Право собственности на земельный участок - с момента подписания акта приемки-передачи или получения свидетельства о собственности?
₽ VIP

10.07.2009, 16:41

• г. Нижний Новгород

22.06.09 мною заключен договор купли-продажи земельного участка, подписан акт приемки-передачи объекта продажи, в этот же день после всех необходимых проверок пакет документов сдан в Федеральную регистрационную службу. Мною с продавцом земельного участка проведены финансовые расчеты, что отражено в акте. Сделка осуществлялась при посредничестве фирмы по недвижимости.

Согласна акта приемки-передачи я принял объект.

Вопрос: с какого момента у меня наступает право собственности с 22.06.09 (по акту я принял объект в этот день) или с момента получения свидительство о собственности, выдаваемоно ФРС. Могу ли не дожидаясь получения свидительства из ФРС начать строительство дачного домика на этом участке?

Благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Немцев Д.С. 4.9

10.07.2009, 16:52,

г. Екатеринбург

Вячеслав, право собственности возникает с момента внесения записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата внесения такой записи будет указана в полученном Вами Свидетельстве о государственной регистрации права.

Спросить

Юрист

Миннеханова С.Х.

10.07.2009, 18:00,

г. Казань

Коллега вам совершенно верно разъяснил - право собственности возникнет только после регистрации сделки и внесения записи о ваших правах в ЕГРП, т.е., когда вы получите Свидетельство, вы уже будете считаться полноправным собственником. Однако совершенная вами с продавцом сделка и подписанный акт говорят о ваших полных правах на владение и пользование, кроме права отчуждения (продажи). Поэтому вы вправе, если иное не предусмотрено договором, совершать любые не противоречащие законом действия в отношении данного объекта. Если вдруг, по каким-то причинам, в регистрации будет отказано, вам придется вытаскивать с продавца все сделанные на этот момент улучшения, что бывает достаточно затрудинительным. Единственное, что вы сможете, это изъять отделимые улучшения, а неотделимые, сделанные вами, остнутся. Поэтому лучше повременить строительство. Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право собственности на земельный участок - с момента подписания акта приемки-передачи или получения свидетельства о собственности? ₽ VIP

Право собственности на земельный участок - с момента подписания акта приемки-передачи или получения свидетельства о собственности?
₽ VIP