Семья получила двухкомнатную квартиру, но дочь отказывается регистрироваться - есть ли шанс на отдельное жилье?

₽ VIP

Вам действительно необходимо заказать технический паспорт на новую квартиру и, в случае несоответствия документа фактическому положению дел, вызвать на место специалиста БТИ.

Уважаемая Наталья.

Извините, но состав семьи здесь НИ ПРИ ЧЁМ?

Для дачи вам правильного ответа, важно знать сколько комнат было в старой квартире?

Дело в том, что в соответствии со ст. 68 ЖК РФ - Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (ст. 86 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьёй 86 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего ИЗ ТОГО ЖЕ ЧИСЛА КОМНАТ, в коммунальной квартире.(ст. 89 ЖК РФ).

Что говорит Верховный Суд?

"Законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

(ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 01.03.2006 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года".

С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Новый дом принят в эксплуатацию и заселен в апреле текущего года. Администрация собственник жилья не передало документов и не заказала паспортов на квартиры в БТИ, в связи с этим БТИ отказало в выдаче паспорта на квартиру, что можно предпринять, есть ли какие сроки давности, примут ли в суде заявление после получения паспорта.