предварительно уведомив других собственников о продаже и их праве преимущественной покупки в соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ. И если в течение месяца никто из них долю не купит, то можете продать её кому-угодно.
Спросить
Здравствуйте Лариса
В соответствии со ст.250 ГК При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков
Обязать продать доли всех к продаже не получится.Признать вашу долю незначительной не получится
Вам легче продать свою долю.
Спросить
Лариса, здравствуйте!
Получить деньги за свою долю Вы можете только путем её продажи.
На основании п. 2 ст. 250 ГК РФ Вы обязаны направить остальным собственникам предложение о выкупе Вашей доли, если они напишут отказ, то можете продать свою долю.
Если они не отреагируют, то через месяц после получения ими Вашего предложения можете продавать свою долю кому хотите.
СпроситьСуд вынес решение выплатить компенсацию несовершеннолетним за незначительную долю в квартире, исполнительные листы отдали приставам. Ответчик хочет сначала зарегистрировать на себя квартиру и просит опекунов снять детей с регистрации с той квартиры в которой она хочет выкупить доли. Может ли ответчик сначала зарегестрировать на себя квартиру а потом выплатить компенсацию, хотя решение суда наоборот? И могут ли ответчики ни снимать детей с регистрации до 18 лет?
Если в судебном решении выплата компенсация не ставится от обязанности снятия с регистрационного учета, то позиция ответчика является незаконной. Кроме того, денежные средства, которые подлежат выплате в качестве компенсации, должны были быть переведены на счет суда при рассмотрении дела
СпроситьУ меня такая проблема мы с бывшей женой развелись в 2008 году, у нас было совместно нажитое имущество - дом.
По решению суда дом разделили по 1/2 доли, так же бывшая супруга написала моей матери долговую расписку по которой должна выплатить ей 150 000 рублей, НО ПОСЛЕ ПРОДАЖИ ДОМОВЛАДЕНИЯ. Вот уже прошло 5 лет свою долю она не продает. У нас был суд на котором мы заключили мировое соглашение о том, что она обязуется выплатить сумму но опять же после продажи дома. Недавно она ПОДАРИЛА СВОЮ ДОЛЮ брату. Моя мама получила исполнительный лист на взыскание суммы долга. Но жена узнав об этом снова переоформила долю на себя. И приостановила взыскание по исполнительному листу.
Помогите мне Пожалуйста Взыскать долг.
Владимир, здравствуйте.
Во-первых, по закону.
Во-вторых, Вам нужно изменить ваш фьючерсный договор и в будущем заключать их аккуратно.
В-третьих, обратитесь к юристу очно. на Такие вопросы дистанционно ответить сложно.
СпроситьМы с мужам развелись, после развода продали квартиру приобретенную в браке. На сделку я не пошла, дала соглашение на продажу квартиры, он после сделки должен был отдать мне мою долю за квартиру но не отдал, подала в суд на раздел имущества, имеет ли право судья обязать выплатить мою долю, в какой то определенный срок или нет?
обязанность выплатить Вашу долю возникнет у Вашего бывшего мужа с момента вступления решения суда в законную силу, т.е. по истечении месяца со дня его вынесения если конечно оно не будет обжалованно
Спросить
