Задержка сдачи квартир в новом многоквартирном доме в г. Иваново - что делать, если мой литер не будет сдан в срок?
Купил квартиру в строящемся доме г. Иваново, м-н Рождественский, застройщик: ДСК. Мой литер должны сдать в эксплуатацию в конце 2016 г., до сих пор даже котлована нет. Литеры которые должны были сдать в этом году до сих пор не сданы. Как мне подготовиться к тому, что и мой литер не сдадут в срок?
Готовиться можно по разному. Можете приготовить себе теплую одежду, так как будет зима, а жилья нет.
Спросить
Фактически для подачи искового заявления в суд Вам будет нужны:
1. Исковое заявление;
2. Договор о долевом участии в строительстве.
3. Переписка (если она будет иметь место).
Подача искового заявления возможна в районный суд по Вашему месту жительства или по месту нахождения ответчика.
Спросить
Я дольщик. В прошлом году купили квартиру, застройщик обещал сдать дом уже летом, но к сожалению, до сих пор ожидаем. Застройщик строит 3 литера и срок сдачи указан сразу 3 литеров, а это конец 2016-начало 2017 года. К сожалению поверили, что литеры будут сдавать по порядку, скорее всего застройщик хочет сдать их сразу.
Под нами еще будет большой магнит, нас это не устраивает, об этом не было заявлено. Так же к нашему балкону приделан сбоку козырек.
Хотелось бы расторгнуть договор с застройщиком, такое возможно?
Пишите заявление на расторжение договора, плюс - требуйте неустойку, за то, что не сдержал обещаний по сдаче (Застройщик).
Спросить
Добрый день. Уже отвечал на Ваш вопрос, но повторюсь! Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, так и в двустороннем! Если застройщик не в срок сдал дом, то есть возможность взыскать неустойку, штрафы, моральные издержки! Если бы вы предоставили нам Ваш договор, мы бы Вас проконсультировали при встрече! Будем рады Вам помочь!
СпроситьНужен юрист для расторжение договора с застройщиком, если возможно.
Здравствуйте, я дольщик. В прошлом году купили квартиру, застройщик обещал сдать дом уже летом, но к сожалению, до сих пор ожидаем. Застройщик строит 3 литера и срок сдачи указан сразу 3 литеров, а это конец 2016-начало 2017 года. К сожалению поверили, что литеры будут сдавать по порядку, скорее всего застройщик хочет сдать их сразу.
Под нами еще будет большой магнит, нас это не устраивает, об этом не было заявлено. Так же к нашему балкону приделан сбоку козырек.
При жизни родителей два брата стали собственниками по 1/2 земельного участка. На этом участке стоит два дома. Литер А и литер Б. По БТИ проходит только литер А, а литер Б не оформлен, т.к. в советские времена не допускалось два дома на одном участке. Но в литер Б подведены и газ и свет и канализация, т.е. полноценный жилой дом. Один брат в литере Б не проживает более 16 лет, фактически дом стоит заколочен. Второй брат как жил так и продолжает проживать в доме литер А. в 2016 году умирают родители. После смерти родителей в наследство никто не вступал. Сейчас брат, который не проживал требует 1/2 от литера А. Как нам правильно разделить один участок на два и как сделать, чтобы каждый остался при своем? Один брат в литере А другой в литере Б. Спасибо)
Лиля! Это не вопрос для стены сайта, а сложная ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ! Обратитесь к юристу с заказом.
Спросить
В том то и дело, что юристы не знают то делать в такой ситуации. В суд подал один брат, второй отмалчивается и на контакт не идет, заседания ещё не было. Как суд сможет разделить один участок на два с присвоением разных кадастровых номеров.
СпроситьДом (два литера) принадлежал с земельным участком-6 соток, - один литер - умершей в 1979 году хозяйке, и второй литер - Хагурову А.Я. (в его литере сейчас живут его внуки и правнуки) Литеры были переданы муниципалитету с согласия хозяев. После смерти Ивановой М. ее дом был разделен на две квартиры. Мы получили квартиру №1, квартиру №2 (в этом литере) получила еще одна семья. Мы проватизировали квартиру №1 по 1/2 с сыном. Квартира №2 и квартира 3№ остались муниципальными. Вопрос: Можем ли мы вместе с соседями-(кв№2 и кв.№3-муниципальные) приватизировать земельный участок по ст.36 ЗК РФ на все квартиры, находящиеся на участке? В архиве документы на владение участком-Хагуровым А.Я. не сохранились, но в БТИ имеется полная история данного участка и всех действий, которые производились за время его существования,-и то, что Хагуров сам строил этот дом на выделенном ему участке. Это могут подтвердить и его родственники, живущие в его доме. Так можем ли мы приватизировать по согласию со всеми жильцами этот участок? Какая статья ЗК РФ поможет нам в этом? Татьяна.
Татьяна,добрый день!Нужно изучить документы, а потом дать исчерпывающий ответ, поэтому рекомендую очно обратиться к адвокату либо к юристу
Спросить
Можно ли приватизировать земельный участок 6соток на 3 квартиры, одна из них приватизирована, две - нет.
СпроситьСогласно ч.2 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
СпроситьВ нашем доме два литера А и Б, у которых разные года постройки, технические паспорта и коммуникации, но сквозная нумерация квартир. В литере А создали ТСЖ, не включив в него литер Б, считая его отдельным строением. Можно ли рассматривать наш дом как один МКД?
Здравствуйте! Да. возможно считать как один объект. Посмотрите дополнительно кадастровый паспорт.
СпроситьМы купили квартиру в строящемся доме по договору долевого участия. Застройщик обещал сдать наш дом в конце января, потом в феврале-марте, а потом - в конце марта с благоустроенный территорией. Дом до сих пор не сдан и в марте его не сдадут, т.к. не завершена даже наружная отделка дома, не говоря уже о внутренней. По ДДУ предусмотрена гражданская ответственность застройщика в случае нарушения им сроков сдачи дома. Что это такое и как привлечь застройщика к ответственности?
E=A?B?(C/100)?(2/300), где
Е – общая сумма неустойки за просрочку по передаче Квартиры;
А – стоимость Квартиры в соответствии с ДДУ, руб.;
B – количество дней просрочки, дней;
С – величина ставки рефинансирования ЦБ РФ, %.
СпроситьПо одному адресу стоит 2 дома. Литер А и литер Б. В каждом живет по 2 семьи (всего 4) с выделенными долями от общего домовладения. У каждого из 4 свой забор свой въезд. У всех были написаны доли как например 7/24 литера А и Б. Но! Один из собственников проживающих в литере Б оформил у нотариуса документ хитрее и получил право собственности на 3/24 литера Б и 3/24 литера А и сразу переписал 3/24 литера А на своего внука Законно ли это?
Основанием для изменения долей в общей собственности на домовладение являются: договор купли-продажи, мены или договор дарения. Запросите выписку из Росреестра на дом, там должно быть указано основание. Изменение размера долей производится по вышеуказанным договорам, либо по соглашению всех собственников, а при его отсутствии х в суде.
СпроситьНа одном участке я имею 1/5 дома литер А в общей долевой собственности и отдельно стоящий дом литер Г полностью мне принадлежащий. Есть свидетельство о регистрации. Вопрос: не могут ли собственники литера А претендовать на проживание в литере Г (который не относится к общей долевой собственности) так как адрес прописки один и тот же в паспорте указан. Можно ли сделать отдельную домовую книгу на литер Г, где буду прописан только я? Спасибо.
Олег, Краснодар.
У нас по одному адресу находятся 6 домов,, которые разделены на литеры. Жильцы одного из литера написали заявление в суд, о признании их дома аварийным. В итоге суд объединил все литеры в один многоквартийный дом и обязал администрацию и межведоственную комиссию признать нас всех аварийными. Наш литер против этого признания, но комиссия и слушать нас не хотела. Имел ли право суд объединить нас в один дом.
Купили комнату не так давно, с агентством, документы проверили, мы, агентство и т.д.
И тут не давно увидел что в тех паспорте написано литера А. Больше она нигде не фигурирует. В справке Ф 9 нет литеры А, в договоре купли-продаже тоже её нет, в свидетельстве, гос. регистрации так же нет. Более того у продавца комната была взята в ипотеку, и в его договоре, который проверял сбер опять же нет литеры А.
Что напрягает тех паспорт (кадастровый паспорт) где есть эта литера, потом в коммунальной платежке компания которая их рассылает так же пишет литеру А.
Ещё раз напишу, дом, город, улица, квартира всё совпадает но по некоторым документам нет литеры А или наоборот есть, кому как удобней считать.
Вопрос в чем, на сколько это критично, и какие дальнейшие действия нужно предпринять.
Здравствуйте, Антон ! ВЫХОД ЕСТЬ .
Литера означает Другое помещение Вопрос может оказаться существенным, так как у недвижимости с литерой( если такое помещение существует, есть собственник. Возможна другая сумма оплаты жилья и так далее.
ВЫХОД :
начните с простого - напишите заявление об исправлении технической ошибки в Федеральное государственное учреждение Регистрации, Кадастра и Картографии . В случае отказа судебный порядок устранения ошибки. Обращайтесь ко мне непосредственно на мою почту.
Спросить
