При продажи комнаты в общежитии через ипотеку нужны нотариальные отказы соседей?
При продажи комнаты в общежитии через ипотеку нужны нотариальные отказы соседей?
отказы не нужны, нужно только уведомить о продаже - см. ст. 250 ГК - заказным письмом с уведомлением
Спросить
Продаю комнату в общежитии блочного типа. Покупатель оформляет ипотеку через Сбербанк. Требует отказы соседей нотариальные. В 2018 г.покупала соседнюю комнату Сбер. не требовал отказы соседей. У обоих комнат статус комнаты. Блок на 4 комнаты две из которых в моей собственности. Мне не понятно зачем сейчас нужны отказы и кто их должен оплачивать.
Скажите пожалуйста, нужны ли отказы соседей при продаже комнаты в общежитии коридорного типа. Можно ли продать комнату за 800 тыс через ипотеку?
Скажите пожалуйста, нужны ли отказы соседей при продаже комнаты в общежитии коридорного типа. Можно ли продать комнату за 800 тыс через ипотеку?
Если соседи - собственники долевые, то отказы нужны.
СпроситьНужен ли отказ соседей при продаже комнаты (комната в собственности) в общежитии (блок на 5 комнат). Если да, то как должно выглядеть заявление об отказе.
Продажа комнаты в общежитии (если это не коммунальная квартира по официальному статусу) не требует согласия соседей, поскольку отсутствует институт общей долевой собственности на одну и ту же недвижимость. Правило о преимущественной покупке регулируется ст.250 ГК РФ.
Спросить
Если у Вас приватизированное жилое помещение в коммунальной квартире, расположенной в здании бывшего общежития переданного в жилищный фонд города, при этом указана собственность долевая по договору приватизации, то сособственникам надо предложить право преимущественной покупки. Отказы от покупки они могут Вам дать, это упростит продажу, но это не обязательно. Главное сделать предложение права преимущественной покупки. Не купят - через месяц можете продавать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.
СпроситьКомната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! А что именно указано в свидетельстве? Если в свидетельстве указано: "Комната", то обязательно письменно уведомлять всех собственников комнат.
СпроситьКак можно ускорить процесс продажи комнаты?
Здравствуйте! Нужно срочно продать комнату в общежитии, где общая долевая собственность и нужно получать отказы соседей от преимущественного приобретения комнаты. Какими способами, кроме телеграмм, можно оповестить соседей о продаже комнаты?
Хочу продать комнату в бывшей общежитии, в договоре соц. найма-приватизации указан что комната в коммунальной квартире, хотя это блочное общежитие. Всего 9 комнат, и зарегистрированы в собственность Н-р квартира 4 ком 9, не долевая собственность и не Доля в квартире. Нужно ли при продаже комнаты, поимущественный отказ или согласие соседей!? Спасибо.
Продаём комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Покупатель покупает в ипотеку. Банк запросил нотариальный отказ соседей от первоочерёдного права на покупку. В выписке егрн указан тип недвижимости комната, жилое помещение. Можно ли как то обойти эти отказы? Действительно ли мы должны найти всех собственников, чтобы они отказались? Вариант направить им уведомления не подходит, срочная продажа.
Да, банк вправе запросить все отказы, поскольку исходя из сведений егрн у Вас не обособленная жилая комната, а долевая собственность. В таком случае остальные собственники имеют право преимущественной покупки.
Спросить
