Есть ли возможность лишения брата этой части, если договоренности между нами не получается из-за суммы, которую он запрашивает?

• г. Москва

Ситуация:

Умерла моя мама, не оставив завещания на дачу. Осталось три прямых наследника - я и два моих брата. Дача была оформлена на нее. После смерти дача была поделена на три части и оформлено наследование по закону. Старший брат на писал завещание на моего сына. Таким образом 2/3 дачи за мной и моим сыном. Дача и участок оценены в 20000 руб. в ценах 1999 года. В настоящее время младший брат, который практически не был на этой даче в последнее время (купил другую дачу), не нес никаких материальных и финансовых затрат, хочет свою часть либо продать, либо завещать своему сыну (сын от первого брака, с ним не живет).

Вопрос:

Есть ли возможность лишения брата этой части, если договоренности между нами не получается из-за суммы, которую он запрашивает?

Какие возможные варианты моего поведения?

С уважением!

Лидия.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

К сожалению, ситуация сложная.

Продать свою долю постороннему он сможет только с предварительного письменного предложения Вам о покупке. Если в течение месяца вы не ответите или не согласитесь, он вправе продать свою долю другому, но только на ех же условиях, иначе вы сможете в течние 3 месяцев потребовать перевода прав покупателя на себя.

Завещать он сможет без вашего согласия.

Лишить брата этой части нет, есть статья о выделе незначительной части в долевой собственности путем компенсации, но без договоренности сложно сделать, суд не может насильно его собственности и может не вынести такое решение о компенсации.

В любом случае компенсация должна быть рыночной стоимости этой части.

Спросить