Далее, договор купли-продажи обязательно у нотариуса составлять, или есть какой-то стандартный бланк?

15.07.2009, 14:59

• г. Апрелевка

Я имею земельный участок в долевой собственности с моим дальним родственником. Родственник - пенсионер, да к тому же инвалид. Он хочет передать мне свою долю. Если подарить, то налоги мне нечем заплатить, поскольку кадастровая стоимость участка около 800 000 р. Решили куплю-продажу. Вот тут начинаются непонятки, а именно: продаётся право на землю, а не земля. Это одно и то же или нет? Т.Е не придется ли сначала выделить долю, а уж после продавать? Далее, договор купли-продажи обязательно у нотариуса составлять, или есть какой-то стандартный бланк? (тогда где его взять?) Поскольку мой совладелец инвалид, то бегать по инстанциям придется мне, стало быть, от него я должен доверенность взять? И сам себе продать долю? Разве так бывает? Ну и с платяжами. Если договор через нотариуса, так ему отдай 1% от стоимости сделки да ещё на технические нужды около 3000. Теперь, допустим, что всё прошло на ура, так мой бедный родственник как бы доход получил от продажи, стал быть плоти подоходный. Это ж сколько с 400 000 р.?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рудницкая Е.Э. 5.0

15.07.2009, 15:14,

г. Санкт-Петербург

Виктор ,здравствуйте!

Насколько следует из Вашего письма собственников всего двое: Вы и родственник.Соответственно приобретая его долю в праве собственности вВы становитесь единственным собственником земельного участка или 100% долей в праве собственности на земельный участок. Предварительно выделять долю в натуру в данном случае нет необходимости. В договоре купли продажи пишется:"Продавец передает, а Покупатель обязуется принять и оплатить *** доли в праве собственности на земельный участок площадью***, кадастровый номер***, расположенный по адресу***."Нотариально удостверять договор необязательно, возможна простая письменная форма.Образец можете найти в любой правовой базе или по запросу в Интернете "Договор купли-продажи доли земельного участка". Доверенность вы сможете взять только на сбор документов.Самому себе продать невозможно.Для целей договора его интересы должен представлять кто-то другой.Если Ваш родственник владел участком более трех лет, то он имеет налоговый вычет в полном размере, т.е. обязанности платить налог с дохода у него не возникнет.Прояснились непонятки?

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59