Как обеспечить наследование квартиры только детям в случае смерти при наличии возможных наследников из брака и родителей?
Как лучше поступить, чтобы 3-х комнатная квартира, которую я купила до брака и являюсь единоличным собственником, в случае моей смерти досталась только моим детям. Муж скоро станет пенсионером и сможет иметь право на обчзательную долю. Мои родители уже пенсионеры и тоже имеют право на обязательную долю в наследстве. А я хочу обезопаситьсвоих детей, чтобы квартира гарантированно досталась только моим детям. С уважением, Елена.
Передайте детям в собственность квартиру в равных долях по договору дарения.
Тогда в случае Вашей смерти никто из родственников не сможет претендовать на квартиру
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется (это лишние неоправданные траты). Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру.
Спросить
Я нахожусь во втором браке. До брака была в собственности квартира и сад. От первого брака есть 2 детей. Во свемя второго брака приобретены машина и гараж. Это имущество зарегистрировано на мужа. Как сделать что бы после моей смерти добрачное имущество досталоссь только моим детям. А также моя доля имущества в совместно нажитоое во втором браке.
Как сделать чтобы имущество осталось детям.
Мой муж пенсионер, сможет ли он оспорить завещаниеи выделить себе обязательную долю?
Как мне в завещании выделить супружескую долю в совместно нахжитом имуществе, и завещать ее детям. Как оставить имущество детям?
Уважаемая Валентина, вы можете составить завещание с формулировкой: все принадлежащее мне на праве собственности имущество завещаю моим детям. Однако данное завещание не лишает вашего мужа пенсионера (если ко дню вашей смерти ему исполнится 60 лет) права на обязательную долю. При жизни вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании данного документа зарегистрировать свою 1/2 долю в гараже и машине. Либо не заключать такого соглашения. После смерти нотариус самостоятельно выделяет супружескую долю и только потом определяет какое имущество подлежит наследованию.
СпроситьКвартира куплена в браке, но оформлена только на меня. В случае моей смерти, моими наследниками будут: моя мать (пенсионер), мой муж, мои дети. Не хочу чтобы моя мать получила долю в квартире. Как мне поступить: оформить дарственную на квартиру на мужа, чтобы уже муж был собственником? Или оформить завещание на мужа и детей? Спасибо
(дарственная на детей исключена)
Владлена, при жизни оформите договор дарения на мужа. Не пишите завещание, так как ваша будет иметь обязательную долю в этом случае.
Спросить
В вашем случае лучше завещание на мужа и детей, если вы хотите чтоб именно они в случае чего стали собственниками.
Спросить
Я рекомендую оформить договор дарения, по нему Ваша мать не сможет быть наследником. Нотариус не нужен, Договор следует регистрировать в Росреестре.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
При наличии завещания (на кого угодно) мать-нетрудоспособная будет иметь право на обязательную долю.
Остаются другие варианты.
СпроситьХочу купить квартиру и оформить ее на маму. Мама в браке с моим папой. Хочу узнать если не дай бог что как избежать Право на обязательную долю в наследстве папы. Чтобы по завещанию купленная за мои деньги на имя мамы квартира полностью досталась мне. (купить на себя не могу, родители пенсионеры) поможет ли договор займа на большую сумму, чтоб наследник в случае чего получая долю в квартире получал еще и долг и отказался от наследства?
Обязательная доля потому так и называется, что от нее никак нельзя отказаться. Но в судебном порядке, только в исключительных случаях, которые в вашей ситуации вряд ли применимы: "Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."
Спросить
Если квартира будет приобретена на имя мамы, то станет общим совместным имуществом супругов (мамы и папы). Право на обязательную долю в наследстве папа будет иметь в случае, если мама завещает Вам свою долю.
Сначала купите на свое имя, потом подарите маме, затем оформите с ней договор ренты.
СпроситьУ нас с женой есть совместно нажитая квартира (документарно она в собственности жены) в этом браке есть несовершеннолетний сын, кроме того у меня есть совершеннолетний сын от первого брака и мои родители имеющие право на обязательную долю наследования, как мне поступить чтобы в случае моей смерти моя доля в совместно нажитом имуществе досталась жене и сыну от второго брака.
Андрей! Если родители будут нетрудоспособны на момент Вашей смерти, они все равно будут иметь право на обязательную долю. Лишить этого права Вы их не можете. В то же время заключать брачный договор с супругой либо дарить долю ребенку тоже небезопасно - кто знает, как жизнь в дальнейшем сложится. Учтите лишь, что сама по себе регистрация на супругу квартиры ничего не значит, это совместная собственность.
Спросить
Согласно ст.38 СК РФ " Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация".
Спросить
Вам стоит написать завещание, но родители-пенсионеры будут иметь обязательную долю в наследстве согласно ч. 3 ГК РФ (п. 1 ст. 1149 ГК РФ: "Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)...").
СпроситьДобрый день. Вы можете подарить свою долю несовершеннолетнему ребенку от второго брака. По действующему законодательству, до достижения ребенком совершеннолетия, представлять его интересы и распоряжаться имуществом вправе его законные представители, т.е. родители. А завещание я бы не советовала, оно оспоримое и если очень захотеть, то его можно оспорить. Возникнут вопросы- обращайтесь. С уважением А. Соловьева
СпроситьРодители - обязательные наследники - имеют право на обязательную долю в случае завещания.
А потому если Вы хотите, чтобы им ничего не досталось, то Вам надо при жизни распорядиться имуществом - разделить квартиру и подарить свою долю тому, кому Вы пишете.
Спросить
Уважаемый Андрей, г.Москва !
В данном случае рекомендую вам оформить данную квартиру в ДОЛЕВУЮ Собственность супруги и ребёнка от второго брака.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2013г
14:04 моск.
Спросить
Оспариваются и завещания, и сделки по одним и тем же основаниям (так как завещание - это односторонняя сделка). Завещание Вам не подходит вовсе не из-за "оспоримости", а из-за того, что у родителей есть право на обязательную долю в наследстве.
Оформление квартиры в долевую собственность жены и сына (путём отчуждения женой ребёнку 1/2 части квартиры) ничего не даст, т.к. доля, зарегистрированная на жену, продолжит быть вашим совместно нажитым имуществом.
Выход - только дарение Вашей доли сыну (если Вы готовы отказаться от своих прав на долю этой недвижимости при жизни).
Возможно Вам пока ограничиться завещанием?
Спросить
Я купила квартиру до брака. Являюсь собственником. Имею 2 х детей и выхожу замуж за человека, у которого есть взрослая дочь от первого брака. Хотела узнать, кому перейдет квартира в случае моей смерти. И как сделать так, чтобы лна досталась только моим детям. ?
---Здравствуйте, квартира приобретена ДО вступления в брак и принадлежит вам. но это на случай развода. а при летальном случае. муж также будет наследником. Всего хорошего.
Спросить
В случае смерти квартира перейдет наследникам первой очереди в равных долях: родители, дети, супруг наследодателя.....Вы можете составить завещание в котором указать кому хотите оставить свое имущество
Спросить
Вам нужно оставить завещание.
Иначе в случае Вашей смерти наследником первой очереди вместе с детьми будет и муж.
Спросить
Вы можете составить завещание в пользу детей. Если муж не имеет права на обязательную долю (не пенсионер, не инвалид) - то дети унаследуют квартиру полностью по завещанию.
Если не будет завещания - то наследниками по закону будут как дети, так и муж в равных долях
Спросить
Квартира мужа собственность, приватизированная, доля 1/1, прописан один. Куплена квартира до брака. Мы в браке почти год. Ребенок недавно родился.
Когда ребенок станет совершеннолетним, отец (муж) в случае имеет право выселить сына? Я (мать) хочу, чтобы у сына гарантированно иметь долю квартиры (мужа). Как это делать? Какие права на квартиру имеет сын?
Ребёнок родился недавно, т.е. проблемы могут начаться через 18 лет, к тому времени неизвестно как изменится законодательство. А так же быть может ваш сын унаследует квартиру за отцом и проблемы отпадут....
СпроситьХочу завещать квартиру матери. У меня нет и не было супруга и детей. Вопрос - имеет ли право на обязательную долю в наследстве мой отец? Они с матерью давно в разводе. Оба родителя - пенсионеры, получают пенсию, алименты через суд отец на меня платил. Имеют ли право на обязательную долю в наследстве мои сводные братья и сёстры (у отца есть ещё семьи). Может быть лучше оформить дарственную?
право на наследство имеет только тот, кому Вы передаете свое имущество по завещанию
Спросить
право на обязательную долю имеет только отец. Договор дарения лучше, собственность сразу станет маминой
Спросить
В вашем случае лучше оформить дарственную, так как отец является вашим наследником.
СпроситьЯ являюст собственников квартиры, собираюсь заключить брак. Мы оба пенсионеры. Он имеет 2-х взрослых детей от первого брака. Мои ближайшие родные - брат пенсионер и его семья. Если не станет меня, кто будет иметь право на квартиру (прописана только я). Если не станет мужа, будут ли иметь право на квартиру его взрослые дети?
Елена! Имущество, приобретённое каждым из супругов до брака, является их личной собственностью. Соответственно, дети Вашего будущего супруга могут наследовать лишь имущество, приобретённое им до брака, а также, наряду с Вами, на долю его имущества, приобретённого в период брака (в описанном Вами случае: по 1/3 наследуете Вы и двое его детей долю (1/2) супруга, в случае его смерти, в совместном имуществе, приобретённом за счёт общих с Вами доходов).
Кроме того, брат к наследникам первой очереди не относится, в отличие от супруга. Поэтому, за умершим супругом наследуют (при их наличии) наследники первой очереди: супруги, дети умершего, родители умершего.
СпроситьЯ, мой муж и двое моих детей от первого брака прописаны в 3-х комнатной квартире, которая принадлежит моей маме. Что лучше оформить, чтобы квартира досталась только мне и моим детям?
Елена можно и завещание и дарственную, при составлении завещания вы станете собственниками, только после смерти наследодателя, а если оформите дарственную, то после ее регистрации собственником станет одариваемый.
СпроситьКвартира наживалась всю жизнь собственным трудом, являюсь собственником, хочу завещать только ДОЧЕРИ, но есть престарелая мать, которая будет иметь ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве, у нее есть другие наследники, которые могут претендовать на ее наследство. На данную обязательную долю тоже?
