Как вернуть средства после расторжения договора строительства, если строительная фирма не возвращает деньги - возможные пути и альтернативы судебному разбирательству
Строительная фирма после расторжения договора строительства не возвращает деньги, есть ли кроме обращения в суд еще способы вернуть средства?
Есть Договор инвестирования. В нем указанЫ сроки строительства и фраза о том, что Инвестор вправе расторгнуть договор, если сроки не будут соблюдены с выплатой неустойки и возврата уплаченных средств.
Написал Заявление о расторжении Договора, фирма деньги не вовзращает сыслаясь на то, что должен быть подписан Договор-Расторжения.
Достаточно ли моего Заявления на расторжения Договора?.
Порядок расторжения договора указан в договоре инвестирования. Если инвестор отказывается расторгать договор в добровольном порядке, обращайтесь с заявлением в суд.
Спросить
Для точного ответа на вопрос нужна информация о дате разрешения на строительство дома.
Если разрешение выдано после 1.4.2005г., тогда читайте тут: http://гсн22.рф/index.php?item=133
Спросить
Сергей. согласно ст. 450. ГК.РФ.
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным
СпроситьКрупная строительная компания создала дочернюю для строительства единственного дома в котором мы и купили квартиру. Сроки строительства нарушили и мы заявили компании об одностороннем расторжении договора. Нам заявили что у компании на счетах нет достаточных средств и никаких активов и никакой собственности кроме строящегося дома.
В ГБР расторжение договора еще не зарегистрировано.
Наталья! Ваш вопрос достаточно серьезный т.к. ситуация у Вас не из легких. Я всё-таки рекомендую Вам обратится к специалисту лично со всеми документами.
Могу сказать лишь то, что для правильного ответа необходимо знать организационно-правовую форму дочерней и материнской компаний. Также могу отметить то, что если у организации имущества нет, средств на счетах нет = ни один пристав не поможет, но далеко не факт что ничего нет, надо всё проверять! Для того чтобы идти в суд должны быть основания, а для этого необходимо понимать содержание Вашего договора.
УДачи Вам!
СпроситьЗаключили договор долевого участия со строительной фирмой. Сейчас строительство дома прекращено, у фирмы изменилось название и руководство, происходит раздел имущества. Возможно, строительная фирма будет банкротом. Возможно ли вернуть вложенные деньги? В какой именно суд нужно подать заявление?
В суд по месту нахождения ответчика, можно вернуть через суд. А может быть дом продадут по договору цессии другому застройщику, может быть разная ситуация
СпроситьСостою в долевом строительстве, выплата в рассрочку. Хочу расторгнуть договор. По договору строительная компания взимает 10% от стоимости договора в случае одностороннего расторжения. Нет ли в этом нарушения моих прав. И если возможность вернуть все 100% вложенных средств?
Вопрос: в связи с какими основаниями Вы хотите расторгнуть договор??Чтобы корректно ответить на все Ваши вопросы - необходимо ознакомиться с текстом договора.
Спросить
Такая возможность есть, применяется закон О защите прав потребителей 2300-1 07.02.92
СпроситьТакая возможность есть, применяется закон О защите прав потребителей 2300-1 07.02.92
СпроситьПо договору ЖСК застройщик обязан вернуть внесенные деньги-10% в течение 2 месяцев после расторжения договора. Застройщик деньги не возвращает. Реально ли вернуть через суд и как правильно это сделать?
Вы имеете в виду вернуть паевой взнос за минусом 10%? Да, вернуть можно в соответствии со ст. 130 ЖК РФ. При этом учитываются положения Устава ЖСК и договор. Исковое заявление лучше составить с помощью юриста. Обращайтесь!
СпроситьОбразец заявления в суд на возврат денежных средств после расторжения договора ЖСК о приобритении квартиры. Не отдаёт строительная компания деньги!
Между мной и строительной фирмой был заключён договор подряда на строительство жилого дома с указанием сроков строительства. Строительная фирма грубо нарушает сроки строительства. Я подготовил претензия к строительной фирме с требованиями о расторжения договора и уплаты неустойки, опираясь на статьи Закона РФ О защите прав потребителя Строительная фирма сообщает, что данный договор подряда не попадает под действие данного закона. Так ли это? Ответ хочу получить в режиме онлайн, так как у меня телефон с украинскими номером. Разговор по нему для меня обойдётся очень дорого. Дом я строю в Тульской области.
Глупости говорят Вам строители! В лучшем виде Ваш договор попадает под закон о защите прав потребителей, даже, если Вы например имеете статус ИП. Дом-то Вы строите жилой.
СпроситьЗаключили договор в долевое строительство, но в сроки не успевают и просят переписать договор о продлении строительства еще на один год. Можем ли мы отказаться и вернуть деньги обратно?
В договоре прописано, что заказчик имеет право вернуть уплаченные в счет цены договора, в случае расторжения настоящего договора.
Доброй ночи!
Если застройщик нарушает срок передачи квартиры более чем на 2 месяца, участник долевого строительства имеет право требовать расторжения договора и возврата денежных средств в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Статья 9. Расторжение договора1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
УДАЧИ ВАМ!
Спросить
Вам не совсем верно ответили. Приведённая норма ФЗ "Об участии в долевом строительстве.." распространяет своё действие на случаи, когда Застройщик на срок более чем 2 месяца задерживает передачу дольщику объекта долевого строительства после введения дома в эксплуатацию. В данном случае применима другая норма данного ФЗ, либо з-н "О защите прав потребителей".
Разработка правовой позиции по предстоящему судебному делу возможна только при личном обращении к конкретному юристу.
СпроситьЯ оплатил стоимость постройки дачи. (фиксированную цену за проектирование, фикс. Цену за строительство). Далее написал заявление о расторжении договора лишь по части строительства, (фирма подрядчик не возражала), в нем же попросил вернуть деньги за строительство. Прошел уже месяц деньги пока не вернули. Разработанный проект дачи выдали. Каким образом я могу требовать выплатить мне доп. деньги за несвоевременный возврат денежных средств когда вернут основные?
Сергей Владимирович!Здравствуйте!
Все очень просто. После получения основных денежных средств Вы отправляете в организацию соответствующую претензию с разумными соразмерными требованиями, далее если они не захотят Вам вернуть деньги, Вам придется обращаться с иском в суд и вопрос будет решен в судебном порядке.
СпроситьПриобретая квартиру в строительной фирме в апреле 2008 года, внесла деньги в банк. Строительная фирма предложила документы оформить 20 декабрем 2007 года. При оформлении собственности на недвижимость в ГБР в 2009 году, мне отказали, т.к. я не инвестировала строительство. Оказывается дом был сдан 29 декабря 2007 года. Строительная фирма отказывается перезаключать договор на куплю-продажу. Скажите есть ли какой-нибудь способ теперь, оформить недвижимость на себя?
Случайно отправился неполный ответ. Обратись в суд с доказательством что внесена полная сумма стоимости объекта либо возврата этой суммы с компенсации убытков.
Спросить
