Можно ли продать квартиру в сносимой пятиэтажке без налога 13% при наличии собственности более 20 лет?
В собственности квартира в пятиэтажке под снос более 20 лет. Сейчас дом сносят, и джп москвы предоставляют новое жилье по договору мены с городом. Могу ли я сразу продать квартиру, если моя квартира в сносимой пятиэтажке у меня в собственности была более 20 лет, или мне также нужно ждать еще 3 года, чтобы не платить налог 13%?
Я житель Москвы. Квартира в собственности более 10 лет. Дом сейчас сносят. Дают квартиру. Вопрос: Когда после заселения в новую квартиру я смогу оформить ее в собственность вместо старой. Смогу ли я продать сразу новую квартиру и на какие налоги я попадаю. Смогу ли я, купив еще квартиру в доме под снос, еще раз получить новую вместо сносимой. Спасибо.
Собственность после заселения оформляют по разному. Встречала оформления, когда проходило больше 2 лет. Если новая квартира в собственности менее 3 лет будет, то налог 13% про продаже. Второй раз если купите в доме под снос дадут денежную компенсацию.
СпроситьЖиву в пятиэтажке, квартира в собственности более трёх лет. сейчас дом сносят. Вопрос такой, после переселения в новую квартиру хочу её сразу продать, нужно ли мне платить налог от продажи? Или то что квартира в собственности переходит и на новую квартиру?
Да, нужно будет, если продавать будете дороже чем за 1 млн. Указывайте меньше миллиона в договоре (ст. 220 НК РФ)
СпроситьГлубокоуважаемые адвокаты!
Когда-то я прочитал материал о том, что правом на получение новой квартиры, после сноса пятиэтажки, обладают только граждане, для которых квартира в сносимой пятиэтажке является единственным жильем (у них нет в собственности другого жилья). В том же материале было написано, что в случае, когда квартира в пятиэтажке, подлежащей сносу, является не единственным жильем собственника, то ему взамен новой квартиры может быть предоставлена денежная компенсация, определяемая городскими властями. Я имею в собственности половину двухкомнатной квартиры в пятиэтажке и двухкомнатную квартиру в новом доме.
Могу ли я быть уверен, что после сноса пятиэтажки мне предоставят именно новую квартиру (как бы я хотел), а не денежную компенсацию?
С наилучшими пожеланиями,
Александр.
Уважаемый Александр! Собственникам жилья, имеющим более одного жилого помещения, при сносе дома предоставляется :
- другое равноценное по стоимости благоустроенное жилое помещение по договору мены, иному договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, или
- предварительное и равноценное возмещение (конпенсация) стоимости освобождаемого жилого помещение в безналичной денежной форме по договору купли-продажи с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника без предоставления другого жилого помещения (Постановление Правительства г. Москвы № 30 от 18.01.2000 г.). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьКвартира в пятиэтажек была приватизирована в 2008 году. В 2015 получен договор мены от г. Москвы, за сносимое жильё,на другую квартиру. В собственность оформлена в 2015. Квартира в долевой собственности. Сейчас мы её продаем и хотим вложить деньги в строящуюся квартиру. Налог от купли продажи квартиры полученной в результате мены?
Мною была куплена 1 комнатная малогабаритная (30 кв.м. общей площади) квартира в 2001 году в доме под снос. В 2006 году я вышла замуж. В настоящее время мой дом сносят и предоставляют равноценную квартиру в новом доме. Имеет ли право мой муж претендовать на долю в новой квартире, предоставленной мне взамен сносимой в случае развода? Спасибо.
Уважаемая Ольга! нет,в данном случае Ваш муж не будет иметь право на долю в данной квартире.
Спросить
Ольга здравствуйте!.
Соглашусь с мнением коллеги, кроме этого добавлю, что ОБЯЗАТЕЛЬНО сохраните документы на основании которых будет произведено выделение вам нового жилья(распоряжение, постановление, протокол и т.д.).
Удачи.
СпроситьЯ собираюсь купить квартиру в пятиэтажке в Москве. Как я слышал, при сносе дома новое жилье получают только лица, имеющие квартиру в собственности более семи лет. Так ли это? Существуют ли какие-либо ограничения при получении нового жилья, если дом сносят? За какое время до сноса можно прописываться в квартиру?
Компенсация жилья предоставляется его собственнику вне зависимости от того, как давно последний владеет квартирой (ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР). Никаких ограничений на этот счет федеральное законодательство не устанавливает. Что касается регистрации по месту жительства, то согласно московскому законодательству в регистрации по месту жительства отказывают как только утверждается план реконструкции/сноса дома. Между тем законодательство Москвы в этой части противоречит федеральному закону. Единственный случай, когда вам вполне законно могут отказать во вселении Вашего родственника, - это если дом находится в аварийном состоянии (ст.23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями от 30 декабря 2001 г.). С уважением,
СпроситьУ меня в собственности более 20 лет был дом, который в феврале 2015 года я обменяла на квартиру по договору мены. По семейным обстоятельствам в августе 2015 года мне необходимо продать эту квартиру. Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры. В прессе читала, что с 2015 года вступает закон, что если квартира, которая была в собственности менее 3 лет и является единственным объектом собственности жилья, налог платить не нужно. Но на мне зарегистрированна еще одна квартира, в которой живет мой сын и прописан в единственном числе. У меня такие вопросы:
1. Нужно ли платить налог после сделки договора мены
2. Существует ли закон, согласно которому собственник освобождается от уплаты налога, если эта квартира являлась единственным жильем
3. В случае, если закон существует, можно ли оформить дарственную на квартиру, где проживает мой сын, чтобы не платить налог при продаже моей квартиры
4. На какие законы я должна опираться?
Заранее благодарна.
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при приобретении этого же имущества (включая стоимость жилья передаваемого по договору мены).
СпроситьПятиэтажка была в собственности, ее сломали дали новую квартиру могу ли я ее продать сразу и не платить налог? Вы ответили что платить.
Вопрос;
С какой суммы будет платиться налог при продаже, если при сносе пятиэтажек указывается стоимость БТИ для договора мены, квартира же не покупалась, а была выдана взамен старой.
Здравствуйте! Налог платить с продажной цены за минусом 1млн.рублей или или уменьшить сумму дохода на сумму расходов, указанную в договоре мены по ставке 13%
СпроситьЕсть вопрос по поводу недвижимости:
У меня есть квартира в Москве, планирую продавать ее. Покупать квартиру в пятиэтажке в Солнцево. Говорят, что Путин подписал указ о сносе этих пятиэтажек. Внимание вопрос: если я куплю квартиру 52 квадратных метра в доме, который под снос планируется, дадут ли мне компенсацию в виде квартиры? Или из-за того, что в собственности квартира не будет более трех лет, я могу пролететь и потерять и квартиру, и ничего не получить после сноса?
Вам также предоставят квартиру равнозначную по количеству комнат. То что она у вас менее 3 лет будет в собственности значения не имеет.
СпроситьА район Москвы "Солнцево", это что не Москва? Если Вы продадите квартиру в одном районе и купите квартиру в другом, то при сносе дома, получите либо денежную компенсацию, либо равноценное жилье (квартиру).
Спросить
Нет, это все понятно, что Солнцево - это тоже Москва. Тут просто вопрос в том, что, условно, я покупаю за 5 млн рублей квартиру в пятиэтажке, а потом мне дадут 3 млн компенсации и скажут - до свидания. Такого не произойдет? По какому принципу денежная компенсация будет рассчитываться? До сноса или после?
СпроситьПри определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (ст. 32 ЖК РФ)
И, конечно, властям Москвы значительно выгоднее дать Вам новую равнозначную квартиру
.
Здравствуйте. Все пятиэтажки будут в Москве сносить, только когда очередь дойдет до вас неизвестно. Квартиру вам дадут равнозначную, не важно сколько она в собственности лет. Стоимость квартиры будет рыночная, но лучше взять то, что дают, т.к. рыночная стоимость, в отличие от кадастровой, не очень большая.
СпроситьСкажите пожалуйста если наш дом сносят а дают новое жилье его можно сразу продать и не платить налог государству или прожить 3 года в ней? или квартиру подарили продавать можно или ждать 3 года чтобы не платить налог?
Добрый день, налог платить не нужно приложите документ-основание, что получили по переселению квартиру и сдадите 3-НДФЛ, где это укажите.
Спросить
