Как правильно составить исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры и 1/2 доли земельного участка. 20 ноября 2014 года был заключен договор купли-продажи недв. Имущ с рассрочкой платежа. Рассрочка была предоставлена до 30.01.2015 г. в размере 500 000 рублей.
При этом, договор в юстичке был зарегистрирован на сумму 1 000 000 р., из них: 500 000 получено, 500 000 должны до 30.01.2015 г.; и аналогичный договор между 2-мя сторонами был подписан на сумму 4000 000 получено + те же 500 000 в рассрочку до 30.01.2015 г.
т.е., официально мы занизили стоимость договора к-п, но ПО ФАКТУ И ПО ИСКУ, НЕ СОБИРАЕМСЯ КОГО-ТО КИДАТЬ на сумму 4 000 000 р., мы по исковому хотим показать второй договор, только как правильно это сделать, чтобы потом нам не вменяли статью о неуплате налогов. Такой договор, на сумму 1 000 000 был заключен по ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ.
Суть искового: расторгнуть сделку к-п, прекратить запись в ЕГРП, снять с рег. учета всех зарегистрированных, прекратить право пользования жил. пом. Покупателя.
Как правильно преподнести и какие статьи использовать, подскажите пожалуйста!
второй договор не вступил в силу, т.к. не был зарегистрирован и в суде как доказательство его не примут, вы очень зря так поступили и сами же пострадаете - теперь взыскать можно только 500 тыс рублей. Обычно в таких ситуациях делают расписки, но никак не договоры, которые вступают в силу только лишь при условии регистрации, если в силу не вступил - значит никто никому ничего не должен.
Более года назад был заключен договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире с рассрочкой платежа. Покупатель внес менее половины стоимости и по договору в течении месяца должен был внести оставшуюся сумму, при этом в юстии было зарегистрировано право собственности на покупателя. Можно ли расторгнуть договор купли продажи в судебном порядке, поскольку покупатель не выполнил условия договора.
10 сентября 2013 года был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры. Договор был заключен на таких условиях: 1. Стоимость квартиры 2 000 000 рублей. 2. 10 сентября оплачена часть стоимости квартиры в размере 300 000 рублей. 3. Сумма в размере 850 000 должны быть уплачена до 20 октября 2013 года. 4. Сумма в размере 850 000 должны быть уплачена до 20 июня 2014 года. 5. Основной договор купли-продажи и регистрация права собственности будут осуществляться после оплаты покупателем полной стоимости квартиры. 15 октября продавец встретился с покупателем и устно договорились расторгнуть договор по обоюдному согласию не имея друг к другу претензий и возвратить деньги покупателю. 16 октября продавец дал объявление о продаже квартиры. От подписания дополнительного соглашения о расторжении договора продавец отказывается, но деньги обещает вернуть, опять же никак не отражая это на бумаге.
Вопрос: 1.Можно ли считать начало продажи квартиры продавцом расторжением договора по инициативе продавца? 2.Можно ли рассчитывать на получение обратно денег в 2 ом размере? 3. Какими должны быть дальнейшие действия покупателя?
Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?
Подаю в суд исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры. Суть такова, договор заключен с рассрочкой платежа, 1/3 денежных средств была получена мной в момент заключения договора, а 2/3 покупатель должен был внести до 01 июля. Однако до наст. Времени деньги не выплачены. Вопрос, при расторжении договора обязана ли я буду вернуть покупателю сумму полученную при заключении договора?
Какова судебная практика в области расторжения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа? В июне 2012 года был заключен вышеназванный договор, 80% от установленной суммы за квартиру покупателем были уплачены на момент заключения договора. Остаток покупатель обязался уплатить до конца сентября 2012 (в договоре указан конкретный срок), в конце декабря была уплачена половина от должной суммы. Также в договоре есть пункт, в случае неуплаты покупателем суммы рассрочки до срока указанного в договоре, продавец в течении 5 (пяти) дней после указанного срока вправе расторгнуть договор. То есть мы уже упустили сроки для расторжения договора? Или в судебном порядке это еще возможно? Так же есть статья о том, что договор не может быть расторгнут, если покупателем уплачена большая часть суммы... пожалуйста разъясните!
Могу ли я расторгнуть зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по обоюдному согласию сторон? Согласна вернуть покупателю все уплаченные деньги, согласно договору. То есть нужно составить и подписать соглашение о расторжении договора и отдать его на регистрацию?
Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?
