Можно ли получить неустойку за просрочку гарантийного ремонта в новостройке и какова вероятность выигрыша дела?

Возможно ли получить неустойку за просрочку гарантийного ремонта в новостройке?

Новостройка с ремонтом. Живем уже год. Под конец первого гарантийного года обнаружились недостатки в ремонте (перекосились межкомнатные двери, обожженные сваркой снаружи стекла и т.д. Написал заявление о недостатках в ремонте, был составлен акт осмотра, что то устранили, что то до сих пор нет, прошло с момента подписания акта более 45 дней. Могу ли я взять с застройщика неустойку за просрочку гарантийного ремонта квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли взять с застройщика неустойку 1% за сутки в случае просрочки устранения недостатков в ремонте новостройки?

Новостройка с ремонтом. Написал заявление о недостатках в ремонте, был составлен акт осмотра, что то устранили, что то до сих пор нет, прошло с момента подписания акта более 45 дней. Могу ли я взять с застройщика неустойку 1 % за сутки, просрочки, со стоимости квартиры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушенный срок передачи квартиры с недоделками - стоит ли подписывать акт или идти в суд?

Заключен ДДУ, квартира с ремонтом от застройщика, срок передачи квартиры нарушен: вместо янв 18, пригласили на осмотр в марте 18. Акт приема-передачи не подписали (47 пунктов недоделок по ремонту зафиксировали в акте осмотра). Повторный осмотр в июне 18, акт приема-передачи не подписали (30 пунктов недоделок по ремонту по акту осмотра). В всех актах осмотра была фраза "Квартира пригодна к дальнейшему использованию и эксплуатации, но...". Написали официальную претензию застройщику с требованием устранить недоделки и заплатить штраф за нарушение сроков, ответ не получен. Хотим подавать в суд, имеет ли смысл сейчас подписывать передаточный акт по квартире с недоделанным ремонтом или идти в суд без подписанного акта? И может ли суд трактовать указанную фразу в акте осмотра как подтверждение фактической передачи нам квартиры?

Читать ответы (4)

Застройщик настаивает на подписании задним числом акта приема-передачи - как правильно поступить?

Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи задним числом. Дом сдан в декабре 2012 года, после чего мы были приглашены для подписания акта приема-передачи, т.к. нами были выявлены недостатки в ходе осмотра, был составлен акт несоответствия объекта долевого строительства от 29.12.12, подписан застройщиком. В январе 2013 года нам поступил ответ на акт, в котором застройщик порекомендовал проветривать помещение для устранения такого недостатка как промерзание окна и несоответствие мощности отопительной системы. Спустя 1.5 года мы добились устранения недостатка, о чем свидетельствует акт от 13.10.2014. Нами была сделана отделка в июле 2014, в квартире не проживаем. Застройщик предлагает подписать акт январем 2013 года (ссылаясь на неправомерно проведенную отделку) и сделать доп. соглашение о взимании коммунальных платежей с момента устранения недостатка, что противоречит нормам ЖК (начисление коммунальных платежей с момента подписания акта). Что посоветуете делать в этой ситуации.

Читать ответы (1)

Законные ли требования Застройщика к проведению осмотра квартиры и мои права на отказ

Законно ли требование Застройщика провести осмотр квартиры после подписания акта приема-передачи. Акт был подписан до сдачи дома в эксплуатацию. Я сделала ремонт. Проживаю в квартире. По истечению 9 месяцев после подписания акта, на этапе ввода в эксплатацию Застройщик производит осмотр квартир. Угражаем мне, что имеет полное право проникнуть в мою квартиру, срезав замки, т.к. ему необходимо удостовериться, что в процессе проведения ремонта я не производила перепланировок. В акте есть пункт, по которому я обязана была провести ремонт в течение года после его подписания. Имею ли я право не пускать Застройщика в сою квартиру.

Читать ответы (1)

Возможность вторичного ремонта или возврата средств при обнаружении недостатков телефона после первого гарантийного ремонта

Телефон при первом гарантийном ремонте был сдан в магазин 2.05.17 и выдали 9.06.17 а в акте по ремонту в сервис поступил 5.05.17 и закончен ремонт 2.06.17. сейчас второй раз обнаружила недостатки, теперь сдавать второй раз на ремонт, или все таки можно написать претензию об нагружение недостатка и опираясь на то, что телефон не был у меня в использовании более 30 дней потребовать возврат средств. Или же магазин будет опираться на акт, т.к. по акту ремонт составил 27 дней.

Читать ответы (2)

Отказ застройщика в исправлении недостатков новостройки - что делать?

Вопрос о новостройке. Застройщик СК «Импульс». Достраивал ЛССМУ. По личной инициативе пришли к застройщику. После оплаты за доп. 0,9 кв.метра был выдан акт приемки от 24.12.17 с подписью ГД «Импульс» с печатью. Нужно было подписать. До осмотре не подписал. Осмотр состоялся 16.01.18 (все по записи). Выявлены недостатки достаточно серьезные. «Импуль» отказывается встречаться, исправлять, дополнять акт приемки сведениями о недостатках. Акт не подписан мной. УК, на баланс которой передан дом, шантажирует невыдачей ключей без оплаты ЖКХ с момента ввода дома в эксплуатацию. Как поступать? Могу ли я в акте от руки написать недостатки в месте подписания акта? Спасибо. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ.

Читать ответы (2)

Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?

Мы купили квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика. 24 декабря 2018 года нас приглашают на приемку квартиры (без ремонта). Застройщик говорит, что сначала принимаете квартиру и ПОДПИСЫВАЕТЕ АКТ ПРИЕМКИ, а потом приступим к ремонту и будет еще один акт. Может ли быть два акта приемки квартиры и должны ли мы принимать квартиру без ремонта? Спасибо с уважением, Оксана.

Читать ответы (4)

Необходимость предоставления договора ремонтных работ при приеме квартиры по дду на условиях Переуступки прав

Приобрели квартиру по дду, ипотека, на условиях Переуступки прав, в дду указано что квартира с ремонтом из материалов застройщика. На самом деле Материалы приобретали мы ремонт делал застройщик, но договор ремонтных работ с указанием стоимости так и не предоставил. Теперь просят подписать акт приёма передачи квартиры, я требую от них договор ремонта, для того чтб произвести расчёт окончательной стоимости квартиры. Могу ли я не подписывать акт приёма передачи, пока не представят договор о ремонте? Если да или нет, на каком основании?

Читать ответы (5)

Действия дольщика при повторном осмотре квартиры - составление акта о недостатках или иные меры?

При первом осмотре квартиры был составлен акт о недостатках. Теперь застройщик пригласил на повторный осмотр. При повторном осмотре, скорей всего будет выявлено, что не все недостатки устранены. Каковы должны быть действия дольщика если застройщик предъявил повторно квартиру с недостатками, опять должен быть составлен акт о недостатках или что-то другое?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59