В случае если вдруг появится человек с завещанием, или скажем брат.
597₽ VIP
Скажите пожалуйста какие риски я на себя возьму купив данную квартиру, и как можно их избежать.
Здравствуйте. Опишу ситуацию: женщина участвовала в долевом строительстве, дом выстроили, сдали, через какое то время он умерла, ее сын (один) оформил квартиру на себя по наследству (завещания не было) и теперь ее продает, с момента смерти прошло 2 года, но в наследство он вступил недавно. Скажите пожалуйста какие риски я на себя возьму купив данную квартиру, и как можно их избежать. В случае если вдруг появится человек с завещанием, или скажем брат. Где можно проверить не писал ли умерший завещание, и какие дети у него были, а так же есть ли разница был ли человек женат в момент вступления в наследство. Заранее спасибо, готов записаться на личную консультацию.
Вам никто эту информацию не предоставит, только если сам продавец не прояснит ситуацию. В принципе, если он зарегистрировал квартиру на себя, то риски невелики (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
Спросить
Был женат или нет - значения не имеет. Если у продавца есть документ о собственности, то риска практически нет. Если на момент смерти женщины и после ее смерти в квартире никто из родственников не проживал, то наследство никто не принял. По поводу завещания можете узнать у нотариуса по месту нахождения квартиры и месту смерти женщины.
Желаю удачи.
Спросить
если есть документ о праве собственности, то никаких исков нет Следовательно нотариус все проверил перед выдачей св-ва ст 209 ГК РФ и Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
А был он женат или нет никакого отношения не имеет, т.к. данное имущество не подлежит разделу и согласие супруги не требуется ст 36 СК РФ
Спросить
Если квартира приобретена в браке, сделку может оспорить супруг умершей.
Поскольку это общее имущество супругов согласно ст. 34 СК РФ:
"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".
А завещание у нотариуса должно быть.
Если он выдал сыну умершей свидетельство о праве на наследство, рисков нет.
Спросить
Здравствуйте, Руслан!
При открытии наследственного дела нотариус проверяет по общей базе (открытого доступа к которой нет) наличие завещания от данного наследодателя, делает соответствующий запрос в нотариальную палату.
Убедившись, что от имени наследодателя нет завещания, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство наследникам по закону (в данном случае - сыну наследодателя).
Кроме запроса в нотариальную палату (для выявления завещания), нотариус запрашивает органы ЗАГСа о наличии у наследодателя других детей, живых родителей, супруга.
Результаты ответов на эти запросы также являются основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство единственному наследнику по закону (сыну).
Поэтому сам факт выдачи сыну свидетельства о праве на наследство в определенной степени свидетельствует о том, что других наследников по закону нотариусом не выявлено.
Разумеется, это не 100-% гарантия.
Но и Вам самостоятельно не выяснить, имеются ли иные наследники (по закону или по завещанию) у наследодателя.
Что касается того обстоятельства, находился ли наследник в момент принятия наследства в браке, то это значения не имеет, поскольку в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное одним из супругов хотя и в период брака, но в порядке наследования, не относится к общему имуществу супругов, а является личным имуществом того супруга, которому данное имущество перешло в порядке наследования.
Поэтому согласия супруги на распоряжение таким имуществом не требуется.
Спросить
Нет никакого риска И сроки давности все давно прошло для потенциальных наследников
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Единственный риск это если появятся нетрудоспособные иждивенцы. То есть лица которые последний год до смерти наследодателя находились на его иждивении. Но и тут необходимо будет восстановить срок для принятия наследства в 6 месяцев.Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Здравствуйте. Вам переживать не о чем, так как вы добросовестный приобретатель.
В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 28 апреля 1997 г. N 13
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
У добросовестного приобретателя не может быть истребовано имущество, выбывшее из владения собственника по его воле
Спросить
Опишу ситуацию: женщина участвовала в долевом строительстве, дом выстроили, сдали, через какое то время умерла, сын (один) оформил квартиру на себя (наследство, завещания не было) и теперь ее продает, (с момента смерти прошло 2 года, но в наследств вступил недавно). Скажите пожалуйста какие риски я на себя возьму купив данную квартиру, и как можно их избежать.
Никаких особенно.
Если не найдется у него случайно брат или сестра.
Но у них шансов восстановить срок на принятие наследство очень мало.
СпроситьДосталась квартира по завещанию внучке! На момент вступления в собственность там был прописан сын умерший который не был включен в завещание! Через четыре месяца после смерти бабушки,cына ее посадили за убийство на 19-ть лет. в приватизации квартиры бабушка участвовала одна. На сегодняшний день по всем документам (1 собственник) в том числе и в завещании числится один человек (внучка). с момента вступление в завещяние прошло 12-ть лет. сейчас встал вопрос о продаже этой недвижимости имеет ли какое то право на эту квартиру сын умершей?
Объясните ситуацию пожалуйста. Умер дедушка у него была жена и двое сыновей. Мы не знаем было ли завещание, но знаем что жена оформила право на наследство на половину квартиры, а сыновья не обращались за принятием наследства. На данный момент прошел год и срок вступления в наследство. Один из сыновей уже умер, но у него остались двое детей, то есть внуки деда со стороны умершего сына. Так вот если не было завещания то эти внуки могут обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства? И можно ли это сделать внукам если было завещание, но они в завещании указаны не были?
Ситуация… Приватизированная квартира. Были прописаны и являлись собственниками супруги в равных долях. Умер один из супругов (Мужчина). Как выяснилось, каждым из супругов было оформлено отдельное завещание своей доли в квартире на Внучку. 6 месяцев прошло. В наследство на долю в квартире Мужчины никто не вступил (Внучка о завещаниях не знала). Женщина начала перевод доли в собственности квартиры умершего Мужа на себя, но заболела и длительное время находится в больнице. Внучка корректно не поднимает вопрос наследства и состояния дел по квартире…
Вопросы таковы:
1. Если доля умершего Мужа не была переоформлена на Женщину,
завещания не переписаны, действует ли право прямого наследства Внучки на квартиру в случае смерти Женщины?
Или обязательно требуется оформление нового завещания Женщины на Внучку?
2. Если доля умершего Мужа была переоформлена на Женщину,
завещания не переписаны, действует ли право прямого наследства внучки на квартиру в случае смерти Женщины?
Или обязательно требуется оформление нового завещания Женщины на Внучку?
Заранее спасибо.
Иван. вы запутали в первую очередь запутали себя и умудрились не дать ни какой информации, чтобы ответить на ваш вопрос.
1. Как давно умер мужчина?
2. Сколько лет внучке?
3. Где находится квартира и где проживает внучка?
Вот если ответите на эти вопросы, тогда можно будет ответить и на ваш, мой телефон 8-499-502-82-41.
СпроситьВ 2011 г. умерла моя супруга, которая была единственным собственником земельного участка. Т.к. завещания не было, то после смерти было открыто наследственное дело по закону, по результатом которого в наследство вступили 3 человека: я - как супруг (2/3 доли) и родители супруги (по 1/6 доли каждый). Наследников других очередей не имелось.
Через 4 года при случайном стечении обстоятельств нашлось завещание, о существовании которого на момент открытия наследственного дела не было известно. В соответствии с завещанием покойная супруга завещала участок мне.
В связи с этим вопросы:
1) Учитывая, что наследники уже вступили в наследство по закону, является ли обнаруженное завещание поводом для отмены результатов наследования по закону и открытия вступления в наследство по завещанию?
2) Учитывая, что завещание найдено только через 4 года с момента смерти супруги, имеются ли какие-либо ограничения по срокам давности? Или сроки начинают отсчитываться с момента обнаружения завещания?
3) Если я все-таки имею право на вступление в наследство по найденному завещанию, то каков порядок вступления в наследство в моем случае? Нотариус, у которого было оформлено завещание, сказал лишь, что дорога в суд и ничего больше.
Заранее спасибо,
Алексей.
После смерти матери завещания небыло, отец встктупил в права наследования по закону но неуспел оформить, умер, после его смерти я принял наследство по завещанию отца. Мой тоец был отчимом моему брату и сестре, после смерти матери - сестра отказалась от вступления в наследство в пользу моего отца, а брат ничего неписал. Сейчас они хотят оспорить завещание и поделить квартиру. Прошло 6 месяцев как я оформил наследство.
Помогите разобраться в следующем вопросе!
23 ноября 2005 года умерла моя родная бабушка. Она собственник квартиры и её квартира приватизированна. У бабушки 2 детей - дочь (50 лет) и сын (56 лет). Бабушка после смерти своего мужа (в 2003 году) оформила квартиру на себя (т.к. собственником был её муж) и написала завещание на дочь тоже в этом же году. В течении 6-ти месяцев дочь отдала документы в нотариальную контору о вступлении в наследство, где было оформлено завещание. Но... сын бабушки, т.е. родной брат дочери тоже подал заявление нотариусу о наследстве на квартиру! Насколько мне известно, если есть завещание и в завещании строго написано, что бабушка завещает всю квартиру только своей дочери, то брат не сможет получить 1/2 доли квартиры, т.к. наследование идёт по завещанию. Бабушка на момент составления завещания в 2003 году, ни в прошлом и тем более до смерти не имела никаких психических отклонений, была нормальным уравновешенным человеком и завещание писала на добровольном основании. Только в 2005 году она была на стационарном лечении с раком и проходила месячный курс химиотерапии, а потом её выписали и через 2 недели она умерла от рака.
Завещание бабушка написала одно единственное, больше завещаний нет.
Сын бабушки (брат дочери) - 56 лет, не иждевенец, дееспособный, женат, имеет дочь 20 лет.
23 мая 2006 года - полгода со дня смерти бабушки.
Вопрос:
1) Какие шансы и есть ли они вообще у брата дочери бабушки отсудить половину квартиру и оспорить завещание в суде?
2) какие меры можно предпринять дочери бабушки, на которую составлено завещание, чтобы брат не смог отсудить 1/2 квартиры (если он обратиться в суд) ?
Здравствуйте Карина!
В силу закона завещатель по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами ГК России о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
Однако Ваш родственник может оспорить завещание в суде, который установит, не было ли нарушено право Вашего родственника об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Если завещание оформлено в установленном порядке и если не было другого завещания (более позднего), то Вам, как наследнику по завещанию не стоит переживать.
СпроситьУмер брат моего отца, прискорбно, он и еще брат подали документы на наследство в тичении полугода никто не заявил о праве на наследство и вдруг недавно появляется завещание 2003 года где умерший завещает не приватезированную квартиру неизвестному лицу, на момент смерти кваритра была приватезированна, но приватизация была в 2006 году, возникает ряд вопросов: неужели гос органы не знали о завещании? Почему завещание не было составлено по месту жительства собственника а где в глухой деревне у натариуса, и как теперь по истичению стлько времени доказать что челолвек был не вминяем.
Сергей! Можно завещать хоть египетскую пирамиду. Главное чтобы на момент открытия наследства она принадлежала наследодателю.
п.с. доказывание через экспертизы (психиатрическая, подчерковедческая и т.п., плюс свидетельские показания).
СпроситьУмер родной брат, который оставил завещание на квартиру на меня. Но у него так же есть совершеннолетняя дочь, которая собирается доказать, что отец был невменяемым, чтобы оспаривать завещание на брата. Вопрос: у брата есть 6 месяцев после смерти для вступления в наследство по завещанию, а сколько времени у дочери на опровержение данного завещания, я слышала тоже 6 месяцев, но только не поняла с какого момента они отсчитываются, так же с момента смерти или с момента вступления брата в наследство по завещанию?
Срок начинает течь с момента открытия наследства (дата смерти) либо со дня когда узнал или должен был узнать о нарушенном праве. : месяцев. Брат, в пользу которого составлено завещание, должен до истечения 6ти месяцев обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
СпроситьМожет ли человек прописанный в квартире оформить на себя её, после смерти владельца не вступая в права наследства. Даже если наследство было написано на него, но он не был у натариуса. Законно ли это? И второй вопрос, если завещание было написано на двух человек, но на момент написания завещания второй человек на которого оно было написано умер, могу ли я вступить в права наследства по праву преоблодания на 1/2 умершего человека. Ведь квартира была по завещанию на 2 человек?
Уважаемый Дмитрий! Рекомендую см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании "Подробнее ➤, МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Наследнику следует обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получить отказ нотариуса и устанавливать право собственности в суде. Имущество, завещанное на умершего гражданина, могут принять его наследники первой очереди, в порядке правоприемства.
Спросить
