Расторжение договора строительства / Договор

Происходит процедура банкротства ЖСК. Пайщиком внесёны паи за 3 не построенные квартиры по 30 % за каждую (На каждую квартиру отдельный договор строительства). Можно ли заключить соглашение с конкурсным управляющим о расторжении договоров по двум квартирам с переводом требования по их выплаченным паям в пай по договору на третью квартиру?

1 июня 2014 был составлен договор простого товарищества на строительство дома, со сроком завершения 1 квартал 2014 года. Мною была приобретена и оплачена наполовину квартира. Однако строительство так и не началось. 18 апреля 2014 был расторгнут договор соглашением, по которому возврат денег осуществляется после реализации доли (квартиры) третьему лицу. Подскажите как можно получить деньги быстрее, ибо строительство так и не началось.

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Расторжение договора участия в долевом строительстве. Почему выгодно для участника?

В настоящее время все чаще участники долевого строительства сталкиваются с ситуацией, когда срок завершения строительства дома, в котором приобреталась квартира на этапе строительства, сильно затягивается. Предположим, что застройщик поступает добросовестно и добровольно возвращает

В 2008 году мы заключили договор о долевом участии в строительстве дома. Сейчас появилась необходимость расторгнуть договор. В пункте о расторжении договора говорится: "В случае расторжения договора по инициативе "Дольщика" до момента ввода жилого дома в эксплуатацию,"Застройщик" возвращает ранее внесённую сумму без учёта индексации за вычетом 5% внесённых денежных средств в течении 3 месяцев со дня расторжения договора."Правомерны ли такие условия расторжения договора? В каком порядке необходимо подавать заявление на расторжение. В какие сроки застройщик обязан дать ответ?

Заранее благодарю.

Земля ИЖС в собственности, с Пермэнерго заключили договор и тех. условие о проведении электричества. На Общем участке установлена частная постанция, стоят частные столбы. От Пермэнерго пришло расторжение договора и приложено письмо от собственниц земли, где проходят улицы. Написано, раз есть подстанция подключайтесь туда. Правомерен ли отказ собственниц улиц? По улицам частные столбы стоят по одной стороне, Пермэнерго сделали тех. условие по другой. Нас таких желающих провести электричество много. Спасибо.

Договор на подачу тепловой энергии. Заключен на 193 суток (типовая форма). Расторжение досрочное только по письменному соглашению путем уведомления не менее чем за 30 дней. Договор заключили 14.10.13,а 18.10.13 мы уже сдали строящийся объект куда поставлялось тепло. Т.е. мы пользовались всего 3 дня, до сдачи объекта, Объект принят без замечаний, есть акт приемки объекта кап. строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Нам выставляют счет до февраля месяца. ССылаясь, что Договор не расторгнут по условиям Договора. Но изначально мы не могли предупредить за 30 дней, так как всего пользовались 3 дня. До настоящего дня Договор не расторгнут. Подскажите, как поступить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2022 году был заключён ДДУ с застройщиком с ипотекой. Планируемый срок окончания строительства указан в договоре 4 квартал 2022 г. Застройщик не сдал жильё и оно ещё строится. Срок условного депонирования денежных средств до 30.06.2023 г, т.е. срок действия эскроу-счёта. Застройщик просит продлить эскроу. Срок передачи объекта не позднее 31 декабря 2023 г. Обязан ли я продлевать эскроу? Из-за падения цен на вторичное жильё больше не заинтересован в этой покупке. Как правильно расторгнуть ДДУ без штрафов и пени?

Реально ли расторгнуть договор долевого участия, срок сдачи еще не подошел, но глядя на историю домов которые застройщик должен сдать раньше моего, нехочется ждать еще полтора года и получить предложение заключить доп соглашение о переносе сроков сдачи еще на несколько лет.

за пол года которые прошли с момент заключения договора дду на доме не построено ни одного этажа.

Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

Купили земельный участок, документы получили, стали получать разрешение на строительство пришол отказ, т. к. в близи участка будет проходить федеральная трасса, и участок на 80 процентов попадает в придорожную полосу. Хозяйка участка оказывается знала об этом, но нас не известила. Хотим расторгнуть договор.

Заключили предварительный договор купли-продажи с застройщиками, заплатив при этом первый взнос 50 000 рублей. Но документы на строительство, разрешение и т.п. нам не показали, объясняя тем, что они еще не готовы. По неопытности поверили (ведь у нас на руках письменный договор!). Дома прочитали в интернете, что все это-серые схемы и такой договор недействителен. Теперь хотим расторгнуть, но там указано, что при расторжении мы платим 10 процентов за неустойку. Обязаны ли мы платить, ведь все это, судя по всему, простая афера!? Спасибо.

Договор на строительство квартиры заключен в 2012 г. в у.е,вся сумма выплачена в теч 2013. Дом до сих пор не сдан. В случае расторжения договора, я должна требовать возврат в валюте? (Мною выпачено 144 000 у. е,а сейчас в том же доме такая же квартира стоит 6800000 руб.)

Куплена квартира по договору долевого участия. Деньги перемещены на эскроу счет. После окончания строительства акт приема-передачи квартиры не подписали, т.к. отколон пдастик от оконной рамы на кухне и на саморезах накладки на лоджии (повреждена тоже оконная рама). Написали заявление по устранению замечаний, на что нам ответили, что это по технологии и оконные рамы менять не будут. Возможно ли расторжение договора с их стороны с возвратом денег (нас это не устраивает, т.к. в связи с инфляцией за те деньги мы уже не купим аналогичную квартиру). Можем ли мы вызвать независимую экспертизу? Как юридически грамотно нам обратиться в компанию застройщика, чтобы поменяли оконные рамы?

Мы взяли ипотеку на квартиру несколько лет назад. Срок сдачи-1 июля 2017 года. Однако застройщик объединил несколько объектов строительства и отодвинул срок на 2018. Досрочное расторжение договора влечет потерю 5%. А вот что мы можем сделать после 1 июля 2017 года? До сих пор один фундамент...

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 голупродлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства? Спасибо.

Скажите пожалуйста. Составлен договор найма специализированного служебного жилого помещения на период строительства жилого дома (без даты окончания строительства) п. 5 договора, но в п. 19 договора расторжение договора в связи с увольнение работника. Возможно ли проживать в данной квартире до окончания строительства или все таки суд выселит нас из квартиры с 2 несовершеннолетними детьми? Точнее меня интересует если возможность остаться прописанными в данной квартире, до окончания строительства?

проценты за пользование ден ср при расторжении договора долевого участия

Доброго времени суток, коллеги! В очередной раз вопрошаю к Вам! Ситуация: Участник долевого строительства расторгнул договор с Застройщиком на основаниях, установленных законом и договором. Желает взыскать с Застройщика уплаченную в счет цены договора сумму и проценты за пользование

Возможно ли требовать от застройщика рыночную стоимость имущества при расторжении договора

долевого участия Суть дела! Между застройщиком и гражданином был заключен договор долевого участия, по условиям которого застройщик обязался передать гражданину нежилое помещение, площадью 9 кв. м, расположенное на подземной автостоянке в многоквартирном доме. Согласно условиям указанного

У меня квартира приобретенная в ипотеку по договору долевого участия. Сменился застройщик, я подписал с другим доп соглашение к существующему уже договору. Спустя некоторое время этот уже второй застройщик передал наш обьект строительства третьему застройщику. С третьим я никаких допсоглашений о переходе к нему не подписывал и подписывать не буду. Написал заявление на расторжение договора со вторым застройщиком и на возврат мне вложенных мной средств по договору в эту стройку. Стройка по ФЗ-214. Договор долевого участия у меня за 2016 год. По договору сдача дома должна быть уже во втором полугодии 2018 года. На сегодняшний день там построено только 30 % дома, понятно уже что в срок его никто не сдаст. Второй застройщик мне отказал в расторжении договора и возврате средств. Что мне делать теперь, посоветуйте?

Какие суммы может получить участник долевого строительства при вынужденном расторжении договора долевого участия с застройщиком, не выполняющим свои обязательства?

Участвую в долевом строительстве многоквартирного дома по фз-214. окончание строительства по дду 2018 год. у застройщика, из-за многочисленных нарушений, администрация города отозвала разрешение на строительство, до устранения этих нарушений. Является-ли отзыв разрешения основанием для расторжения договора в одностороннем порядке через суд?

Соглашение о расторжении договора о долевом строительстве жилья подписано 09.06.15 года зарегистрировано в регпалате 22.06.15 г. В пп соглашения сказано что соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами. Согласно договора Застройщик возвращает уплаченные денежные средства инвестору в течении 2 месяцев после расторжения договора. Я считаю что крайний срок возврата денег наступает 09.08.15 с момента подписания сторонами соглашения о расторжении, а Застройщик утверждает что 22.08.15 с момента регистрацити соглашения в рег палате. Кто из нас прав? Спасибо за ответ.

Был заключен договор долевого строительства, согласно которого застройщик обязан в определенный договором срок сдать объект и передать по акту приема-передачи. Если просрочка более 3-х месяцев, то возможно расторжение данного соглашения (по договору). В данный момент прошел уже год, но объект не построен и не предан. Как правильно высчитать материальную компенсацию при расторжении договора в судебном порядке (по ФЗ 214 или ст. 395 ГК), если дата расторжения договора пока не определена?

Собираюсь заключить договор аренды ЗУ на 25 лет (по договоренности с собственником) для строительства парка семейного отдыха. На территории появятся объекты недвижимости, которые собираемся оформить и зарегистрировать в регцентре (также по договоренности). Что произойдет с собственностью при расторжении договора аренды (досрочном или по истечении срока) ? Как защищен в данном случае арендатор (собственник недвижимости, но не земли) ? А если в договоре аренды (типовом) прописано, что арендатору дается 1 мес. на вывоз своей собственности, а по истечении этого срока все что не вывезено переходит в собственность хозяина земли... это законно?

Заключили договор с застройщиком на строительство много квартирного дома в марте 2015, окончание строительства по договору 3 квартал 2017. Застройщиком оформлена страховка ГО в ООО страховая компания ЖИВА, на данный момент у которой приостановлена лицензия. Застройщиком было возведено 8 этажей из 17 и с июня месяца 2015 стройка приостановлена по настоящее время. Застройщик никакой информации не дает. Дом строиться еще с переселением, Администрация города рекомендует обращаться к застройщику. Было отправлено уведомление о расторжении договору Застройщику, Почтой России, но корреспонденцию они не забирают, с 01.10.2015 статус неудачная попытка вручения. Что делать в данной ситуации?

Я приобрела квартиру в новостройке по переуступке права Выплачиваю ипотеку Возможно ли расторжение договора с получением реальных денег если стройка уже затягивается на 2 года Или реальнее требовать выплату неустойки и терпеливо ждать сдачи ДОМА Не факт что ее сдадут в назначенный вновь срок И сбербанк не несет ответственности за то что стойка заморожена Ведь перед заключением договора застройщик проверялся банком.

Освобождается ли пенсионер от госпошлины подача апелляционной жалобы при расторжение договора участия в долевоь строительстве.

В августе 2014 г. между мной и застройщиком был заключен предварительный договор на покупку однокомнатной квартиры в строящемся 11-ти этажном доме. По договору срок сдачи объекта, ввода его в эксплуатацию и регистрации моего права собственности на квартиру - июнь 2015 г.. В регистрационной палате договор не зарегистрирован, оплата произведена в августе 2014 г. в размере 100%. До настоящего момента (июль 2016 г.) строительство не окончено и точные сроки ввода дома в эксплуатацию не ясны. Могу ли я потребовать от застройщика расторжение договора, возврат уплаченной суммы денег, а также компенсации за использование застройщиком моих денежных средств в течение двух лет строительства. В каком порядке и в какие сроки? Спасибо.

Прошу Вас подсказать как действовать в далее описанной ситуации по закону? Я являюсь дольщиком по договору ДДУ в малоэтажном строительстве Марусино-Форест застройщика ООО Стройконтинент с 2014 года. Мною был произведен взнос денежных средств в счет будущей квартиры до того, как должно быть получено разрешение на строительство (разрешение до сих пор не получено). Стройка не ведётся. Я оформила расторжение договора ДДУ и по истечении 30 рабочих дней не получила возврата своих денежных средств. Далее я составила претензию и отправила по почте застройщику. Ответа я не получила. Застройщик открыто говорит что денег нет, и они не могут мне их вернуть, потому что нет каких-либо поступлений на их счет. Как мне вернуть свои деньги? Какой список документов собирать в суд? Возможно ли подать в суд на застройщика в таком случае по статье мошенничество?

Приобрел квартиру по УДДУ, в договоре указан конкретный срок передачи квартиры. К настоящему моменту застройщик просрочил сдачу объекта более чем на 2 месяца и это явно не предел. Я хотел бы расторгнуть договор и потребовать возврата цены договора плюс проценты за пользование чужими денежными средствами за весь срок с момента их получения застройщиком. Однако у меня есть следующие сомнения: суды безбожно уменьшают сумму неустойки со ссылкой на ст. 333 ГК. Не случится ли так, что договор будет расторгнут, цену договора мне вернут, а сумму процентов порежут настолько, что расторжение договора потеряет всякий экономический смысл, так как за два с лишним года строительства эти деньги существенно обесценились? Заранее благодарен за ответ.

Пишу иск на расторжение договора купли-продажи земельного участка, название иска слух режет. Поготи исправить. Спасибо!

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи земельного участка, возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение земельного участка в связи с предоставлением продавцом заведомо ложной информации об ограничениях его использования, а именно, недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Если договор на долевое строительсиво заключался в долларах США в 2011 году, курс доллара был 36 раз. , сдача дома по договору должны была быть в декабре 2014, до сих пор квартира по акту приема передачи не передана. В договоре указано что возможно расторжение договора в случае не выполнения обязательств. Могу я расторгнуть договор с возвратом денежных средств по курсу на сегодняшний день? Т.к. и оплата производилас по курсу на день оплаты.

В своем городе нанял юриста для ведения дела по взыскании неустойки с застройщика и расторжение договора долевого строительства, но юрист подал иск и все, не могу его найти уже 2 недели, на телефонные звонки не отвечает, на электронную почту не отвечает, коллеги не знают о его местонахождении, так как он приходящий юрист. Можно ли сменить юриста, если судья уже назначен, но дата заседания не назначена? И Как вообще можно найти этого юриста, через отдел полиции с подачей заявления о мошенничестве за взятый аванс? Договор составлен на ведение дела и получения результата - Результата нет, боюсь что и не будет, если не продолжить дело с новым юристом...

Законность/незаконность действий (намерений) застройщика зависит от условий вашего договора.

По общему правилу расторжение договоров о долевом участии в строительстве по инициативе застройщика возможно только в судебном порядке. Скажите пусть ждёт У меня такой вопрос: мной был составлен договор покупки квартиры по Херсонскому сертификату 26.06.23 г. Документы сейчас находятся на рассмотрении в Кубанском центре, но застройщик хочет расторгнуть договор так как очень долго ждет средства. Что делать и как поступить?

Соглашение о расторжении договора уступки прав требования по договору долевого строительства зарегистрировано, но деньги не оплачивают. Как быть?

Я заключила договор подряда строительных работ со строительной фирмой. За почти 2 месяца до начала указанных в договоре начала работ, я написала заявление на расторжение договора. Аванс я внесла. Однако теперь они хотят взыскать с меня довольно много денег за то что они якобы заказали материал и зарплату сотрудникам. По условиям договора я могу расторгнуть договор за 10 дней до начала строительства, если пощже-5% от стоимости мне придется заплатить. Деньги не возвращают. Могут ли они что то с меня удержать?

Ситуация такая:

- в августе 2014 г заключили договор ДДУ, согласно которому срок окончания строительства 30 июня 2015 г. И далее 2 месяца на передачу дома жильцам.

- с 1-го сентября 2015 идет уже получается просрочка и неустойка. Но застройщик всё тянет резину и не собирается пока что выдавать ключи...

В мае 2015 застройщик приглашал в офис на подписание доп соглашение о сдвиге сроков строительства. Я естественно, не являлся в офис и не подписывал никаких доп соглашении.

Вопрос вот в чем:

1) Могу ли я в одностороннем порядке сейчас уже расторгнуть договор с застройщиком?

2) На что я могу претендовать при расторжении договора помимо суммы за саму квартиру (неустойка, пользование деньгами и т.п)?

Есть Договор инвестирования. В нем указанЫ сроки строительства и фраза о том, что Инвестор вправе расторгнуть договор, если сроки не будут соблюдены с выплатой неустойки и возврата уплаченных средств.

Написал Заявление о расторжении Договора, фирма деньги не вовзращает сыслаясь на то, что должен быть подписан Договор-Расторжения.

Достаточно ли моего Заявления на расторжения Договора?.

Здравствуйте! Заключили договор строительного подряда с ООО на строительство жилого дома. Перечислили сразу всю сумму (1300000 руб) т, к. получили эти деньги по программе " Молодая семья " . Подрядчик выполнил только половину работ. Срок договора истек 3 месяца назад. Подрядчик на связь не выходит. Собираюсь подать иск в суд на расторжение договора. Подскажите на основании чего требовать возврата оставшейся суммы с подрядчика, на какие статьи опираться? Нужна ли будет экспертиза по расчету затраченных средств на строительство дома, т.к. подрядчик ни одного документа о затраченных средствах не предоставил?

Если я подал в фирму застройщика заявление о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, каков дальнейший порядок действий? Договор зарегистрирован в регистрационной палате.

У меня вопрос: мы вступили в долевое строительство и внесли часть денег. Застройщик не успел уложиться в срок поэтому и деньги мы отдали не все. Позже мы решили, что лучше заберём деньги и составили соглашение о расторжении договора, подлежащее обязательной регистрации в юстиции, но соглашение так и не зарегистрировали (прошло более трёх месяцев) Дом по прежнему не сдан, с нашей стороны внесена часть суммы. Считается ли такое соглашение действительным?

Нужен ваш совет: по договору подряда подрядчики выполнили не качественно работы по строительству. Экспертиза подтвердила данный факт. При обращении в суд есть ли необходимость в расторжении договора или достаточно только взыскать убытки?

Я составила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Заключала договор с фирмой, которая занимается продажей на основании доверенности от застройщика, т.к сам застройщик не продает квартиры. По акту выполненных работ, я за оказанные консультационные услуги заплатила 103000 руб. От самого застройщика также имеется договор на общую сумму 65000 руб., которая разбита на 3 части:1) консульт. Услуги по регистрации права;2)вознаграждение за комплекс действий, результатом которых является рег. права собств.;3)регистр. Права. Вопрос: Я написала застройщику заявление о расторжении договора с просьбой возврата всех денежных средств. Застройщик ответил, что возвращает только деньги по основному договору, а 63000 не отдает, удержит за расторжение данного договора в рег. палате. А также мне не вернут 103000, уплаченные фирме за подбор квартиры. Правомерно ли это? Смогу ли я через суд вернуть все деньги?

Есть ли установленная форма заявления о расторжении договора о долевом участии в строительстве, если срок договора закончился 31.12.16 г а обьект не сдан? Куда и как правильно нужно его подать? Спасибо.

Нужна консультация по участия в долевом строительстве.

Исходные данные:

Есть застройщик, арендующий землю у администрации ЛО.

Есть дольщик, зарегистрировавший ДДУ в Россреестре.

Застройщик не платит Администрации аренду земельного участка. Администрация подает в суд на Застройщика на расторжение договора аренды. Суд выносит решение о расторжении договора аренды.

Вопросы:

1. Правомерно ли решение суда о расторжении договора аренды Застройщиком земельного участка, если есть зарегистрированные ДДУ?

2. Если да - как поступать дольщикам?

Был заключен договор подряда на строительство загородного дома с ООО "деревянный дом". В договоре прописан пункт "заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы от казаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора." Подрядчик привлек к работе людей по телефону, не заключив с ними договора, обманув при этом Заказчика, что у них работают постоянные работники. Материал не соответствую СНИПу по строительству каркасного дома. При этом, в ответе на претензию, пишет, что они сделали продолжают работу по возведению дома. Хотя строительство продолжается за наш счет и оплату работы бригаде производим мы. Как нам убедить их прийти к расторжению договора и вернуть деньги без судебного разбора.

Как получить консультацию по расторжению договора подряда строительства жилого дома по инициативе заказчика в связи с нарушением сроков работ и некачественно выполненными работами: произведен монтаж потолка и крыши, потолок сгнил, требуется полный демонтаж потолка и крыши. Оплата заказчиком (мной) произведена в размере 93% от общей стоимости. Хочу отказаться от услуг строительной компании с возмещение ущерба с их стороны и доделать самостоятельно.

Послала застройщику претензию в которой прошу расторгнуть договор ДУ,так как строительство не ведется уже целый год. В ответе на претензию застройщик приглашает для составления соглашения о расторжении договора. На что обратить внимание и когда в таком случае он вернет мне мои денежные средства оплаченные ему по договору ДУ?

Мы взяли участок в аренду на 20 лет под ИЖС. Что будет с построенным нами домом в случае досрочного или по окончании срока договора аренды муниципального участка расторжения договора аренды с той или другой стороны? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение