Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить договор дарения квартиры, чтобы после смерти одариваемого она перешла на внука?
₽ VIP

15.07.2009, 14:43
• г. Бугульма

Квартира в моей собственности.

Хочу оформить договор дарения этой квартиры на свою маму.

Можно ли включить в договор дарения дополнительное условие, чтобы после смерти одариваемого, квартира перешла в собственность моего сына?

Если да, то в этом случае квартира не может быть продана одариваемым?

Или это лучше сделать поочереди: сначала оформить дарственную на маму, а потом она уже - на своего внука?

Цель - уменьшить оплату налога на квартиру (мама - пенсионер).

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

В договор дарения нельзя включать никаких условий по дальнейшему распоряжению квартирой. Если Вы дарите квартиру сыну - налог не платится.

Спросить

Константин, здравствуйте!

В соответствии со ст.32 п.3 ГК РФ "Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании" Предлагаемая Вами конструкция не проходит.Гораздо проще сию минуту сделать дарение на маму.А после регистрации перехода права собственности мама оставит завещание на внука.Соответственно прижизни мамы все распоряжительные функции останутся при ней.

С уважением,

Спросить

Дарение - безусловный договор.Оформите дарение, а затем мама - завещание на внука.

Налог на имущество мама при жизни платить не будет.

Спросить

Как только мама станет собственником, только она будет вправе решать, что делать со своей собственностью. Такого условия вы поставить не можете. Но есть другое, предусмотренное п. 4 ст. 578 ГК РФ право включить в договор дарения условие, чтоб в случае смерти одаряемого раньше дарителя, квартира поступила снова в вашу собственность. Тогда вы сможете ее отчуждать снова кому захотите, в том числе и вашему сыну.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России