Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос: Какие могут быть тонкости при этой сделке с учетом возраста продавца (84 года)?

19.03.2003, 10:50
• г. Волгоград

Хочу купить квартиру собственником которой является женщина, возраст которой 84 года.

Вопрос: Какие могут быть тонкости при этой сделке с учетом возраста продавца (84 года)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Николай!

Тонкость одна - обезопасить себя от возможного впоследствии признания договора купли-продажи недействительным.

Для этого Вам необходимо убедиться, что старушка в трезвом уме и четкой памяти - обследуйте ее перед сделкой у врача на предмет ее дееспособного состояния. Также позаботьтесь взять справку (вместе со старушкой) из ПНД о том, что она не состоит на учете в этой "веселой" организации. Обратитесь в органы опеки и попечительства (в соответствии со статьей 34 ГК - это органы местного самоуправления) по месту жительства старушки - у них можно узнать не лишена ли она дееспособности и не установлена ли над ней опека. Если все эти нюансы чисты - заключайте договор. Лучше в нотариальной конторе, чтобы нотариус удостоверилась заодно в том, что волеизъявление бабушки на заключение договора свободное, т.е. нет угроз с Вашей стороны и т.д. - это отметет еще одно основание признания сделки недействительной.

Естественно, 100% гарантии никто дать не может, но при соблюдении этих несложных советов, Вы минимизируете возможные риски.

С наилучшими пожеланиями,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России