Решение собрания собственников МКД решили открыть спецсчет в Региональном фонде содействия капремонта. С ноября 2014 г. по февраль 2015 года управляющая компания через ООО ЕРЦ начисляла и выставляла квитанции за капремонт. С марта 2015 года по настоящее время квитанции нам не формируют. Управляющая компания предлагает нам выбрать владельцем спецсчета управляющую компанию. Чтобы получать квитанции на капремонт УК предлагает провести собрание собственников МКД по изменению владельца спецсчета. Правомерны действия УК без проведения собрания по изменени ю владельца спецсчета не начислять и не выставлять жильцам квитанции на капремонт?

Правомерны действия УК без проведения собрания по изменению владельца спецсчета не начислять и не выставлять жильцам

Может ли управляющая компания взыскать задолженность за капремонт МКД до открытия спецсчета?

Взносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.

Читать ответы (2)

Предложение управляющей компании изменить владельца спецсчета на оплату взносов на капитальный ремонт вызывает

Мы платили 4 месяца с ноября 2014 по февраль 2015 года на спецсчет за капремонт региональному оператору. С марта 2015 года управляющая компания предлагает нам изменить владельца спецсчета и предлагает проголосовать: Наделить полномочиями управляющую компанию на определение сроков и порядка предоставления платежных документов на оплату взносов на капремонт:-до первого числа года, являющегося расчетным - единовременно за каждый месяц расчетного года. При этом пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за расчетный год, отражаются в платежном документе за первый месяц года, следующего за расчетным. Вопрос - правомерно их предложение?

Читать ответы (1)

Капремонт - должны ли собственники повторно оплачивать, если ТСЖ не перевело деньги за некоторый период?

Должны ли собственники повторно оплачивать взносы за капремонт, если ТСЖ не перевело деньги за некоторый период, пока не был открыт спецсчет. Полгода капремонт включался в общую квитанцию с июля 2015 по январь 2016 г. До этого, с ноября 2014 по июль 2015 оплачивали региональному оператору. Общее собрание провели 15 июля 2015, а 17.12. 2015 реализован переход от регионального оператора на спецсчет ТСЖ. Взносы, за период, пока не был открыт спецсчет, с июля 2015 по январь 2016, председателем ТСЖ включались в общую квитанцию, и по-видимому, сразу осваивались. Теперь, в октябре 2020 года, нам в квитанцию по капремонту включили сумму за шесть месяцев с ноября 2014 по апрель 2015, якобы нам не было за этот период начисленно. Когда, выяснилось, что у меня сохранились квитанции об оплате, то... я уже получила ответ, что долг образовался за период с июля 2015 по январь 2016, когда нам капремонт включался в общую квитанцию. Меня интересует, правомерны ли действия Управляющей компании в отношении собственников, которые добросовестно в свое время оплачивали? Спасибо).

Читать ответы (2)

Кто должен предоставлять жильцам МКД квитанции на уплату взноса капремонта

Кто должен предоставлять жильцам МКД квитанции на уплату взноса капремонта, если жильцы выбрали спецсчет, вледельцем спецсчета выбрали регионального оператора? УК отказывается безвозмездно готовить квитанции. Спецсчет дома открыт в сбербанке.

Читать ответы (2)

Управляющая компания начислила повторную оплату за капремонт - правомерны ли такие действия?

Управляющая компания начислила мне повторно оплату по капремонту за период с ноября 2014 по апрель 2015. Когда выяснилось, что у меня сохранились квитанции об оплате, то стали говорить, что это задолженность за период с июля 2015 по январь 2016: за этот период нам включали оплату по капремонту в общую квитанцию, все также мной оплачено. Но эти средства председатель в дальнейшем не перевел на спецсчет. Они им сразу "осваивались" Меня интересует, почему собственники должны теперь оплачивать повторно, ведь в общей квитанции четко указано, что была включена сумма за капремонт. Правомерны ли такие действия Управляющей компании?

Читать ответы (1)

Незаконное переведение средств с спецсчета на общий котёл - правомерность действий Фонда капитального ремонта области

На общем собрании жильцов было принято решение перечислять деньги на капремонт на спецсчет, подано заявление. До октября 2016 г включительно получали квитанции с пометкой спецсчет. С ноября 2016 г квитанции стали поступать без этой пометки и в ней поменялся номер Р/С. Мы поняли, что Фонд капитального ремонта области без какого-либо официального уведомления и разъяснения самовольно перевел нас со спецсчета в "общий котёл". Правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Как заставить собственников МКД заменить ветхие стояки за счет спецсчета - с чего начать?

В МКД проведен кап ремонт в 2009 году. Часть собственников поменяла стояки ГВС и ХВС за свои деньги, у 30% собственников квартир стояки ГВС и ХВС не меняли. Обратилась к председателю дома с просьбой заменить стояки срок эксплуатации, которых истек 15 лет назад. Получила отказ, председатель сказал, что было принято решение собрания о замене стояков за личные средства. С 2015 года у МКД открыт спецсчет на капремонт. Что надо сделать, чтобы сейчас 30% собственников сделали ремонт ветхих стояков за счет средств спецсчета; с чего начать? Решения собрания найти пока не могут. Владельцем Спецсчета является УК. Может ли быть принято собственниками решение собрания, которое ухудшает нормы закона.

Читать ответы (3)

ТСЖ - Возникающие требования фонда капитального ремонта - законны или нет?

Платили за капремонт на спецсчет ТСЖ. Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области" с декабря 2017 года присылает квитанцию с долгом "за предыдущие периоды", который исчисляется уже 12932 рублями с копейками. С недавних пор стали начислять пени. К квитанции прилагается кратенькое письмо с перспективными карами за неуплату. Правомерно ли требование фонда к жильцам нашего дома? Квитанции об оплате капремонта на спецсчет ТСЖ в наличии.

Читать ответы (2)

Как правильно производить расчеты за капремонт - с р/счета ЖСК или со спецсчета?

ЖСК имеет спецсчет на капремонт, оплата за капремонт и другие услуги производится членами ЖСК по единому платежному документу на р/счет ЖСК, имеет ли право ЖСК произвести расчет по работам капремонта с р/счета или только путем зачисления с расчетного счета на спецсчет по капремонту? Будет ли наказан ЖСК если провести расчеты за капремонт с расчетного счета, а не со спецсчета ЖСК? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оплата за капремонт - право ЖСК на включение в общую квитанцию при открытии специального счета?

Имеет ли право ЖСК включать оплату за капремонт в общую квитанцию с указанием текущего р/сч., если на общем собрании жильцов принято решении об открытии спецсчета и такой спецсчет открыт.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59