Как привлечь внимание соседа, строящего дом с окнами в ваш двор?

597₽ VIP

В первую очередь можете обратиться в администрацию муниципалитета (города). Они выдают разрешения и проверяют законность строительства, могут привлечь к ответственности. Альтернативный вариант - прокуратура (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")

Вам нужно обратиться в местную администрацию, и скорее всего сосед строит без разрешения в нарушение норм ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

В прокуратуру жалуйтесь. На основании ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ" Вы имеете на это право.Либо в администрацию. Администрация выдает разрешения на проведение подобных работ. Документы у них запросят. Если выявят нарушение, то выдадут предписание об их устранении. Кроме этого могут в судебном порядке эту деятельность запретить.

За строительством домов следит муниципалитет. Можете обратиться туда с жалобой о самовольном строительстве.

Александр Петрович, добрый день!

В первую очередь необходимо знать, нарушены ли соседом строительные нормы и правила, а также местные правила землепользования и застройки, в которых, согласно п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, устанавливаются градостроительные регламенты (например, минимальные расстояния от дома до границы соседнего земельного участка и т.д.).

С жалобой на действия соседа Вы можете обратиться как в местную администрацию (отдел, осуществляющий муниципальный земельный контроль), так и в прокуратуру.

Конечной инстанцией является суд, куда Вы вправе обратиться с иском об устранении препятствий в пользования Вашим земельным участком (даже в тех случаях, когда нарушения не связаны с лишением Вас владения, - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Обращайтесь в орган местного самоуправления (в местную администрацию) согласно ст. 2 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации":

"Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам".

Там имеется административная комиссия и жилнадзор, которые проверят Вашего соседа и накажут.

Не будет прокуратура и администрация спорами между соседями заниматься и решать куда у кого окна должны выходить. Если считаете, что построенный дом каким-то образом препятствует пользованию Вашей собственностью (учатком и домом), Вам необходимо самому обращаться в суд и в судебном порядке требовать устранения таких препятствий (ст. 304 ГК РФ).

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добрый день,Александр Петрович!1

Вы на основании Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) можете написать жалобу на имя главы вашей местной администрации. По вашей жалобе будет проведена проверка .и при подтверждении факта самовольного строительства.-ваш сосед будет привлечен к административной ответственности,так как для строительства дома согласно ст51 градостроительного кодекса РФ необходимо получить в местной администрации разрешение на строительство.

Кроме привлечения к административной ответственности администрация на основании ст222. ГК РФ можете обратиться в суд с иском об обязывании соседа осуществить снос построенного..

Также можете обратиться и в прокуратуру

«Статья 9.5. КоАП РФ. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию.

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПРОКУРАТУРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Александр Петрович, доброе утро. Что касается нарушений земельного законодательства. Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" определяет порядок осуществления устранения нарушенных прав граждан. В каждом городе при муниципалитете ( это я пишу, в упрощенном варианте) работает специальная служба по охране и контролю за землями. Служба по жалобам физ. и юридических лиц проверяет с выездом на участки наличие нарушений земельного законодательства пользователями и собственниками земель. Вам нужно обратиться с жалобой в муниципалитет. Специалисты службы приедут на место и если имеются нарушения, то составят акт и заведут административное дело с передачей его в кадастровую службу. Что касается незаконной постройки: аккуратно напишите также в муниципалитет заявление о том, что происходит на участке. И что Вы считаете, что это строительство идет в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Заодно и проверят вместе с земельной службой и заставят делать проект, с учетом строительных норм и правил. Удачи Вам.

Здравствуйте. Разрешение на строительство выдаёт администрация муниципалитета, поэтому жалобу пишите туда. Если этот вариант не пройдёт, то можете потребовать сноса самовольной постройки через суд

Градостроительный кодекс РФ

Статья 51. Разрешение на строительство

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Гражданский кодекс РФ

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

если это самовольное строительство, то возможен снос строения - см. ст.222 ГК, а для этого обратитесь

1.в администрацию, которая вынесет предписание соседу

2.непосредственно в суд в порядке ст. 304 ГК РФ - устранение препятствий в пользовании вашей собственностью - домом, настаивайте на том, что нарушаются нормы строительства, снипы

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Если капитальные строения возводятся в водоохранной зоне, что противоречит нормам Водного кодекса РФ, необходимо указать эти нарушения в письменной жалобе.

Немаловажно, что участок имеет капитальный забор в 20 метрах от Волги. Дом строится в 50-ти. Как так?!