Возможна ли выплата материнского капитала продавцу при обращении в ПФР после достижения трехлетнего возраста ребенка?
Заключили договор купли-продажи на покупку жилого дома с использованием мат. капитала. На тот момент ребенку не было трех лет, по прямой выплате мат. капитала продавцу, без участия кредитов. Сделка уже зарегистрирована в рег. палате. Выплатят ли при обращении в ПФ после достижения трёхлетнего возраста ребёнка, сумму, согласно заключённого и зарегистрированного договора купли-продажи продавцу? И в праве ли отказать ПФР в выплате, мотивируя тем что на момент заключения договора и сделки ребёнку не было 3 лет.
Здравствуйте! Если на момент подачи заявления в УПФР ребенку уже есть три года, то не вправе отказать УПФР в выплате.
Спросить
Заключен договор купли-продажи на покупку жилого дома с использованием мат. капитала до достижения 3-х летнего возраста ребёнка, по прямой выплате мат. капитала продавцу, без участия кредитов. Сделка зарегистрирована в рег. палате. Выплатят ли по мат. капиталу при обращении в ПФ после достижения трёхлетнего возраста ребёнка сумму согласно заключённого и зарегистрированного договора купли-продажи продавцу? Или есть основания для отказа?
оснований для отказа нет!если только сделку совершает отец детей который не состоит с матерью в браке несмотря на тот факт что в свидетельстве о рождении указан как отец! в таком случае отказ будет отлагательным и можете воспользоваться мат капиталом после регистрации брака!
СпроситьВ октябре 2012 заключили договор купли-продажи жилого дома с использованием мат. капитала, по прямой выплате продавцу, без участия кредитов. Но на момент заключения ребёнку не было 3-х лет. Однако сделка была успешно зарегистрирована в рег. палате. Вопрос. Ребёнок достиг 3-х летнего возраста в этом году. Выплатят ли при обращении в ПФР сумму, согласно договора купли-продажи, на прямую продавцу, на его р/счёт? И в праве ли ПФР отказывать в выплате, мотивируя тем, что на момент заключения договора и сделке ребёнку не было 3 лет?
Как отчитаться перед ПФР за использование средств мат. капитала на покупку дома 45 м 2 на земельном участке 4 сотки? Сделка совершена. На мать и двоих детей. А помимо есть ещё отец и 8 детей, которые не участвовали в сделке. Сделка купли-продажи зарегистрирована в Рег. палате. Деньги продавцу перечислены. Что делать дальше? Спасибо!
День добрый! Не обязаны отчитываться перед ПФ--сейчас должны выделить доли всем членам семьи--обращайтесь для этого к нотариусу.
СпроситьВозможно ли аннулировать сделку купли-продажи жилого дома? Дело в том. что покупатель изначально согласилась на покупку жилого дома с использованием средств материнского капитала, был оформлен ипотечный займ под мат. капитал, оформлены договор купли-продажи, свидетельства о гос. регистрации права с обременением, но через некоторое время покупатель отказалась от проведения сделки и заявила об этом в ПФР, те в свою очередь преостановили перечисление ден. средств.
Видимо ваш покупатель совершил приостановку сделки в Росреестре,если вы как продавец считаете себя добросовестным,то вы вправе обратится в суд к понуждению в регистрации сделки.
СпроситьМы заключили договор купли-продажи квартиры с использованием мат. капитала? Через неделю получили свидетельства о регистрации права. Оплатить квартиру по договору мы должны были мат. капиталом. Когда пошли в ПФР, то выяснилось, что младшему ребенку нет еще 3 лет и поэтому сейчас деньги не перечислят. Продавец не хочет ждать 2 года, пока исполнится 3 года ребенку. Что делать?
Может сейчас аннулировать сделку в Рег. палате? Или обязательно суд? Или еще как?
Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям.
Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?
Уважаемая Марина ! Начнем с того, что на момент приватизации несовершеннолетний в квартире не был зарегистриррован, значит не имел права на приватизацию. Вы в данном случае являлись добросовестным приобретателем. Выполнили все условия договора купли-продажи. А в последующим распорядились своей собственностью по своему усмотрению. Сегодняшние собственники также являются добросовестными приобретателями. Поэтому признать сделки недействительными в данном случае практически не возможно. Я думаю нет повода для беспокойства. Прокуратура просто желает поставить себе очередную галочку, что подали заявление в суд. А результат их уже не интересует. удачи.
Спросить
Здравствуйте! Я как раз не согласен с предыдущим ответом. Ведь четко сказано, что ребенок был и зарегистрирован ранее...., а значит имел право на приватизацию и его права были нарушены. По данному делу, вы я так понимаю будете выступать в качестве 3 лица, собственник квартиры ответчиком. В суде будут признавать приватизацию недействительной, а последствия признание всех остальных сделок недействительными. По общему правилу (п. 2 ст. 167 ГК РФ) недействительная сделка влечет за собой обязанность сторон сделки вернуться в первоначальное положение, возвратив друг другу все полученное по сделке. Мое мнение, что вам стоит готовиться к суду.
СпроситьСтоимость дома не превышает суммы мат. капитала.
Могу ли я СЕЙЧАС зарегистрировать договор купли-продажи дома в регистрационной палате, если в договоре будет сказано, что дом переходит в мою собственность ПОСЛЕ поступления на счет продавца средств мат. капитала из пфр (что произойдет не ранее, чем через 6 месяце после регистрации договора)
Честно говоря, закон о МК сырой и недоработанный, практики естественно, нет никакой.
Я бы на вашем месте не рисковал, поскольку потом будет проблематично доказывать, то, что вы берёте его именно на это, а не на погашении уже ранее возникшего долга и сделок задним числом, поскольку закон о МК обратной силы не имеет.
Николай Васильев
СпроситьСоставлен договор купли продажи на квартиру с использованием мат капитала (риэлтор заверила что такие сделки делала без использования ипотеки и займов до исполнения ребенку трех лет), а пенсионный отказал в перечислении средств мк мотивируя тем что трех лет нет. Могу ли я взять займ на сумму мат капитала не расторгая договора и подать заново документы в пенсионный о перечислении мк, если этот мк прописан в договоре? Не будет ли это являться мошенничеством?
Добрый день! Нужно будет поправить договор купли - продажи, путем заключения дополнительного соглашения к нему. Никаким мошенничеством это не будет.
СпроситьУ меня вопрос: я оформила по мат капиталу договор купли-продажи дома часть денег денег внесла наличными, а часть мат капитал до погашения полной стоимости дома. Сделка прошла регистрацию в регистрационной палате на всех членов семьи. Но второму ребенку нет трех лет, а в пенсионном меня об этом ниспрашивали. Сейчас мне надо сдавать документы в пенсионный фонд и я думаю получит ли продавец деньги сделка уже прошла, я получила свидетельства на дом на себя и на детей на основании договора купли-продажи дома с землей с использованием материнского (семейного) капитала. Выплатит ли пенсионный фонд продавцу деньги. Все документы на дом у меня на руках. А как быть с продавцом?
Здравствуйте! Нет, УПФР не выплатит, так как ребенку нет трех лет. В этом случае подавайте соглашение о расторжении договора купли-продажи. Также нужно разрешение от органа опеки на расторжение договора купли-продажи.
СпроситьПри оформлении сделки купли-продажи жилого дома Договор купли-продажи, написанный в единственном экземпляре и подписанный только продавцом и покупателем, был принят в Регистрационной Палате. На основании этого Договора были выданы Свидетельство на землю и Свидетельство на строения без указания суммы сделки.
При обращении в Налоговую инспекцию для получения льгот там запросили (к представленным: Расписке о получении денег продавцом и Свидетельств) Договор купли-продажи (изъятый Рег. палатой).
Как должен быть оформлен Договор купли-продажи? Возможно-ли получение льготы на основании Расписки о получении денег продавцом и Свидетельств на землю и строения? Является-ли законной сама сделка купли-продажи с вышеописанным оформлением Договора?
Спасибо.
Уважаемый Александр!
Да действительно такая исполнение договора в одном экземпляре подписанном двумя сторонами не является нарушением норм ГК РФ.
Для представления копии договора в МНС рекомендую обратиться в Регистрационную палату с просьбой выдать заверенную копию для представления в МНС.
Спросить
