Расторжение договора строительства / Договор - 4753 советов адвокатов и юристов

Происходит процедура банкротства ЖСК. Пайщиком внесёны паи за 3 не построенные квартиры по 30 % за каждую (На каждую квартиру отдельный договор строительства). Можно ли заключить соглашение с конкурсным управляющим о расторжении договоров по двум квартирам с переводом требования по их выплаченным паям в пай по договору на третью квартиру?

1 июня 2014 был составлен договор простого товарищества на строительство дома, со сроком завершения 1 квартал 2014 года. Мною была приобретена и оплачена наполовину квартира. Однако строительство так и не началось. 18 апреля 2014 был расторгнут договор соглашением, по которому возврат денег осуществляется после реализации доли (квартиры) третьему лицу. Подскажите как можно получить деньги быстрее, ибо строительство так и не началось.

В 2022 году был заключён ДДУ с застройщиком с ипотекой. Планируемый срок окончания строительства указан в договоре 4 квартал 2022 г. Застройщик не сдал жильё и оно ещё строится. Срок условного депонирования денежных средств до 30.06.2023 г, т.е. срок действия эскроу-счёта. Застройщик просит продлить эскроу. Срок передачи объекта не позднее 31 декабря 2023 г. Обязан ли я продлевать эскроу? Из-за падения цен на вторичное жильё больше не заинтересован в этой покупке. Как правильно расторгнуть ДДУ без штрафов и пени?

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Купили земельный участок, документы получили, стали получать разрешение на строительство пришол отказ, т. к. в близи участка будет проходить федеральная трасса, и участок на 80 процентов попадает в придорожную полосу. Хозяйка участка оказывается знала об этом, но нас не известила. Хотим расторгнуть договор.

Заключили предварительный договор купли-продажи с застройщиками, заплатив при этом первый взнос 50 000 рублей. Но документы на строительство, разрешение и т.п. нам не показали, объясняя тем, что они еще не готовы. По неопытности поверили (ведь у нас на руках письменный договор!). Дома прочитали в интернете, что все это-серые схемы и такой договор недействителен. Теперь хотим расторгнуть, но там указано, что при расторжении мы платим 10 процентов за неустойку. Обязаны ли мы платить, ведь все это, судя по всему, простая афера!? Спасибо.

Реально ли расторгнуть договор долевого участия, срок сдачи еще не подошел, но глядя на историю домов которые застройщик должен сдать раньше моего, нехочется ждать еще полтора года и получить предложение заключить доп соглашение о переносе сроков сдачи еще на несколько лет.

за пол года которые прошли с момент заключения договора дду на доме не построено ни одного этажа.

Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

В 2008 году мы заключили договор о долевом участии в строительстве дома. Сейчас появилась необходимость расторгнуть договор. В пункте о расторжении договора говорится: "В случае расторжения договора по инициативе "Дольщика" до момента ввода жилого дома в эксплуатацию,"Застройщик" возвращает ранее внесённую сумму без учёта индексации за вычетом 5% внесённых денежных средств в течении 3 месяцев со дня расторжения договора."Правомерны ли такие условия расторжения договора? В каком порядке необходимо подавать заявление на расторжение. В какие сроки застройщик обязан дать ответ?

Заранее благодарю.

Комментарий к стать 1053 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1053. Ответственность товарища, в отношении которого договор простого товарищества расторгнут

В случае, когда договор простого товарищества не был прекращен в результате заявления кого-либо из участников об отказе от дальнейшего в нем участия либо расторжения договора по требованию одного из товарищей, лицо, участие которого в договоре прекратилось, отвечает перед третьими лицами по общим обязательствам, возникшим в период его участия в договоре, так, как если бы оно осталось участником договора простого товарищества.

Правильно я понимаю, что эта статья не относится к случаю добровольного выхода из товарищества (В случае, когда договор простого товарищества НЕ БЫЛ прекращен в результате заявления кого-либо из участников об отказе) ?

Администрация сдала в аренду на 49 лет участок земли муниципальной формы собственности, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под строительство детского кафе. 90:25:070401:603

На этом месте всегда был поселковый сквер с детской площадкой. Правда без официального статуса "Поселковый сквер" Жители посёлка с 2000 года писали обращения за придание этому скверу официального статуса.

Теперь администрация судится с арендатором о праве расторгнуть договор аренды и сформировать сквер, но проигрывает всё суды.

Вопрос: может ли администрация сделать этот участок земли (сданного в аренду) официальным поселковым сквером? Не расторгая договора аренды и не препятствуя строительству кафе?

Спасибо.

В связи с сомнениями в честности строительно компании я хочу расторгнуть с ними договор. Договор находится на регистрации, но зарегистрирован еще не был. Я единолично подала в ФРС заявление о приостановке регистрации, ее у меня приняли. Также я известила застройщика о том, что являюсь неплатежеспособной и в течение короткого срока перееду на ПМЖ в другую страну. Застройщик отказал в расторжении, сославшись на ст. 450 ГК РФ о том, что расторжение может быть только по решению суда.

Я могу как-то избежать обращения в суд? Есть ли какие-то лазейки, по которым я могу расторгнуть договор без обращения в суд?

В 2019 году приобретала студию в строящемся доме, был подписан договор о намерении, срок сдачи 4 квартал 2019 года, дом по настоящее время не сдан. Обратились к застройщику с требованием о возврате денежных средств с учётом неустойки по статья 395 часть 1. Застройщик составил договор о расторжении сегодняшним числом. В беседе сообщил что деньги готов выплачивать частями в течение 3 месяцев, уменьшить срок возврата денег застройщик категорически отказывается. Такой договор подписывать отказалась. Кроме того на покупку недвижимости был взят кредит, возможен ли расчёт неустойки по статья 395 часть 2? Какие действия предпринять для урегулирования в до судебном порядке, может обратиться в прокуратуру или обэп? И стоит ли подписывать договор о расторжении, если деньги будут возвращены позже?

В настоящее время все чаще участники долевого строительства сталкиваются с ситуацией, когда срок завершения строительства дома, в котором приобреталась квартира на этапе строительства, сильно затягивается. Предположим, что застройщик поступает добросовестно и добровольно возвращает

Есть Договор инвестирования. В нем указанЫ сроки строительства и фраза о том, что Инвестор вправе расторгнуть договор, если сроки не будут соблюдены с выплатой неустойки и возврата уплаченных средств.

Написал Заявление о расторжении Договора, фирма деньги не вовзращает сыслаясь на то, что должен быть подписан Договор-Расторжения.

Достаточно ли моего Заявления на расторжения Договора?.

Приобрел квартиру в новостройке по ДДУ в ипотеку. Сдача квартиры по договору до 31 мая 2017 г. При покупке квартиры застройщик обещал сдать квартиру в декабре 2016 г, потом в марте 2017 г. и теперь в итоге планируется сдача 31 декабря 2017 г. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение но я уже не верю в обещания и хочу расторгнуть договор. Подскажите, какие компенсации я могу получить от застройщика по ФЗ 214?

У меня зарегистрированный договор ДУ, со сроком сдачи до 31 марта 2016 г. Сройка не ведется с ноября 2015. Могу лия требовать расторжение договора и выпаты мне штрафа за не вовремя сданную квартиру. Деньги внесены полностью. Двумя платежами.

Куплена квартира по договору долевого участия. Деньги перемещены на эскроу счет. После окончания строительства акт приема-передачи квартиры не подписали, т.к. отколон пдастик от оконной рамы на кухне и на саморезах накладки на лоджии (повреждена тоже оконная рама). Написали заявление по устранению замечаний, на что нам ответили, что это по технологии и оконные рамы менять не будут. Возможно ли расторжение договора с их стороны с возвратом денег (нас это не устраивает, т.к. в связи с инфляцией за те деньги мы уже не купим аналогичную квартиру). Можем ли мы вызвать независимую экспертизу? Как юридически грамотно нам обратиться в компанию застройщика, чтобы поменяли оконные рамы?

01.06.16 был подписан договор долевого участия и переданы все необходимые документы для госрегистрации. 02.06.2016 у Застройщика заканчивается страховка и компания не могла получить новый полис вплоть до августа месяца. 15 августа Застройщик зарегистрировал договор. Но прошло 2,5 месяца и я уже не хочу покупать эту квартиру. Чем мене грозит отказ от уплаты взноса (взнос по договору 100%) и одностороннее расторжение договора?

Если я подал в фирму застройщика заявление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, каков дальнейший порядок действий? Договор зарегистрирован в регистрационной палате.

Заключил договор участия в долевом строительстве, окончание 1 октября 2019 года. Хочу его расторгнуть (обстоятельства так сложились). В договоре написано, что все вопросы решаются путем переговоров. Могут ли строители запросить неустойку? Насколько она может быть большой?

Застройщик предлагает подписать Доп. соглашение о переносе срока сдачи дома, где я по ФЗ 214 приобрела в марте 2020 г. квартиру со 100% оплатой со сроком сдачи дома по договору в 3 квартале 2023 года, на 30 сентября 2026 года. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком? И на какую компенсацию (на 2023) год я могу претендовать (в том числе по суду)? Каковы результаты подобных судов?

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Я хочу расторгнуть договор долевого участия в строительстве жилого дома по причине нарушения сроков строительства. Собственно, вопрос вот в чем: каковы шансы получить всю сумму, включая проценты за пользование чужими денежными средствами? Может быть у кого-то из консультирующих здесь юристов был опыт подобных дел?

Взяли кредит в банке под строительство дома. Строительная фирма уже год как не выполняет свои обязательства, даже не преступили к работам. Кредит нами исправно выплачивается.

Хотим расторгнуть договор с застройщиком. Но как вернуть кредитные деньги?

Требуется откорректировать заявление в Арбитражный суд. 1.Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 620, п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с Ответчика в возмещение убытков в размере перечисленных с 19.04.2010 по 31.12.2018 г арендных платежей, внесенных в части арендных платежей.

Могу ли я потребовать расторжения договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома и возврата денег, если застройщик не представил мне пакет правоустанавливающих документов, в частности, положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности на землю? Если да, то на какие правовые акты я могу сослаться?

Прошу Вас подсказать как действовать в далее описанной ситуации по закону? Я являюсь дольщиком по договору ДДУ в малоэтажном строительстве Марусино-Форест застройщика ООО Стройконтинент с 2014 года. Мною был произведен взнос денежных средств в счет будущей квартиры до того, как должно быть получено разрешение на строительство (разрешение до сих пор не получено). Стройка не ведётся. Я оформила расторжение договора ДДУ и по истечении 30 рабочих дней не получила возврата своих денежных средств. Далее я составила претензию и отправила по почте застройщику. Ответа я не получила. Застройщик открыто говорит что денег нет, и они не могут мне их вернуть, потому что нет каких-либо поступлений на их счет. Как мне вернуть свои деньги? Какой список документов собирать в суд? Возможно ли подать в суд на застройщика в таком случае по статье мошенничество?

Мы взяли ипотеку на квартиру несколько лет назад. Срок сдачи-1 июля 2017 года. Однако застройщик объединил несколько объектов строительства и отодвинул срок на 2018. Досрочное расторжение договора влечет потерю 5%. А вот что мы можем сделать после 1 июля 2017 года? До сих пор один фундамент...

Какие суммы может получить участник долевого строительства при вынужденном расторжении договора долевого участия с застройщиком, не выполняющим свои обязательства?

Продала земельный садовый участок. Договор и акт приема-передачи подписаны, деньги полностью передали. Документы сдали в мфц, но на руки еще не получили. А сейчас покупатель требует расторжения договора, что их не устраивает дом. В договоре у нас указано, что продаю земельный участок, что дома на нем нет. Дом у меня не был оформлен, поэтому и указали, что земля без дома. Я против расторжения договора, т.к деньги были уже потрачены. Если Покупатель обратится в суд, то есть ли у него шанс выиграть дело?

В договоре долевого участия указано, что при его расторжении застройщик возвращает деньги, уплаченные в счет стоимости квартиры, в течение 10 дней. По 214-ФЗ этот срок составляет 20 дней. В какой же срок застройщик должен вернуть деньги?

Освобождается ли пенсионер от госпошлины подача апелляционной жалобы при расторжение договора участия в долевоь строительстве.

Мой договор оформлен согластно ФЗ-214

Срок передачи мне квартиры в договоре обозначен как - до 31.12.2011

Сейчас застройщик предлагает подписать доп. соглашении о сдвиге сроков на 9 месяцев.

Могу ли я, не подписывая это ДС, 01.03.2012 отправить им уведомление о расторжении договора на основании сроков, прописанных в первональном ДДУ? Есть ли у них основания не расторгнуть договор и не выплатить мне сумму по договору и проценты за пользование деньгами?

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 голупродлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства? Спасибо.

Я расторг договор долевого строительства через суд, но решение суда ещё не вступило в силу. Застройщик обанкротился. Что мне днлать?

Есть ли установленная форма заявления о расторжении договора о долевом участии в строительстве, если срок договора закончился 31.12.16 г а обьект не сдан? Куда и как правильно нужно его подать? Спасибо.

Заключили договор с застройщиком на строительство много квартирного дома в марте 2015, окончание строительства по договору 3 квартал 2017. Застройщиком оформлена страховка ГО в ООО страховая компания ЖИВА, на данный момент у которой приостановлена лицензия. Застройщиком было возведено 8 этажей из 17 и с июня месяца 2015 стройка приостановлена по настоящее время. Застройщик никакой информации не дает. Дом строиться еще с переселением, Администрация города рекомендует обращаться к застройщику. Было отправлено уведомление о расторжении договору Застройщику, Почтой России, но корреспонденцию они не забирают, с 01.10.2015 статус неудачная попытка вручения. Что делать в данной ситуации?

Собираюсь заключить договор аренды ЗУ на 25 лет (по договоренности с собственником) для строительства парка семейного отдыха. На территории появятся объекты недвижимости, которые собираемся оформить и зарегистрировать в регцентре (также по договоренности). Что произойдет с собственностью при расторжении договора аренды (досрочном или по истечении срока) ? Как защищен в данном случае арендатор (собственник недвижимости, но не земли) ? А если в договоре аренды (типовом) прописано, что арендатору дается 1 мес. на вывоз своей собственности, а по истечении этого срока все что не вывезено переходит в собственность хозяина земли... это законно?

Заплатила за квартиру 5000 000, застройщик вовремя не выполнил свои обязательство по договору, не сдал дом. Хочу написать письмо. О расторжении договора и о возврате денежных средств и отправить по почте.

Как правильно сделать?

Послала застройщику претензию в которой прошу расторгнуть договор ДУ,так как строительство не ведется уже целый год. В ответе на претензию застройщик приглашает для составления соглашения о расторжении договора. На что обратить внимание и когда в таком случае он вернет мне мои денежные средства оплаченные ему по договору ДУ?

У меня заключен договор об участии в долевом строительстве дома на 6-ой Радиальной с ОАО Московский комбинат хлебопродуктов. Оплата произведена полностью с привлечением кредита с Промсвязьбанком. Оформлена ипотека. Срок сдачи дома продлен уже на полтора года, и на данный момент назначена прокурорская проверка, что также увеличит срок стройки дома. На период проверки стройка замораживается. Я хочу расторгнуть договор, получить деньги, уплаченные МКХ, а также получить неустойку с учетом выплат процентов по ипотеке.

Вопросы: 1) На сколько это реально?

2) Сколько будут стоить услуги юриста или адвоката (я никогда на обращалась в суд), и возместит ли МКХ эти траты?

3) Если возможен положительный результат, то сколько будет длиться процесс?

У меня заключен договор с иностранными гражданами на оказание услуг по ремонту до 15 июля. Но они уехали раньше, несколько месяцев назад. Мне сказали, что так как они сами уезжают, мне не нужно уведомлять миграционную службу о расторжении договора. Так ли это? И какая ответственность за неуведомление?

Возможно ли расторжение договора аренды (в связи с постоянными нарушениями соседей и незаконный отказ в оформлении земли по наследству под наследным имуществом включенного в наследуемое по завещанию. Нарушения: 1:-отказ в подведении газа к дому. 2:-Скрытное подведение водовода без участия всех совершающих аренду.3:-Антисанитарное расположение (в 3,5-метрах от используемого колодца) отходного места (туалета),-а через два года установка фиктивного (частично используемого септика).4:-Потворство и непринятие Курганским земельным отделом и администрацией мер-по фактам причиняющих вред здоровью граждан, несоблюдение законности РФ.5:-Пояснение и ответ Правительства Курганской области (О о оформлении земли в собственность по наследству)-на руках.*рекомендованное обращение в суд*

Заключили договор на строительство частного дома, исполнитель нарушил сроки. Хотим расторгнуть сделку и вернуть уплаченные нами деньги. В досудебном порядке хочу написать претензию с требованием возврата денег, на какой закон ссылаться при составлении претензии.

Был заключен договор подряда на строительство загородного дома с ООО "деревянный дом". В договоре прописан пункт "заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы от казаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора." Подрядчик привлек к работе людей по телефону, не заключив с ними договора, обманув при этом Заказчика, что у них работают постоянные работники. Материал не соответствую СНИПу по строительству каркасного дома. При этом, в ответе на претензию, пишет, что они сделали продолжают работу по возведению дома. Хотя строительство продолжается за наш счет и оплату работы бригаде производим мы. Как нам убедить их прийти к расторжению договора и вернуть деньги без судебного разбора.

Соглашение о расторжении договора о долевом строительстве жилья подписано 09.06.15 года зарегистрировано в регпалате 22.06.15 г. В пп соглашения сказано что соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами. Согласно договора Застройщик возвращает уплаченные денежные средства инвестору в течении 2 месяцев после расторжения договора. Я считаю что крайний срок возврата денег наступает 09.08.15 с момента подписания сторонами соглашения о расторжении, а Застройщик утверждает что 22.08.15 с момента регистрацити соглашения в рег палате. Кто из нас прав? Спасибо за ответ.

Мы купили квартиру в октябре 2016 года по ДДУ, срок сдачи стоял 4 квартал 2017 года, разрешение на строительство у них др 5 октября 2017 года. Соответственно застройщик сроко нас уведомит (не позднее 2 мес) о переносе сдачи объекта и пригласит на подписание доп соглашения. У нас рассрочка до октября месяца, а у дома всего стоит 4 этажа из 9, это ещё как год задержки. Подскажите можем ли мы расторгнуть договор дду и вернуть денежные средства? Если не договоримся с застройщиком о компенсации за не устойку.

Когда сдается дом, его приниамет госкомиссия. Когда нужно узнать площадь квартиры, обер производит БТИ. Застройщик пригласил на осмотр купленной по ДДУ квартиры. После выхода из нее, объявил, что имеется лишний метраж. Теперь требует за 1 метр и 3 см доплату. Я не отказываюсь платить, но мне надо убедится в том, что эти расчеты и обмеры верны. Почему осмотр квартиры разрешил делать, а обмер не разрешает. Если все честно, то боятся нечего. По закону оо защите прав потребителей мне предоставлена услуга, оценивать которой необходимо не только качество, но и ее размер. Из-за того что я не хочу мошенникам платить, может ли данное не выполняемое требование застройщиком о проведении повторного обмера за мой счет, являться поводом для одностороннего расторжения договора? Он думает, что это сделает он. Я думаю, что у меня тоже есть причины. Мне дают измерить тот товар, который я покупаю, ссылаясь на то, что обмеры БТИ неопровержимыми.

Заключен договор с организацией предмет договора выполнение проектных работ по разработке цеха металлоконструкций, была внесена предоплата в размере 30%, срок по договору составляет 88 рабочих дней, все сроки вышли, исполнитель не предоставил проект, возможно ли расторгнуть договор и вернуть предоплату?