В графе квартлата появилась сумма в размере 42000 рублей.

Здравствуйте. Жилой дом новострой в Крыму . С декабря 2013г. вступил в права собственности на квартиру. Через 4 месяца компания исполняющая обязанности Управляющей компании , она же бывший застройщик предложила заключить договор на оказание услуг по обслуживанию дома. В связи с тем , что договор настойчиво предлагали заключить задним числом , декабрем 2013 в апреле 2014г., я подписывать его отказался. В квартире не проживают.к. там до сих пор не провел воду и электричество. С декабря 2013г. управляющая компания на двери квартиры приклеивала счета на оплату, в которых в пункте квартплата начислений не было, всегда стояли нули. И только в августе 2015г. в графе квартлата появилась сумма в размере 42000 рублей. На мою просьбу обьяснить мне откуда взялась такая цифра , управляющий компанией и гл.бухгалтер мне ответили , что в бухгалтерии ошибались на протяжении 1,5 лет, а теперь перестали ошибаться и поэтому начислили квартплату задним числом начиная с декабря 2013г. Управляющий компание мне говорит , что платить придется т.к. 1. срок исковой давности истекает через три года, 2. Отсутствие подписанного договора было основанием не взымать кварплату в Украине, а сейчас Крым находится в юрисдикции РФ и наличие договора на обслуживание дома необязательно, а основанием для начисления квартплаты является свидетельство о праве собственности на квартиру и счета, выставляемые Управляющей компанией. Вопрос : законны ли требования управляющей компании в данном случае, и на основании каких законов, правовых актов они заставляют меня платить задним числом квартплату? Что является основанием для уплаты квартплаты?