Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация - Смерть арендодателя в результате возникновения проблем с арендой комнаты в коммунальной квартире. Как защитить свои права и сделать правильный выбор?

23.09.2015, 17:44
• г. Санкт-Петербург

Я снимаю комнату в коммунальной кварте. Сегодня узнала о том, что арендатель умер. В наследство через пол года вступит его единственный сын. Деньги за съем комнаты хочет забрать его сожительница и мать сына (с которой он никогда не был в официальном браке.) Какие мои действия? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если арендаторы снимали квартиру без заключения официального договора найма жилья, то наследники могут в любой момент выселить их. А вот если договор заключался, жильцы имеет определенные законные гарантии.

Статья 675 Гражданского кодекса РФ гласит:

«Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма».

Таким образом, появление наследников вовсе не означает того, что арендатору придется в срочном порядке освобождать жилплощадь. Он может проживать в квартире до окончания срока действия договора, и выселить его наследники могут только в судебном порядке после вступления в наследство. Изменить уже существующие условия договора, например, повысить оплату, наследники по своему усмотрению не могут, но если срок действия договора близится к концу, они могут просто его не продлить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
19.01.2019, 20:59

Может ли иностранная гражданка получить всю комнату в коммуналке в наследство после смерти сына

Умер сын, кроме матери есть дети 32 и 12 лет. В наследстве комната в коммуналке, но комнату покупала мама и опрометчиво, для прописки сына после тюрьмы, подарила сыну. Сын умер. Может ли мать получить всю комнату в наследство? Мать иностранная гражданка, сын недееспособный, мать приезжала и жила в этой комнате, чтобы ухаживать за сыном, а теперь будет ухаживать за могилой сына. Спасибо за ответ. Евгения.
Читать ответы (3)
Ирина Николаевна
24.02.2021, 11:41

Наследственный спор в коммунальной квартире - как решить проблему с долгами и собственником

В коммунальной квартире 3 комнаты и 3 собственника, по одному в каждой комнате. Собственник одной из комнат умер 5 лет назад, есть сын, но он не открывал наследственное дело и специально не хочет вступать в наследство, чтобы не платить коммунальные расходы и налоги на недвижимость. По данной комнате накопился огромный долг. Куда можно обратится и с каким требованием, чтобы либо обязать сына вступить в наследство, либо передать эту комнату управляющей компании или администрации, т.к. в наследство в обусловленные сроки никто не вступил?
Читать ответы (3)
Евгений
19.01.2014, 13:16

Заголовок - Вопрос о временном опечатывании приватизированной комнаты после смерти отца

Мой отец проживал в комнате, в коммунальной квартире, комната была приватизирована. Когда он умер, должны были опечатать комнату на время, до вступления в наследства? (в наследство я уже вступил) В комнате прописан и проживал один он.
Читать ответы (1)
Светлана
31.10.2019, 15:51

Наследование по праву представления в случае смерти родителя

Ситуация такая - в 2017 году умер сын, комнату по наследству получила его мать. Сейчас мать умерла. Наследниками по закону являются два ее сына. Но у умершего сына есть дети. И они хотят вступить в наследство по праву представления. Имеют ли они на это право? Ведь если бы сын был жив, то у него не возникло бы право на долю в наследстве, так как это была его комната полностью и наследства вообще бы никакого не было... Как в этом случае быть?
Читать ответы (6)
Татьяна
13.02.2019, 17:14

Проблемы с соседом - Выселение и возможный выкуп комнаты в коммунальной квартире

Сосед по коммунальной квартире не проживает в комнате, не платит квартплату больше года, но прописывает иностранных граждан, комната в ужасном состоянии. Комната оформленна на отца, который умер 4 года назад, сын не вступил в наследство, кроме прописки нет никаких документов. Можно ли его выселить и выкупить эту комнату?
Читать ответы (1)
Эмма
28.08.2019, 10:20

Необходимость вступления матери в наследство комнаты, которую она сама является единственным собственником

Родители купили комнату (долю) в квартире. Оформили на маму, второй собственник чужой человек. Мама является единственным наследником вкладов после отца. Так как сын отказался от наследства. Отец умер, сейчас мама хочет подарить эту комнату сыну, но нотариус говорит о необходимости мамы вступить в наследство этой комнаты. Не совсем понятно - она собственник комнаты и она должна вступить в наследство этой же комнаты?
Читать ответы (3)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Анна
11.11.2016, 22:45

Проблемы с наследством - должник по алиментам отказывается вступать в наследство, возникают сложности с продажей комнаты

Умерла мать, у нее два сына. Один-должник по алиментам не хочет вступать в наследство, чтобы на его долю не наложили арест. Хотят чтоб в наследство вступил второй сын, продал комнату и деньги поделили. В комнате кроме матери никто не был прописан. Будут ли проблемы с продажей комнаты, если должник просто не будет вступать в наследство?
Читать ответы (1)
Елена
09.06.2020, 22:30

Что делать, если умерший сосед прописал в комнате сожительницу, а наследство не забрали, а она сдает комнату?

Я собственник комнаты в комуналке. В другой комнате проживал сосед с сожительницей, которую он прописал при жизни. Сосед умер, в наследство никто невступил за 3 года, сожительница стала сдавать комнату, сама непроживает там, комунальные не платит. Могу ли я не впускать квартирантов? Имеет ли право сожительница сдавать комнату? И куда обратится комната безхозная.
Читать ответы (2)
Наталья
06.11.2015, 12:19

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Читать ответы (2)