Разбирательство по границе участков, наследству и продаже - возможно ли вернуть границу в первоначальное состояние?

398₽ VIP

Поскольку Вы сами все подписали , то шансов нет. Вы просто не докажете, что это было сделано неправомерно (ст. 55-56 ГПК РФ).

если акт согласования подписан невозможно,

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ

(ред. от 13.07.2015)

"О государственном кадастре недвижимости"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)

Статья 40. Акт согласования местоположения границ

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Если докажете своё существенное заблуждение, то можно оспорить акт согласования границ ЗУ в суде.

Ст. 178 ГК РФ указывает:

"Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел."

Здравствуйте.

В соответствии ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами .

С Вами вопрос был согласован,оснований для обжалования,к сожалению,нет.

София, Вы подписали акт на согласование межевых границ. По закону Вас должна была письменно известить межевая организация ( землеустроительная) о проведении межевания (дата, время). Если были несогласны, то можно было обжаловать и без Ваших подписей документы Через Регпалату не прошли. Но, теперь уже все сроки прошли для обжалования. Поэтому у Вас нет шансов В соответствии ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" вернуть границы земельного участка.

По поводу новых покупателей. У Вас в городе, как и практически во всех городах существует при администрации города МУП "Земельный контроль". Попробуйте обратиться к ним с заявлением о нарушении земельного законодательства. Они поднимут все документы, приедут на участок и будут разбираться. Я в действиях покупателей усматриваю нарушение земельного законодательства... Здесь в связи с их действиями они уничтожили старый участок и соответственно, теперь это вообще другой, новый участок... Это нарушение...А там посмотрите...

У вас межевой спор, а значит оспорить действия новых собственников вы можете только в судебном порядке - ст. 304 ГК

Срок исковой давности на требования по защите права собственности не распространяется - ст. 208 ГК, если вы фактически владели тем участком, который был изначально по документам (до подписания согласования границ).

Обратитесь к проф.юристу в вопросах земельного права, который и поможет вам сформировать позицию при подаче иска в суд