Я свое обязательство выполнил, а жена требует раздела участка.

Уважаемый, Алексей! Если Вы оформили договор дарения (простая письменная форма или нотариальное заверение), то теоретически Вы можете отменить дарение или отказаться от исполнения договора дарения по следующим основаниям:

- Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

-Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Однако, при разводе, если есть спор об имуществе (и/или есть несовершеннолетние общие дети), то развод будет происходить в судебном порядке, и все совместно нажитое имущество (независимо от того, кто вкладывал деньги и т.д.), т.е. приобретенное во время брака, будет разделено поровну. В любом случае, устную договоренность всегда следует подтверждать документально.

Представляется, что тут без шансов. Дарили Вы в здравом уме и трезвой памяти, сделка по дарению наверняка была без условий, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Ваша доверчивость обернулась против Вас, как это ни печально.

Вам надо было изначально заключать соглашение о разделе имущества, хотя бы в простой письменной форме (оно имеет юридическую силу). Еще не поздно, попробуйте договориться с женой. Не договоритесь - скорее всего, участок по решению суда будет разделен пополам (если он приобретен на совместные средства в период нахождения в браке). Если же участок получен в порядке дарения, наследования или приватизации - тогда он останется за Вами в любом случае, вне зависимости от времени приобретения. Если приобретен в браке, но исключительно на Ваши личные средства или средства от Ваших родственников - есть очень небольшие шансы на признание его Вашей личной собственностью. Но только в судебном порядке, и это очень долгая и нудная процедура, на самом деле.