История спора о покупке нежилого помещения - судебное решение и новый иск на признание договора недействительным

₽ VIP

Максим! Вы извините, но в огороде бузина, а в Киеве дядька. Так выглядит Ваш вопрос. В нем перемешан арбитражный суд с районным причем не очень понятно. можно сделать вывод, что Вы, как ИП, покупали недвижимость у ИП. Или я не прав? Если есть судебное решение, признавшее договор действительным, то о каком втором иске, причем удовлетворенном, может идтии речь? Чтобы дать ответ на Ваш сумбур-вопрос, надо ознакомиться со всеми судебными документами (состоявшимися решениями). В них изложены правовые позиции судов, обосновывающие принятые решения, не зная которые, оценить возникшую ситуацию и дать рекомендации по кассации невозможно. Если не хотите расстаться с собственностью и хотя бы попытаться ее отстоять, Вам надо обратиться за непосредственной помощью к юристу (адвокату), который должен ознакомиться с указанными мной документами. Если не верите местным юристам (адвокатам), как это иногда бывает, можете получить дистанционную помощь путем обмена электронной почтой. Удачи.

Если не было нотариально удостоверенного согласия жены , то договор правильно признан недействительным.

Максим, предварительный договор не требует ни нотариального удостоверения. ни государственной регистрации, также применяются нормы СК РФ, на основании чего суды признали договор действительным и заключенным.

Также имеется вступившее в законную силу решение арбитражного суда о понуждении в заключении основного. Данное решение должно являться преюдициальным для любого суда при разрешении спора, связанного с этой недвижимостью и ее продажей.

В чем проблема?

Все арбитражные суды рассматривали вопрос отсутствия нотариального согласия жены, т.к. это было главным доводом ответчика, не желавшего исполнять предварительный договор купли-продажи и тем не менее приняли решение "обязать ответчика заключить основной договор купли-продажи". Данное решение не отменено.