Даже если мы съедем, есть ли вероятность того, что хозяйка нас не продаст сдаст кому-то другому?

Сняли квартиру 3 месяца назад. Ежемесячно отправляли хозяйке показания счетчиков. Оплачивали все по срокам, за квартиру 19го числа каждого месяца, счетчики через несколько дней, пока хозяйка подсчитывала. В общем, никаких претензий не было. Пока хозяйка не прислала сумму за воду + энергию за третий месяц. Она оказалась заметно выше всех предыдущих. Я начал разбираться, сначала сам, потом вместе с хозяйкой, почему так много. Оказалось, она считала исходя из тарифов той квартиры, где проживала ОНА. Мол, не знала и ошиблась, что тарифы разные бывают. Ладно. Разбирательство продолжалось, пока я не выяснил КАК она считала. Оказывается, она брала показания за самый первый месяц заселения и текущие показания за уже третий по счету месяц и вычисляла разность. Разве так рассчитывают? Насколько я знаю, берут только предыдущий и текущие показания счетчиков. И вот после этого открытия, она вдруг заявляет, что я вынес ей мозг, и она собирается продавать квартиру, в связи с чем мы должны съехать. Дала месяц на переезд. Объяснений своему неожиданному заявлению не дала. И так получилось что мы разбирались 19го числа, что выпало на выходной день, и я предупредил что плата за квартиру придет только в понедельник, так как в выходные операции могут не провести. Хозяйка зацепилась еще и за это, мол не мои проблемы, вы нарушили договор и просрочите свою оплату, если деньги и придут в понедельник это ничего не изменит (перечисляю через сбербанк онлайн). На конструктивный диалог идти не желает, ждет выселения. Посмотрел договор найма - причины расторжения договора вообще не указаны. Что делать в таком случае? Даже если мы съедем, есть ли вероятность того, что хозяйка нас не продаст сдаст кому-то другому? И можем ли мы в таком случае подать на хозяйку в суд?