Незаконная перепланировка квартиры - что делать, если ответчик не исполняет судебное решение?

₽ VIP

Сосед сверху (многоэтажный стандартной планировки жилой дом) жилую комнату в квартире переоборудовал в очередной санузел, переделал в квартире полы без шумоизоляции (т.е. с нарушением СНиПов) и другое кое-что уже по мелочи (имеется в виду с нарушением). Причём указанную перепланировку и переустройство помещения фактически сделал без необходимого на то разрешения. Исполком выдал ему разрешение незадолго до окончания всех работ. Однако данное разрешение было выдано исполкомом без имеющегося на то время проекта (проект появился позже, спустя 1,5 месяца после выдачи разрешения). Проект, как выяснилось в процессе судебного разбирательства, не соответствует законодательству ни по объёму, ни по выполненным конструктивным решениям.

Согласно решению районного суда в новом составе, разрешение исполкома на перепланировку признано незаконным и ответчик-собственник квартиры (хотя в ответчиках и исполком, и жилинспекция, и горжилуправление) должен привести всю квартиру в исходное состояние.

Прошло более полугода после установленного судом исполнительного срока - решение суда не выполняется. За это время служба судебных приставов дважды привлекала ответчика к административной ответственности в виде штрафа в размере 1000 и 1500 руб.

Ответчик вроде бы что-то и делает временами. Но то, что сделано, можно привести обратно в течение 2-3 часов.

Более того, мне стало известно, что ответчик хочет продать свою квартиру.

На моё заявление в службу судебных приставов о наложении ареста на данную квартиру с целью воспрепятствовать её продаже и тем самым запутыванию ситуации, ФСПСП ответила отказом, ссылаясь на то, что исполнительный документ содержит требования неимущественного характера, и они не вправе наложить арест на квартиру. Кроме того выяснилось, что самое большее, что они могут сделать вообще в данном случае, это продолжать назначать новые сроки исполнения и привлекать к административной ответственности ответчика за неисполнение судебного решения.

Требовать исполком, чтобы он обратился в суд о продаже квартиры с торгов в связи с неисполнением судебного решения согласно ст. 29 Жилищного кодекса, считаю бесполезным – они сами в ответчиках.

Выхода из ситуации я не вижу. Что подскажете?