Имею ли я право претендовать, как наследник, на часть этой квартиры, если прошло уже 3 года со дня смерти бабушки?

19.03.2003, 09:54

• г. Ростов-на-Дону

Ситуация 1

Три года назад умерла моя бабушка, которая приходиться матерью моего отца, который умер шесть лет назад. Квартира была приватизирована на бабушку и завещания, а также договора дарения не были оформлены. В этой квартире была прописана моя старшая сестра, которая после смерти бабушки оформила квартиру на себя и стала сдавать ее в аренду. 1,5 года назад я женился и встал вопрос об отдельном жилье. Сначала сестра согласилась ее продать и разделить деньги, но попросила повременить из-за материальных трудностей, а по истечении 1,5 лет отказалась от разделения денег от продажи квартиры.

Как лучше поступить в данной ситуации?

Имею ли я право претендовать, как наследник, на часть этой квартиры, если прошло уже 3 года со дня смерти бабушки?

Если да, то, что необходимо мне для этого сделать и следует ли предпринять какие-либо меры для избежания продажи этой квартиры без моего согласия?

Если нет, то имею ли я право на получения части дохода от сдачи в аренду квартиры, и что мне необходимо для этого сделать?

Ситуация 2

Я проживаю в 3-х комнатной квартире со своей матерью и старшей сестрой. У сестры своя квартира, которую она сдает. 2 года назад мама решила приватизировать нашу квартиру. При оформлении приватизации она убедила меня оформить документы на ее имя. Сейчас я только прописан в этой квартире. 1,5 года назад я женился и предложил эту квартиру разменять или купить меньшей площади, а остаточную сумму отдать мне для первоначального взноса на покупку квартиры в рассрочку. На эти предложения я получил отказ.

Как лучше поступить в данной ситуации?

Могу ли я и моя жена оспорить приватизацию и стать совместными собственниками с матерью и что для этого нужно сделать?

Если нет, то может ли моя мать выписать меня из квартиры без моего согласия, и могу ли я без ее согласия прописать в квартире свою жену?

Если я не могу стать совместным собственником, то имею ли я право в законном порядке принудить на размен квартиры?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

20.03.2003, 12:29,

г. Москва

По первой ситуации – если вы не вступили в наследство в течение 6 месяцев, то вы пропустили срок на принятие наследства. Сестра срок не пропустила и оформила квартиру на себя.

Сейчас для вас возможно 2 варианта – доказать факт вступления в наследство – получение какого-нибудь бабушкиного имущества (ценность значения не имеет), главное доказать это, оплату долгов бабушки, расходов на наследственное имущество, проживание в квартире (не обязательно регистрация).

Второй вариант – просить суд продлить срок на принятие наследства – это труднее, но можно попробовать.

В другом случае сестра является полноправной владелицей квартиры, а вы пропустили срок на принятие наследства – 6 месяцев. Если же все-таки вы фактически вступили в наследство, то на требование о выделе вам доли в квартире – также есть срок давности 3 года. Этот срок начинает течь с момента нарушения права или с момента когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. То есть квартира не продана, нарушения вашего права не было. Но то, что квартира сдается – также может считаться нарушением ваших прав. Ваша ситуация не простая – рекомендую все-таки обратиться к платному юристу в вашем городе для составления грамотных документов, чтобы не остаться ни с чем.

Насчет второго вопроса – лучше задавать отдельно вопросы.

Но может кто-то дополнит мой ответ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59