Неисполнение условий договора подряда на строительство деревянного дома - возможность расторжения и компенсации ущерба
1 июня нами был заключен договор подряда со строительной компанией на строительство деревянного дома. Платежи были разбиты 5 частей, 3 из которых мы заплатили, а 4-й уже не стали платить в связи с тем, что, кроме проекта мы больше ничего от компании не получили. Договор был подписан 1 июня и сроки были следующие: 15 р.д на проектирование, 3 р.д с момента подписания акта приемки КЖ и КД на подготовительные работы - бытовка, подключение к сетям и пр, далее 20 р.д на заготовку и доставку бруса, 15 р.д на изготовление стендового комплекта и доставку на участок. Далее идут сроки по сборке стен, перекрытий, устройству кровли и т.д. Кроме проекта мы ничего не видели, нам постоянно обещали, что через неделю, через 2 дня, заслезавтра, завтра завезут брус. В итоге только сегодня, 23 сентября, нам привезли первую часть. Вопрос: можем ли мы расторгнуть договор и вернуть свои деньги? Договор стандартный, о том, что компания вообще не выполнит свои обязательства не сказано ни слова. Или, как вариант, можем ли мы составить претензию и отправить руководству компании с требованиями компенсации за нанесенный моральный ущерб и предоставлении гарантийного письма о сроках исполнен я обязательств. Данный дом является летним домом-беседкой и мы планировали, что к концу сентября уже закончатся все работы и мы сможем переехать в основной дом, что сейчас невозможно, т.к у меня пожилая мама, которая не может жить в строительном шуме со строителями на территории. Будьте добры, посоветуйте, пожалуйста, что нам делать. С уважением, Владислава.
Есть несколько вариантов предъявления своих требований, в том числе и расторжение договора, взыскание неустойки и компенсации морального вреда, для этого необходимо составить письменную официальную претензию на основе норм ГК. Документы все на руках?
СпроситьЗдравствуйте! Право на отказ от договора у Вас, безусловно есть. Отказ необходимо мотивировать ч. 1 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей", а также положениями ст. 715 Гражданского кодекса РФ. Для отказа от договора предъявите требование-претензию в письменном виде. В требовании укажите реквизиты для возврата денег. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона "О защите прав потребителей", деньги должны быть возвращены в 10-дневный срок с момента получения претензии. Претензию сдайте в канцелярию (отдел делопроизводства) организации-застройщика под подпись с расшифровкой принимающего сотрудника. Если откажутся принимать - направьте ценным письмом с описью вложения по юридическому адресу застройщика. В случае отказа возвратить деньги, обращайтесь в суд. В этом случае Вы сможете также потребовать выплаты неустойки, морального вреда и штрафа за отказ в добровольном порядке исполнить требования потребителя.
СпроситьДа, конечно, договор подряда, приложения и приходные кассовые ордеры об оплате.
Спросить