Возможно ли увеличить квартиру в ипотеку, если предыдущая ипотека не выплачена, и какие налоги при этом нужно будет уплатить?

30.09.2015, 12:58

• г. Подольск

В 2013 году была приобретена 2-х комн. Квартира в ипотеку, сейчас хотели бы увеличить квартиру и купить на 3-х комн. Квартиру. Возможно ли это, если ипотека ещё не выплачена? Можно продать 2-х комн. Квартиру с обременением и снова взять ипотеку на 3-х комн. Квартиру? Нужно ли будет платить налог с продажи 2-шки? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Паламарчук А.Н. 4.8

30.09.2015, 13:03,

г. Москва

можно, только если банк даст на это согласие.

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

30.09.2015, 13:13,

г. Серпухов

Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59