Квартира в равных долях. Я хочу продать, а бывший гражданский муж против. Как быть?

• г. Электросталь

Квартира в равных долях. Я хочу продать, а бывший гражданский муж против. Как быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Можете продать, предварительно уведомив его, так как он имеет право преимущественной покупки.

Спросить

Согласно ст.250 ГК РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить
Наталья
25.07.2011, 20:39

Приватизированная трехкомнатная квартира разделена в равных долях на меня мужа и двоих детей.

После развода с мужем хочу поделить имущество. Приватизированная трехкомнатная квартира разделена в равных долях на меня мужа и двоих детей. Хочу продать свою долю и купить себе жилье, в данный момент снимаю квартиру. Как это сделать. Бывший муж против выкупа доли.
Читать ответы (1)
Надежда
02.06.2009, 22:43

Мы с мужем являемся дольщиками квартиры в равных долях.

Мы с мужем являемся дольщиками квартиры в равных долях. Дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено. Я хочу продать квартиру, а муж против. Как мне продать хотя бы свою половину? Какая должна быть последовательность действий? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
22.01.2014, 16:59

Права детей и распределение имущества - что будет с квартирой, приобретенной с гражданским мужем?

Квартира куплена в равных долях с гражданским мужем. У нас трое детей (двое его и один не его). мы расходимся, я подаю на алименты и хочу продать квартиру. Скажите, пожалуйста, дети имеют право на кв метры? Или квартиру мы должны поделить поровну без учета интересов детей? И еще, как поступить, если гражданский муж отказывается от продажи данной квартиры?
Читать ответы (2)
Татьяна
12.11.2009, 14:19

Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи.

3-х комнатная квартира в равных долях с бывшим мужем. В квартире проживаю я и наша дочь. Квартира старая, я хочу купить современную квартиру для себя и дочери, но для этого мне нужно продать эту квартиру, т.е. свою долю. Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи. Можно ли решить это в суде положительно для меня.
Читать ответы (1)
Ольга
18.05.2016, 14:46

Как продать квартиру с равными долями на несовершеннолетних детей от разных браков при наличии противодействия одной стороны?

Как продать квартиру (или долю) если в квартире выделены доли на 2 х несовершеннолетних детей от разных браков в равных долях? И если одна сторона против продажи?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.06.2012, 19:00

Квартира, в которой он прописан, в равных долях принадлежит гражданской жене и несовершеннолетней дочери.

Гражданский муж от участия в приватизации отказался. Квартира, в которой он прописан, в равных долях принадлежит гражданской жене и несовершеннолетней дочери. В настоящее время гражданский муж прожевает в квартире, приобретенной им в равных долях с сыном от первого брака. На свою долю оформлена дарственная в пользу сына. В квартире, в которой он прописан, оплату за коммунальные услуги не осуществляет. Оплачивает квартиру, в которой проживает (квартира находится в ТСЖ), но не прописан.
Читать ответы (1)
Алла Владимировна
14.04.2018, 06:53

Необходимо ли разрешение на продажу квартиры от бывшего супруга в случае развода и покупки доли квартиры

Помогите пожалуйста разъяснить ситуацию. Продается квартира купленная в браке в общую долевую собственность, в равных долях на мужа и жену. Супруги развелись и бывший муж продал бывшей жене свою долю квартиры. Жена, ставшая хозяйкой квартиры, решила квартиру продать, требуется ли ей разрешение на продажу квартиры от бывшего супруга?
Читать ответы (1)
Евгений Шелест
02.03.2021, 19:23

Как выселить бывшего гражданского мужа из квартиры наследства - порядок и составление искового заявления

Мне и моей сестре досталась в наследство квартира в равных долях. В данной квартире прописан (без права собственности) и проживает бывший гражданский муж нашей умершей матери. Сейчас мы хотим продать данную квартиру для переезда в другой город. Этот самый гражданский муж при моем неоднократном обращении к нему с просьбой выселиться, отвечает отказом. Квартиру он захламил, не содержит ее в должном порядке. Я сам по стечению обстоятельств сам в этой квартире не проживаю. Хочу написать иск о выселении этого гражданина из квартиры. Каков должен быть порядок выселения и как составить грамотно исковое заявление о выселении данного человека?
Читать ответы (4)
Рита
14.08.2003, 19:11

Как оформить отказ от продажи приватизированной квартиры в Москве, если бывший муж не согласен?

Помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию. Хочу продать приватизированную квартиру в Москве. Она приватизирована в равных долях на меня и бывшего мужа. Муж всеми возможными способами яростно сопротивляется и не дает согласия на продажу. Живем в квартире я, бывший муж и несовершеннолетний ребенок (13 лет). Хотела продать комнату, но на доплату на квартиру денег нет, поэтому хочу продать всю квартиру. Посоветуйте, пожалуйста, как оформить отказ мужа (он не дает письменного отказа). Я хочу продать квартиру полностью. Может быть сможете посоветовать какое-то агентство. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)